Högvärdiga industrier som elektronik och bilkomponenter lockar till sig investeringar.

När det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar till Vietnam är högvärdiga industrier som elektronik, bilkomponenter, halvledare och grön teknik ledande.

Vietnams övergång till tillverkning med högt förädlingsvärde, i kombination med utökad logistik och datacenterkapacitet, stärker dess position i leveranskedjan globalt. Detta är bedömningen som ges i Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave av Savills Vietnam, publicerad den 8 november.

Vietnams industri genomgår en kraftig omvandling och lockar till sig en "våg" av högvärdiga investeringar. Foto: TL

Enligt Savills Vietnam är branschens framgång Vietnams industri stöds av ett antal faktorer, inklusive en dynamisk arbetskraft, gynnsam statlig politik, öppenhet för handel, ett strategiskt läge och kontinuerlig uppgradering och förbättring av infrastrukturen. Högvärdiga industrier som elektronik och halvledare driver tillväxt, formar efterfrågan på fastigheter och lockar regionala investeringar.

Troy Griffiths, biträdande direktör för Savills Vietnam, sa att Vietnam har förvandlats från en traditionell tillverkningsprocess, där företag fokuserar på att hitta lägre arbetskraftskostnader, till ett mer högteknologiskt, specialiserat land med hög produktionskapacitet.

Med sina konkurrenskraftiga kostnader, strategiska läge och deltagande i ett flertal handelsavtal är Vietnam väl positionerat för att fånga denna nya investeringsvåg. I takt med att Vietnam integreras på de globala marknaderna kommer landet att spela en nyckelroll i Sydostasiens industris framtid och bibehålla sitt rykte som en idealisk destination för industriella och logistiska lösningar.

När det gäller att attrahera utländska direktinvesteringar till Vietnam är det högvärdiga industrier som elektronik, bilkomponenter, halvledare och grön teknik som är ledande. Savills Vietnam uppgav att viktiga investeringsländer, inklusive Sydkorea, Singapore och Japan, har lyft fram trenden med att övergå till högteknologisk, högvärdig tillverkning, som står för cirka 63 % av utländska direktinvesteringar, vilket vida överstiger den traditionella lågkostnadstillverkningssektorn.

För att befästa den nya investeringsvågen ökar Vietnam investeringarna i infrastruktur och avsätter 7 % av BNP till viktiga projekt som nord-sydlig motorväg, Long Thanhs internationella flygplats och djuphavshamnar som Cai Mep i Ba Ria-Vung Tau..., vilket skapar direkta förbindelser med Europa, Amerika och Sydostasien.

Den norra nyckelregionen för ekonomi drar nytta av en stark infrastruktur, inklusive motorvägar och större hamnar som Hai Phong och Lach Huyen, vilket ökar dess attraktivitet för exportindustrier.

Den södra ekonomiska zonens omfattande hamnsystem, särskilt djuphavshamnen Cai Mep, möjliggör direkt sjöfart till internationella marknader och förstärker Vietnams roll som ett viktigt logistikcentrum.

John Campbell, chef för Industrial Real Estate på Savills Vietnam, betonade att starka utländska direktinvesteringar, strategiskt läge, konkurrenskraftiga kostnader, e-handelstillväxt, öppen handelspolitik och Vietnams roll i den globala leveranskedjan kommer att vara avgörande för lagersegmentets långsiktiga leveranser och prestanda.

I en specifik analys av fördelarna med att attraktionskraftiga investeringar betonade Savills Vietnams experter att med utvecklingen av e-handelsbranschen och ökade utländska direktinvesteringar har efterfrågan på lager och färdiga industrilokaler ökat kraftigt.

År 2024 förväntas utbudet av färdigbyggda fabriker och lagerlokaler öka med 31 %, med beläggningsgrader över 80 % i viktiga områden. Vanligtvis gynnas den södra regionen, med sina logistiska fördelar, på grund av sina konkurrenskraftiga kostnader och strategiska läge, och betjänar både inhemska och internationella kunder.

Samtidigt bidrar regeringens stöd till logistikutveckling genom investeringar i diversifierade transportformer och specialiserade logistikzoner till att främja tillväxt och positionera Vietnam som en prioriterad plats för effektiva och kostnadseffektiva industriella lösningar.

” Stark export av tillverkningsindustrin har spelat en nyckelroll i Vietnams ekonomiska återhämtning i år. Utländska direktinvesteringar till förädlingsindustrin har avsevärt ökat landets totala exporttillväxt, där elektronik har blivit en viktig bidragsgivare ”, säger John Campbell.

I takt med att den digitala ekonomin sveper över Asien framstår Vietnam som en viktig marknad för datacenter. Den vietnamesiska datacentermarknaden, som värderades till 685 miljoner dollar år 2023, förväntas nå 1,4 miljarder dollar år 2029, driven av den ökande efterfrågan på molntjänster, 5G och sakernas internet. Den vietnamesiska regeringens program för digital transformation syftar till att 50 % av företagen ska arbeta digitalt år 2025, vilket understryker Vietnams engagemang för att bli ett digitalt nav.

Savills Vietnams rapport konstaterade också att Vietnams industri, med sitt strategiska läge, stora arbetsstyrka och expanderande infrastruktur, är redo för fortsatt tillväxt.

År 2025 förväntas högvärdiga industrier och utländska direktinvesteringar fortsätta att driva en stadig efterfrågan på industrifastigheter tack vare fokuserad investeringspolitik, en rad starka infrastrukturprojekt och den pågående förändringen av den globala tillverkningsindustrin (Kina +1-strategin).

Samtidigt kommer Vietnams engagemang för offentliga investeringar och omfattande nätverk av handelsavtal att fortsätta stärka dess konkurrensfördelar och positionera landet som en central punkt i den regionala leveranskedjan.

Källa