Nam Long Group upplever trög verksamhet men ser en plötslig ökning av vinsten.

Công Luận•30/10/2023

[annons_1]

Vid slutet av tredje kvartalet uppnådde Nam Long en nettoomsättning på nästan 357 miljarder VND, en minskning med 60 % jämfört med samma period föregående år. Efter avdrag för kostnaden för sålda varor var bruttovinsten nästan 150 miljarder VND, mindre än hälften av den under tredje kvartalet 2022.

Verksamheten går trögt med minskande intäkter och fluktuerande vinster för året. (Figur 1)

Enligt förklaringen som skickades till investerarna uppgav Nam Long att majoriteten av intäkterna under perioden kom från försäljning av hus och lägenheter (vilket motsvarade 86 % av de totala intäkterna för kvartalet). Av dessa var Mizuki ett nyckelprojekt som överlämnades under perioden, men eftersom det tillhör ett joint venture-bolag konsoliderades inte dess intäkter; endast den allokerade vinsten redovisades.

Finansiella intäkter ökade endast marginellt jämfört med samma period föregående år, medan finansiella kostnader ökade med 38 %, främst på grund av räntekostnader på över 66 miljarder VND, en ökning med mer än 70 %.

De redovisade kostnaderna var lägre, vilket speglar nedgången i verksamheten. Detta kompenserade dock inte för det dåliga resultatet. Nettovinsten från fastighetsbolagets verksamhet var bara drygt 7 miljarder VND, en tiondel av föregående år.

Hela den vinst som kan hänföras till moderbolagets aktieägare i koncernredovisningen baseras på den uppskjutna bolagsskattekostnaden för perioden, som uppgår till nästan 81 miljarder VND.

I likhet med resultatet för årets första nio månader minskade kärnverksamheten, samtidigt som räntekostnaderna ökade med nästan 100 miljarder VND. Som ett resultat minskade Nam Longs nettovinst från kärnverksamheten något jämfört med samma period föregående år. Nettovinsten hänförlig till moderbolagets aktieägare var nästan 194 miljarder VND, en ökning med 63 %, främst på grund av uppskjutna bolagsskattekostnader.

I motsats till den tillväxt som rapporterades i koncernredovisningen visade moderbolaget Nam Longs vinstsiffror i de separata finansiella rapporterna en kraftig nedgång.

Under tredje kvartalet redovisade moderbolaget Nam Long en nettointäkt på drygt 71 miljarder VND, främst från projektledningsintäkter. Denna siffra representerar en kraftig minskning jämfört med nettointäkterna på över 600 miljarder VND under tredje kvartalet föregående år.

Bruttovinsten var endast 15 miljarder VND, jämfört med över 200 miljarder VND under samma period föregående år. Som ett resultat ådrog sig moderbolaget Nam Long en nettoförlust på över 46 miljarder VND, en ökning från förlusten på över 42 miljarder VND under tredje kvartalet 2022.

Under årets första nio månader redovisade Nam Longs separata finansiella rapport en nettovinst på endast nästan 8 miljarder VND, jämfört med nästan 143 miljarder VND under samma period förra året.

Vid slutet av tredje kvartalet uppgick Nam Longs konsoliderade totala tillgångar till nästan 27 700 miljarder VND, en ökning med över 600 miljarder VND jämfört med början av året. Värdeökningen berodde främst på lager.

Nam Longs totala lagervärde vid slutet av tredje kvartalet nådde över 16 800 miljarder VND, en ökning med 2 000 miljarder VND jämfört med början av året, till stor del bestående av oavslutade fastighetsprojekt. Topplistan ligger värdet på oavslutade byggprojekt vid Izumi-projektet, som uppgår till över 9 000 miljarder VND, en ökning med över 700 miljarder VND jämfört med början av året. Lagret vid Waterpoint-projektet (fas 1) är 3 556 miljarder VND, fas 2 är 1 527 miljarder VND; Hoang Nam (Akari)-projektet har över 1 047 miljarder VND…

Verksamheten går trögt med minskande intäkter och fluktuerande vinster för året. (Figur 2)

De totala skulderna vid slutet av tredje kvartalet uppgick till nästan 14 560 miljarder VND, en ökning med 790 miljarder VND jämfört med början av året, varav kortfristig leasingfinansieringsskuld var 2 325 miljarder VND och långfristig leasingfinansieringsskuld 3 336 miljarder VND. Den totala kortfristiga och långfristiga leasingfinansieringsskulden översteg 5 660 miljarder VND.

Nam Longs lån är till stor del säkrade genom markanvändningsrättigheter, räntegarantirättigheter och vissa är osäkrade lån. Obligationslån, å andra sidan, är huvudsakligen säkrade genom aktier.

Nam Longs största fordringsägare ur bankperspektiv är Orient Commercial Bank (OCB ), med en total utestående skuld på över 1 100 miljarder VND. Det är också känt att OCB innehar 500 miljarder VND i obligationer utfärdade av Nam Long.

Bland de framstående obligationsinnehavarna har International Finance Corporation en utestående skuld på 1 biljon VND, säkrad av över 182,5 miljoner aktier i Nam Long VCD. Flera försäkringsbolag innehar också Nam Long-obligationer, inklusive Manulife Vietnam (510 miljarder VND); AIA Vietnam Insurance (120 miljarder VND); och Generali Vietnam Life Insurance (30 miljarder VND). Dessa obligationer garanteras av över 56,1 miljoner aktier i Nam Long VCD.

[annons_2]
Källa