Banken beslagtog över tusen markägarbevis för att reglera osäkra fordringar.

TPO - Sacombank tillkännagav beslaget av 507 markägarintyg som tillhörde Viva City-projektet som tillhör LDG Investment Joint Stock Company. MSB beslagtog nästan 400 markanvändningsrättigheter i många provinser och städer, och Sacombank beslagtog 355 markägarintyg i Gia Lai-provinsen för att reglera osäkra fordringar relaterade till Bamboo Airways.

Brott mot skuldbetalningsskyldigheter

Sacombank (aktiekod: STB) tillkännager tillämpningen av åtgärder för att beslagta säkerheter relaterade till osäkra fordringar som involverar LDG Investment Joint Stock Company (aktiekod: LDG).

Sacombank beslagtog 507 markanvändningsrättigheter, äganderätter till hus och andra tillgångar knutna till marken som tillhörde Viva City-projektet.

De beslagtagna tillgångarna består av 507 markanvändningsrättigheter, husäganderättigheter och andra tillgångar knutna till marken inom Viva City-projektet i Giang Dien Residential and Service Area (Area A) i Trang Bom kommun, Dong Nai stad . Ägaren av dessa markanvändningsrättigheter är LDG Investment Joint Stock Company, med nyttjandeperioden som sträcker sig till början av december 2066.

Sacombank uppgav att beslaget genomfördes på grund av LDG:s brott mot sina skuldåterbetalningsskyldigheter och säkerhetsskyldigheter enligt kredit- och bolåneavtalen som undertecknats mellan de två parterna. Beslaget förväntas äga rum mellan den 5 och 25 juni.

Enligt LDG:s årsrapport för 2025 omfattar Viva City-projektet i bostads- och serviceområdet Giang Dien (zon A) nästan 92 hektar, bestående av 3 200 radhustomter och 37 villatomter. Projektet har en total investering på 1 534 miljarder VND. Per den 31 mars hade LDG investerat över 145 miljarder VND i detta projekt.

Sacombanks beslag av tillgångar sker mitt i fortsatta ekonomiska svårigheter för LDG. Under årets första kvartal var LDGs kärnverksamhet nästan helt nedstängd eftersom företaget inte genererade några nya försäljningsintäkter.

Omvänt var LDG tvungna att redovisa en intäktsminskning på över 9,8 miljarder VND på grund av returnerade varor från kunder, vilket resulterade i en nettoförlust på nästan 10 miljarder VND. Å andra sidan ökade de finansiella intäkterna med över 22 miljarder VND, nästan 30 gånger högre än samma period föregående år, till följd av räntor på insättningar och lån.

Kostnadsbördan fortsatte dock att tynga ner vinsterna, vilket resulterade i att LDGs intäkter inte täckte kostnaderna. Som ett resultat ådrog sig LDG en nettoförlust på över 16 miljarder VND, jämfört med en vinst på över 12 miljarder VND under samma period föregående år.

Det är värt att notera att kassaflödesanalysen för årets första kvartal visar att LDG:s nettokassaflöde från den operativa verksamheten var negativt med nästan 1 577 miljarder VND. LDG:s kassareserver minskade kraftigt, från över 1 612 miljarder VND i början av året till mindre än 5 miljarder VND i slutet av första kvartalet 2026. Tidsbundna insättningar på mindre än 3 månader, totalt 1 561 miljarder VND, överfördes till andra kortfristiga tillgångar på grund av att de frysts av Military Bank (MB - aktiekod: MBB) för att uppfylla LDG:s skyldigheter.

Vid slutet av första kvartalet översteg LDG:s totala skulder 6 740 miljarder VND.

Per den 31 mars hade LDG pantsatt flera produkter under kategorin produktionskostnader för pågående arbete för att säkra lån från Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - aktiekod: VPB) på totalt 211 miljarder VND och Sacombank över 432 miljarder VND.

Vid slutet av första kvartalet översteg LDG:s totala skulder 6 740 miljarder VND. Av detta uppgick den finansiella skulden till över 734 miljarder VND, med det totala värdet av förfallna lån och räntebetalningar som översteg 850 miljarder VND.

Två banker beslagtar tillgångar från Bamboo Airways.

Tidigare utfärdade Sacombank även ett meddelande om beslagtagande av säkerhet för att reglera en osäkra fordran relaterad till Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). Enligt Sacombank var detta lån säkerställt med säkerhet från FLC Group, medan kredittagaren var Bamboo Airways.

Sacombank skickade meddelanden med en uppmaning till låntagarna att fullgöra sina skuldbetalningsskyldigheter. De inblandade parterna hade dock inte fullgjort sina skyldigheter enligt bankens begäran inom tidsfristen. Därför beslutade Sacombank att beslagta säkerheten för att reglera den osäkra fordringen. De beslagtagna tillgångarna är markanvändningsrättigheter med en total yta på över 86 308 m2, varav över 86 267 m2 är landsbygdsmark och över 41 m2 är urban mark.

Dessa tillgångar motsvarar 355 markanvändningsrättighetscertifikat, husägarintyg och ägarintyg för tillgångar knutna till mark i Dak Doa kommun, Gia Lai-provinsen. Certifikaten utfärdades till FLC Group den 9 september 2021 med ett utgångsdatum den 27 juli 2071.

Sacombank och MSB beslagtog tillsammans nästan 800 markägarintyg relaterade till Bamboo Airways skulder.

På liknande sätt tillkännagav Vietnam Maritime Commercial Bank (aktiekod: MSB) beslagtagandet av tillgångar som tillhör Bamboo Airways. De beslagtagna tillgångarna inkluderar 207 markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till marken i bostadsområdet Dak Doa-komplexet i Dak Doa-kommunen, Gia Lai-provinsen.

169 markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till marken är registrerade under namnet Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company i underavdelning nr 6, Nhon Hoi Eco-tourism Urban Area, Nhon Hoi Economic Zone i Quy Nhon Dong-distriktet, Gia Lai-provinsen. 10 markanvändningsrättigheter och tillgångar knutna till marken är belägna i Quang Cu Eco-tourism Urban Area i Sam Son-distriktet, Thanh Hoa-provinsen. En markanvändningsrätt och tillgångar knutna till marken, enligt ett intyg utfärdat av Department of Natural Resources and Environment i Gia Lai-provinsen den 12 december 2019, är belägna i Dien Hong-distriktet, Gia Lai-provinsen.

Dessa tillgångar pantsattes hos MSB för att säkra lån till Bamboo Airways. MSB uppgav att beslaget av säkerheten, på grund av Bamboo Airways brott mot sina skuldåterbetalningsskyldigheter enligt det undertecknade kreditavtalet, gjordes i skuldindrivningssyfte.

Källa: https://tienphong.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-ngan-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1847879.tpo