Vice premiärminister föreslår markprislista vart femte år och justeras enligt marknaden

(NLDO) – Vice premiärminister Tran Hong Ha håller med om att det är nödvändigt att uppdatera markprislistan vart femte år, med en justeringskoefficient i enlighet med marknadsfluktuationer.

På eftermiddagen den 10 september ledde vice premiärminister Tran Hong Ha ett möte för att lyssna på en rapport om kommentarer från regeringsmedlemmar om lagförslaget som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i 2024 års marklag (lagförslaget).

Vice premiärminister Tran Hong Ha ledde ett möte om utkastet till reviderad marklag. Foto: VGP

Vid mötet rapporterade den tillförordnade jordbruks- och miljöministern Tran Duc Thang att lagförslaget har gjort stora justeringar av följande innehåll: markanvändningsplaner på kommunnivå; komplettering av fall där staten återkräver mark för socioekonomisk utveckling för nationella och allmänna intressen, eller fall där mark används för att genomföra projekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter; beräkning av infrastrukturkostnader i markpriser, befogenhet att besluta om markprislistor och ändra och komplettera markprislistor, etc.

Särskilt viktigt är att notera att när det gäller markprislistan enades delegaterna om att bibehålla 5-årscykeln, samtidigt som man lägger till en årlig justeringsmekanism med hjälp av en koefficient, eller om en ny prislista skulle byggas om vid stora fluktuationer, för att noggrant återspegla verkligheten, minska överlappningar och spara resurser.

Vid avslutningen av mötet betonade vice premiärminister Tran Hong Ha behovet av att slutföra utkastet till marklag (ändrad) på ett strikt och transparent sätt, samtidigt som man skapar gynnsamma förutsättningar för förvaltning och praktiskt genomförande.

Markprislista och faktorer som avgör konsekvens i långsiktig markvärdering

Beträffande fastställandet av markpriser höll vice premiärministern med om att det är nödvändigt att upprätthålla en markprislista vart femte år, med en justeringskoefficient i enlighet med marknadsfluktuationerna. Denna koefficient måste ha en tydlig bestämningsmetod, en specifik rättslig grund och ett fluktuationströskelvärde för justering.

På lång sikt är det nödvändigt att gå mot ett enhetligt markpris baserat på markdata, men på kort sikt måste pristabeller och koefficienter fortfarande tillämpas.

Vice premiärministern begärde en tydlig åtskillnad mellan markförvärv för projektgenomförande genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter enligt civilrätt och statens mekanism för markförvärv enligt separata policyer.

För projekt som omfattas av statlig återtagning men där investeraren har nått en överenskommelse med majoriteten av hushållen (70–80 %) är det möjligt att överväga att låta dem fortsätta enligt avtalsmekanismen mellan investeraren och befolkningen, istället för att tvinga staten att ta över återtagandet, under förutsättning att det inte bryter mot resolution nr 18-NQ/TW.

”Regleringen av nya markgrupper måste vara selektiv och undvika omfattande listning som orsakar överlappning. Policyn för befrielse från och minskning av markanvändningsavgifter bör kompletteras inom områdena utbildning , hälsa och infrastruktur. Samtidigt bör premiärministern öppna fler mekanismer för att besluta i särskilda fall och rapportera till nationalförsamlingens ständiga kommitté”, konstaterade vice premiärministern.

Källa: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm