Investera försiktigt i guld, fastighetsmarknaden blomstrar.

TPO - Enligt experter kräver investeringar i guld största försiktighet eftersom de inte bara påverkas av marknadsfaktorer utan även starkt av politiska faktorer. Dessutom är fastigheter i stads- och industriområden de två bäst presterande sektorerna sedan årets början.

Tillväxtoptimism

Citi Banks halvårsrapport om Vietnams ekonomiska utsikter, som nyligen släpptes, visar att Vietnams BNP-tillväxt under andra kvartalet ökade med 6,93 % jämfört med föregående år, vilket bekräftar ekonomins hållbara återhämtning. Stark tillväxt inom tillverkningsindustrin och utländska direktinvesteringar (FDI), i kombination med en robust ökning av exporten på 17 % jämfört med föregående år, var de främsta drivkrafterna bakom denna imponerande tillväxt under andra kvartalet.

Experter tror att många ekonomiska indikatorer kommer att fortsätta att återhämta sig ännu bättre under årets återstående månader.

Helmi Arman, chefekonom för Vietnam på Citi Bank, sa att tillväxten drevs av fortsatt acceleration inom tillverkningssektorn och en återhämtning inom exportinriktade industrier. Citi förutspådde att kostnadstrycket inom industrisektorn skulle normaliseras i år, med en inflation som sannolikt kommer att ligga kvar på 3,5–4 %. Även om livsmedelsprisinflationen i juni var ganska hög, vilket påverkade det totala indexet, tror inte Citis ekonomer att inflationsmålet på 4,5 % kommer att överskridas.

”Det kan bli justeringar av de inhemska elpriserna, men en svagare global tillväxt än väntat kan leda till lägre oljepriser under andra halvåret i år och 2025. Detta skulle bidra till lägre transportkostnader. Dessutom kan fallande rispriser i grannländerna minska efterfrågan på vietnamesisk risexport, vilket leder till lägre inhemsk livsmedelsprisinflation”, sa Helmi Arman och tillade att Citi har höjt sin BNP-tillväxtprognos för Vietnam i år från 6 % till 6,4 %.

Den ekonomiska rapporten om Vietnam för de första sex månaderna 2024 och utsikterna för hela året, som publicerades för några dagar sedan av CIEM, presenterar också två tillväxtscenarier för årets sista sex månader samt för hela året, med positiva bedömningar och prognoser om att BNP-tillväxten i båda scenarierna är högre än tillväxttakten i regeringens resolution 01. Om återhämtningstakten fortsätter under årets sista kvartal kan BNP-tillväxten för hela året uppnå målet på 6–6,5 %.

Vilken investeringskanal ska jag välja?

I ett uttalande till tidningen Tien Phong sa Dr. Nguyen Tri Hieu, chef för Global Institute for Research and Development of Financial and Real Estate Markets, att resultaten som uppnåtts under första halvåret skapar positiva utsikter för den vietnamesiska ekonomin under andra halvåret. Med de positiva ekonomiska indikatorerna under de första sex månaderna kan man förvänta sig att den makroekonomiska stabiliteten kommer att fortsätta, att större balanser kommer att säkerställas och att företagens och människornas förtroende kommer att stärkas.

Dr. Nguyen Tri Hieu - chef för Global Institute for Research and Development of Financial and Real Estate Markets

Enligt Mr. Hieus bedömning kommer aktiemarknaden att vara mer stabil och prestera bättre under andra halvåret jämfört med första halvåret, eftersom den fungerar som en barometer för ekonomin. Om ekonomin återhämtar sig kraftigt under årets sista sex månader kommer aktiemarknaden att återspegla den starka återhämtningen. Vid den tidpunkten kommer aktier relaterade till industriparker, förnybar energi, transporter och särskilt banksektorn att vara mer hållbara och attraktiva jämfört med andra aktier.

Herr Hieu uppgav också att den långsamma ökningen av bankinsättningar under årets första sex månader, i kombination med den fortsatta nedgången i insättningsräntorna, har gjort andra investeringskanaler som guld och aktier mer attraktiva. Investeringar i guld bör dock närmas med största försiktighet, eftersom det inte bara påverkas av marknadsfaktorer utan också av stark politisk påverkan. Dessutom har fastigheter i stads- och industriområden varit den bäst presterande sektorn sedan början av året. Det förutspås att dessa utvecklingssektorer kommer att fortsätta att visa sin potential under årets sista sex månader.

"Med positiva indikatorer har aktiemarknadsinvesteringar den bästa tillväxtpotentialen. Nästa steg är fastighetsinvesteringar, men bara inom ett fåtal specifika sektorer. Fastigheter och bostäder i större städer, även om de är dyra, har fortfarande mycket hög efterfrågan, så detta är fortfarande en mycket effektiv investeringskanal", kommenterade Hieu.

Vid seminariet "Finding Investment Opportunities in the Second Half of the Year" som nyligen anordnades av Investment Newspaper, uppgav Vo Hong Thang - investeringsdirektör för DKRA Group - att lagarna om fastighetsbranschen, mark och fastighetsinvesteringar, som officiellt träder i kraft från och med augusti, kommer att göra det svårt att se en plötslig ökning av priser och utbud på marknaden inom alla segment på kort sikt. På medellång och lång sikt kommer dessa lagar dock att bidra till att göra marknaden mer transparent, skydda investerare och främja en mer hållbar marknadsutveckling. Med en nyligen antagen lag tar det cirka 6–12 månader att implementera.

Enligt Thang måste de som använder finansiell hävstång iaktta extrem försiktighet, med tanke på de många osäkerheterna i den makroekonomiska miljön. Investerare bör notera att vissa segment, såsom resortfastigheter, ännu inte har visat tecken på återhämtning. I en oförutsägbar marknad kommer segmentet för prisvärda lägenheter att fortsätta sin återhämtning och leda marknaden under årets sista sex månader.

Pham Tuyen

Källa: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo