En rad fastighetsföretag håller på att ta slut.

DNVN - Hittills har många fastighetsbolag släppt sina finansiella rapporter för fjärde kvartalet 2025. Marknaden visar en tydlig polarisering: medan många företag har upplevt en spektakulär tillväxt har ett betydande antal registrerat kraftiga vinstnedgångar, eller till och med förluster, såsom VEFAC, ICN, D2D och NHA...

Finansiella rapporter för fjärde kvartalet 2025 visar att kostnadspress och brist på exceptionella intäktsströmmar har orsakat att vinsterna för många företag minskat avsevärt jämfört med samma period föregående år.

Mer specifikt redovisade Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company (VEFAC - kod: VEF), ett dotterbolag där Vingroup Group innehar över 85 % av kapitalet, en nettointäkt på 113 miljarder VND, nästan 900 gånger högre än samma period förra året. På grund av försäljning under självkostnadspris ådrog sig dock företaget en bruttoförlust på 44 miljarder VND och en nettoförlust efter skatt på över 15 miljarder VND.

VEFAC förklarade dessa resultat och uppgav att eftersom National Exhibition Center nyligen hade tagits i bruk var intäkterna ännu inte tillräckliga för att täcka kostnaderna. Samtidigt ökade kostnaderna för affärsverksamheten avsevärt på grund av sponsoraktiviteter.

VEFACs totala resultat för året var dock positivt, med en rekordvinst på över 15 400 miljarder VND. Detta resultat uppnåddes tack vare överföringen av 75 hektar mark för byggnation vid Vinhomes Global Gates-projektet under första kvartalet 2025. I slutet av 2025 nådde VEFACs totala tillgångar över 22 500 miljarder VND, en minskning med 78 % jämfört med början av året på grund av att överföringen av de flesta nyckelprojekten slutförts.

IDICOs vinster "försvann" med 86 % under fjärde kvartalet 2025.

Ett annat företag som noterade en kraftig nedgång är IDICO Petroleum Construction Investment Joint Stock Company (UpCoM: ICN). ICN:s vinst efter skatt under fjärde kvartalet 2025 nådde endast över 15 miljarder VND, en minskning med 86 % jämfört med 110,7 miljarder VND under samma period 2024.

Enligt IDICO berodde minskningen på avsaknaden av intäkter från uthyrning av infrastruktur i My Xuan B1 industripark (en engångsredovisning) och intäkter från Bac Chau Giang urbana projekt. För helåret 2025 uppnådde ICN en vinst på 203 miljarder VND, en minskning med 33 % jämfört med föregående år.

Industrial Urban Development Joint Stock Company No. 2 (HOSE: D2D) tillkännagav sina resultat för fjärde kvartalet 2025 med en nettoomsättning på 36 miljarder VND och en nettovinst på 8 miljarder VND, en minskning med 87 % respektive 92 % jämfört med samma period föregående år. Anledningen är att företaget inte längre har intäkter från bostadsområdesprojektet Loc An och industriparken Chau Duc som under fjärde kvartalet föregående år.

Tack vare en kraftig tillväxt under andra kvartalet avslutade D2D dock 2025 med en nettoomsättning på 781 miljarder VND (upp 126 %) och en nettovinst på över 241 miljarder VND (upp 173 %). Detta är den högsta vinstnivån för företaget sedan 2022, vilket vida överstiger den fastställda planen. En höjdpunkt för D2D är dess sunda finansiella struktur, utan några skulder registrerade i slutet av året.

På liknande sätt upplevde Nam Ha Noi Housing and Urban Development Investment Corporation (HOSE: NHA) ett trögt fjärde kvartal med en vinst efter skatt på endast 2 miljarder VND, en minskning med 80 % jämfört med samma period föregående år. Den främsta orsaken var den kraftiga minskningen av intäkterna från fastighetssegmentet – ett segment med höga vinstmarginaler – på 73 %.

Sammantaget för 2025 upplevde dock NHA en boom med en nettoomsättning på 295 miljarder VND (en ökning med 84 %) och en vinst efter skatt på 79 miljarder VND (en ökning med 25 %). Med dessa resultat överträffade NHA sitt intäktsmål med 113 % och sitt vinstmål med 158 %.

Torsdag

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nhan/loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-hut-hoi/20260128091319308