Hur långt har Novalands fastighetsprojekt i Ho Chi Minh-staden lösts?

Novaland sa att de har förberett ett kassaflöde för att uppfylla ekonomiska åtaganden för projekt i Ho Chi Minh-staden, för att uppnå målet att bevilja nästan 7 000 rosa böcker till invånarna.

Novalands projekt The Sun Avenue i Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Problemen med Novaland-projekten i Ho Chi Minh-staden är alla relaterade till att fastställa ekonomiska förpliktelser gällande mark, och projekten håller för närvarande på att fastställa hur mycket pengar som måste betalas innan rosa böcker kan delas ut till människor.

Novalands projektserie väntar på att markbetalningen ska slutföras

Den 18 mars 2025 utfärdade regeringens inspektion slutsats nr 82 om statlig förvaltning av planering och genomförande av byggplanering för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté (perioden 2015-2022), inklusive Novalands projekt. Denna slutsats hjälper myndigheter i Ho Chi Minh-staden att ha mer rättslig grund för att påskynda markvärderingsarbetet i många projekt som fortfarande har fastnat i staden, inklusive Novalands Richstar-projekt (Tan Phu-distriktet).

Efter att HCM City People's Committee godkände markpriset för projektet, är det uppskattade värdet som fortfarande måste betalas för markanvändning för Richstar-projektet cirka 446 miljarder VND.

Novaland uppgav att företaget har kontaktat jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden för att begära en värdering av markanvändningsavgifterna för de tomter som används för projektet, så att företaget snart kan uppfylla sina ekonomiska skyldigheter och genomföra förfaranden för att utfärda certifikat till invånarna.

Angående projektet på Hong Ha Street 108-112B-114 i Tan Binh-distriktet (Botanica Premier-projektet) som genomförts av Sasco i joint venture med Novaland, sa Novaland också att de påskyndar förfarandena.

Novaland sa att företaget uppmanar myndigheterna i Ho Chi Minh-staden att snabbt granska projektets juridiska status och påskynda markvärderingsförfarandena så att företaget kan betala markanvändningsavgifter för projektet.

Det förväntas att Victoria Village-projektet (Thu Duc City) kommer att ha ett officiellt beslut om ytterligare markanvändningsavgifter under andra kvartalet 2025.

Novaland sa att de har förberett kassaflödet.

Novalands 30,2 hektar stora Binh Khanh-projekt (Water Bay-projektet) idag - Foto: NGOC HIEN

Angående det 30,1 hektar stora Nam Rach Chiec-projektet i Thu Duc City (Lakeview City-projektet), enligt nationalförsamlingens resolution nr 170 och regeringens dekret nr 76, sa Novaland att Lakeview City-projektet officiellt har löst problemen med markanvändningsavgifter.

Följaktligen är den totala markhyran och markanvändningsavgiften som ska betalas för Lakeview City-projektet nästan 5 176 miljarder VND baserat på skattemyndighetens tillkännagivande den 8 januari 2021, vilket kommer att fastställas på nytt. Detta är också grunden för Novaland att fortsätta med att utfärda certifikat till invånare.

I synnerhet kommer avsättningen på 4 369 miljarder VND för Lakeview City-projektet för Novalands reviderade finansiella rapporter för 2024 (enligt revisorns eget utlåtande) också att justeras och återföras när den är berättigad till stöd under 2025.

Enligt Novaland har ett annat Novaland-projekt, som också har fått sina problem lösta, Binh Khanh Ward-projektet på 30,2 hektar (Water Bay-projektet). Följaktligen är tidpunkten för att fastställa markpriset för det bytta området i detta projekt när markförvärvet och ersättningen är slutförda den 20 november 2008.

En representant för Novaland sa att problem relaterade till markanvändningsavgifter vid Novalands projekt i Ho Chi Minh-staden snart kommer att lösas.

"För närvarande har Novaland förberett ett kassaflöde för att uppfylla ekonomiska förpliktelser när statliga myndigheter begär det", sa han.

År 2025 siktar Novaland på att ge ut nästan 7 000 rosa böcker i projekt som Sunrise Riverside (Nha Be-distriktet), The Sun Avenue (Thu Duc-staden), Kingston Residences (Phu Nhuan-distriktet), Orchard Garden (Phu Nhuan-distriktet), Lucky Palace (distrikt 6), Sunrise City North (distrikt 7)...

NGOC HIEN

Källa: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm