Nya punkter i marklagen från 2024 har en direkt inverkan på företag

Nya punkter i marklagen från 2024 har en direkt inverkan på företag

Fredag ​​21 juni 2024 | 11:49:53

314 visningar

På morgonen den 21 juni anordnade den provinsiella näringslivsföreningen en konferens för att sprida, sprida och utbilda om lagen med ämnet "Nya punkter i marklagen från 2024 som är direkt relaterade till företagens produktion och affärsverksamhet" för näringslivet och företagen i provinsen.

Reportern förmedlade innehållet på konferensen.

Delegaterna lyssnade på Mr. Phan Duc Hieu, ständig ledamot av den ekonomiska kommittén vid den 15:e nationalförsamlingen och konferensreporter, när han sprider det grundläggande innehållet i 2024 års marklag med fem innehållsgrupper, inklusive skydd av markanvändarnas legitima rättigheter och intressen; tillgång till mark med marknadsfaktorer, transparens, rättvisa; förbättring av markanvändningens effektivitet; och ändamålsenlighet och ändamålsenlighet i statlig markförvaltning. Företagen påmindes särskilt om fyra nya bestämmelser i 2024 års marklag som direkt påverkar näringslivet och investerings- och affärsmiljön.

Delegater som deltar i konferensen.

Mer specifikt, vad gäller markvärdering, kommer den provinsiella folkkommittén att utarbeta en markprislista och lämna in den till det provinsiella folkrådet för att fatta ett beslut om den första markprislistan. Lagen föreskriver specifikt 32 fall där staten kommer att återkräva mark för socioekonomiska utvecklingsändamål; för andra projekt måste investerare proaktivt förhandla med människor för att fastställa en rimlig ersättningsnivå. Marklagen från 2024 tillåter företag att flexibelt betala markhyra, vilket specifikt anges i klausul 2, artikel 30: "Ekonomiska organisationer, individer, personer av vietnamesiskt ursprung bosatta utomlands och ekonomiska organisationer med utländskt investeringskapital som för närvarande hyr mark från staten och betalar markhyra en gång för hela hyresperioden kan välja att byta till att hyra mark och betala markhyra årligen. Den betalda markhyran kommer att dras av från den årliga markhyran som ska betalas enligt regeringens föreskrifter."

En ny punkt som företag behöver vara uppmärksamma på är att klausul 8, artikel 81 i marklagen från 2024 föreskriver att staten ska återkräva mark från företag om: "Mark tilldelas, arrenderas ut, tillåts ändras, erkänns av staten eller överförs för att genomföra ett investeringsprojekt men inte används inom 12 på varandra följande månader från dagen för marköverlåtelsen på fältet. Markanvändningens framsteg är 24 månader efter de framsteg som registrerats i investeringsprojektet. Om marken inte tas i bruk eller om projektets framsteg är försenade, får investeraren förlänga markanvändningsperioden med högst 24 månader och måste betala staten ett ytterligare belopp motsvarande markanvändningsavgiften och markhyran för den förlängda perioden. Om investeraren efter ovanstående förlängningsperiod inte har tagit marken i bruk, kommer staten att fortsätta att återkräva marken utan ersättning för marken, tillgångar knutna till marken och de återstående markinvesteringskostnaderna."

Provinsiella företagsföreningen hoppas att den viktiga kunskap som sprids vid konferensen kommer att hjälpa näringslivet och företagen i provinsen att öka medvetenheten och förståelsen för marklagstiftning, tillämpa den i praktiken i investeringsprocessen, organisera produktion och affärsverksamhet proaktivt och effektivt i framtiden.

Khac Duan

Källa: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep