Många projekt går långsamt fram på grund av markbrist.

Arbetare på bygg- och handelsföretag nr 6 bygger det dynamiska vägprojektet.

Projektet för trafikvägar som förbinder viktiga ekonomiska zoner i den dynamiska ekonomiska zonen längs riksväg 279 och riksväg 12 (kallat det dynamiska vägprojektet) har investerats av den provinsiella projektledningen för trafikarbeten; genomförandeperioden är 2021-2024. Projektet genomförs i Dien Bien Phu City och Dien Bien-distriktet, med totalt mer än 1 600 hushåll (främst i Dien Bien-distriktet) vars mark och tillgångar på mark måste återvinnas, kompenseras och saneras. Projektet är uppdelat i 11 byggpaket. Efter nästan 2 år efter byggstart (januari 2022) har många paket inte kunnat byggas på grund av markbrist. Enligt planen är projektets byggperiod bara mer än 1 år att slutföra, men framstegen är långsamma. Från juni 2023 till nu har nästan alla anbudspaket inte kunnat byggas på grund av markbrist.

Följaktligen har paket 4, 5 och 6 (NT2+NT3+NT4+NT5-rutterna i provinsens centrala politiska administrativa område och NT6 Pom La-rutten) för närvarande inga byggarbetsplatser (paket 6 ensamt omfattar cirka 10 % av platsen men är avbruten och inte synkroniserad, vilket gör det omöjligt att flytta maskiner och utrustning till byggnation). Byggentreprenörerna har i princip slutfört produktionen av prefabricerade betongkomponenter såsom: kantstenar, kulvertfundament, rör, boxgravar, tekniska schakt... men kan inte bygga eftersom platsen inte har överlämnats. Från paket 7 till paket 10 har en del av platsen röjts men den är avbruten och obetydlig, så entreprenören har inte påbörjat byggnationen.

Det finns många anledningar, men främst beror det på att verifiering av markens ursprung är svårt på grund av markförvaltningens historia. Att fastställa ursprunget för markanvändning är mycket komplicerat, såsom: markanvändare, marktyp, markanvändningsgräns, tomtens form jämfört med certifikatet (felaktigt utfärdat certifikat, fastighetsregisterboken är inte korrekt förd så den måste justeras, korrigeras), marktvister. Därför uppstår många svårigheter och det tar mycket tid när man genomför färdigställandet av fastighetsregister och genomför det i enlighet med föreskrifter. Mängden arbete som överförs till folkkommittéerna i valkretsar och kommuner är mycket stor, medan personalen i fastighetsregistret är få eller nyligen överförda och behöver tid för att ta över arbetet, vilket leder till mycket långsamma framsteg i planeringen. Dessutom finns det vissa hushåll som inte har samarbetat, vissa hushåll har flyttat tillbaka till sina hemorter, vilket orsakar svårigheter att konsolidera juridiska register. Många hushåll har inte gått med på kompensationsplanen vid återkrav av mark.

Brist på mark är också den främsta anledningen till att Nam Thanh B New Urban Area and Commercial Service Project ännu inte har kunnat påbörjas, trots justeringen av detaljplanen i skala 1/500 för området längs Vo Nguyen Giap-gatan till Nam Rom-floden i Nam Thanh-distriktet, Dien Bien Phu City och området väster om Nam Rom-floden i Thanh Hung-kommunen, Dien Bien-distriktet. Kompensations- och röjningsarbetet för detta projekt är i enlighet med den detaljplan som godkänts av provinsen i beslut nr 3394/QD-UBND daterat 31 december 2021 (där omfattningen av kompensation, stöd och vidarebosättning på ett område på mer än 4,88 hektar i Nam Thanh-distriktet, Dien Bien Phu City, med en total investering på mer än 30,8 miljarder VND, med genomförandeframsteg under 2022).

För att påskynda markförvärvet har departementet för naturresurser och miljö anlitat Dien Bien Phus stads markförvaltningscenter för att genomföra kompensation för markförvärv och regelbundet samordna och uppmana till genomförandet av markförvärv. Hittills (början av september 2023) har kompensations-, stöd- och omplaceringsplanen för 57/66 hushåll och individer, med en yta på 4,26 hektar/4,88 hektar, med ett värde av 18,6 miljarder VND, godkänts. Kompensations- och stödutbetalningen har samordnats med ett belopp på 6,39 miljarder VND/9,35 miljarder VND. De återstående 9 hushållen med en yta på mer än 0,32 hektar färdigställer för närvarande utkastet till planen för att inhämta yttranden från de specialiserade avdelningarna och kontoren i Dien Bien Phu City.

Anledningen är att ursprunget för markanvändning och tidpunkten för fastighetsskapande (bostäder) inte är korrekta jämfört med kartan över äganderätten över perioderna. Det finns 41 hushåll som inte har fått pengar och överlåtit marken. För hushåll (15 hushåll) som har återtagit över 1 000 m2 mark och är hushåll som direkt producerar jordbruk (odlar, använder och har den huvudsakliga inkomstkällan från den återtagna marken) föreslås att staten avsätter 1 tomt för återflyttning för att stabilisera deras liv. Samtidigt höjs enhetspriset för ersättning; omräknas ersättningen för den berörda fastigheten (utanför landmärket), den renoverade och utjämnade marken som tillhör människorna; fastigheten (bostäder, arkitektoniska arbeten) som delvis har återtagits för vägprojektet A1-C4, den återstående delen som människor har byggt och renoverat själva för att bo i, föreslås det att man överväger ersättning för människorna. För att påskynda framstegen med röjningen av marken för detta projekt har departementet för naturresurser och miljö samordnat med byggnadsdepartementet, folkkommittén i Dien Bien Phu City och Nam Thanh-distriktet för att organisera ett möte för att lösa svårigheter och problem och komma överens om en lösning. Samtidigt rekommenderas att justera den detaljerade planeringen av det nya urbana bostadsområdet och kommersiella tjänsterna Nam Thanh B enligt föreskrifterna och granska projektets markfond för att bygga ett återflyttningsområde för hushåll på 15 meters väg från A1-bron till C4-bron för att ordna återflyttning, och tilldela mark med betalning till ett antal hushåll i Nam Thanh B-projektet.

Förutom de två ovanstående projekten finns det för närvarande i provinsen många projekt som är försenade eller inte har genomförts på grund av problem med markröjning.

Förseningar i projektframsteg orsakar slöseri med budget, särskilt i vissa projekt med långsiktiga kapitalkällor. Om de inte genomförs snart finns det en risk att behöva betala tillbaka kapitalet. Dessutom har projekt med långsam implementering en betydande inverkan på den socioekonomiska utvecklingen, markresurserna och människornas liv i projektområdet, särskilt för projekt med många hushåll och individer vars mark har återvunnits.

Källa