Var försiktig med att investera i guld, fastighetsmarknaden ökar kraftigt

TPO - Enligt experter bör guldinvesteringar vara mest försiktiga eftersom de inte bara påverkas av marknadsfaktorer utan också starkt av politiska faktorer. Utöver det är fastigheter i stads- och industriområden de två områden med den bästa utvecklingen sedan årets början.

Tillväxtoptimism

Halvårsrapporten om Vietnams ekonomiska utsikter som nyligen släpptes av Citi Bank visar att Vietnams BNP-tillväxt under andra kvartalet ökade med 6,93 % jämfört med samma period förra året, vilket bekräftar ekonomins förmåga att återhämta sig hållbart. Stark tillväxt i produktionen och attraktionen av utländska direktinvesteringar (FDI) tillsammans med en stark ökning av exporten på 17 % jämfört med samma period förra året är de främsta drivkrafterna bakom den imponerande tillväxten under andra kvartalet.

Experter säger att många ekonomiska indikatorer under årets sista månader kommer att fortsätta att återhämta sig ännu bättre.

Helmi Arman, Citi Banks chefekonom för Vietnam, sa att tillväxten drevs av fortsatt acceleration inom tillverkningssektorn och en återhämtning inom exportinriktade industrier. Citi har förutspått att kostnadstrycket inom industrisektorn kommer att normaliseras i år, med en inflation som sannolikt kommer att ligga kvar på 3,5–4 %. Även om livsmedelsprisinflationen i juni var ganska hög, vilket påverkade det totala indexet, tror inte Citi-ekonomer att inflationsmålet på 4,5 % kommer att brytas.

”Det kan bli justeringar i de inhemska elpriserna, men en svagare global tillväxt än väntat kan leda till ett eventuellt fall i oljepriserna under andra halvåret i år och 2025. Detta skulle bidra till lägre transportkostnader. Dessutom kan lägre rispriser i grannländerna minska Vietnams efterfrågan på risexport, vilket leder till lägre inhemsk livsmedelsprisinflation”, sa Helmi Arman och tillade att Citi har höjt sin BNP-tillväxtprognos för Vietnam i år från 6 % till 6,4 %.

Den ekonomiska rapporten för Vietnam för årets första sex månader och utsikterna för helåret 2024, som publicerades av CIEM för några dagar sedan, presenterade också två tillväxtscenarier för årets sista sex månader samt för hela året, med positiva kommentarer där BNP-tillväxtprognoserna i båda scenarierna är högre än tillväxttakten i regeringens resolution 01. Om återhämtningstakten fortsätter att upprätthållas under årets sista kvartal kan BNP-tillväxten för hela året nå målet på 6–6,5 %.

Vilken kanal ska man investera i?

I ett samtal med PV Tien Phong sa Dr. Nguyen Tri Hieu, chef för Institutet för forskning och utveckling av globala finans- och fastighetsmarknader, att resultaten som uppnåtts under första halvåret skapar en positiv utveckling för den vietnamesiska ekonomin under andra halvåret. Med positiva ekonomiska indikatorer under årets första sex månader förväntas makroekonomin fortsätta att upprätthålla stabilitet, att viktiga balanser säkerställs och att företagens och människors förtroende stärks.

Dr. Nguyen Tri Hieu - chef för Institutet för forskning och utveckling av globala finans- och fastighetsmarknader

Enligt Hieu kommer aktiemarknaden att vara stabilare och bättre under andra halvåret än under första halvåret eftersom detta är en barometer för ekonomin. Om ekonomin återhämtar sig kraftigt under årets sista sex månader kommer aktiemarknaden att återspegla den starka återhämtningen. Vid den tidpunkten kommer aktiekoder relaterade till industriparker, förnybar energi, transporter och särskilt banksektorn att vara hållbara och attraktiva jämfört med andra aktiekoder.

Hieu sa också att den långsamma ökningen av bankinsättningar under årets första sex månader med fortsatt sänkning av räntorna också har gjort andra investeringskanaler som guld och aktier mer attraktiva. Investeringar i guld bör dock vara mest försiktiga eftersom de inte bara påverkas av marknadsfaktorer utan också starkt av politiska faktorer. Utöver det är fastigheter i stads- och industriområden de två områden som utvecklats bäst sedan årets början. Det förutspås att dessa utvecklingstyper kommer att fortsätta att främja sin potential under årets sista sex månader.

”Med positiva indikatorer har aktieinvesteringar den bästa utvecklingspotentialen. Nästa steg är fastighetsinvesteringar, men bara inom ett fåtal specifika områden. Fastigheter och bostäder i storstäder, även om de är dyra, är fortfarande mycket efterfrågade, så detta är fortfarande en mycket effektiv investeringskanal”, kommenterade Hieu.

Vid seminariet "Att hitta investeringsmöjligheter under andra halvan av året" som nyligen anordnades av Dau Tu Newspaper, sa Vo Hong Thang - investeringsdirektör för DKRA Group Company - att lagarna om fastighetsbranschen, mark och fastighetsinvesteringar officiellt kommer att träda i kraft från och med augusti. På kort sikt är det mycket svårt att se en plötslig pris- och utbudsökning på marknaden inom alla segment. På medellång och lång sikt kommer dessa lagar dock att bidra till att marknaden blir mer transparent, skydda investerare och bidra till att marknaden utvecklas mer hållbart. Med en ny uppsättning lagar som antas kommer det att ta cirka 6-12 månader att tillämpa dem i livet.

Enligt Thang måste de som använder finansiell hävstång vara mycket försiktiga i en tid då makroekonomin fortfarande har många variabler. Investerare bör notera att vissa andra segment, såsom resortfastigheter, ännu inte har visat tecken på återhämtning. I ett sammanhang där marknaden fortfarande är oförutsägbar kommer segmentet för prisvärda lägenheter fortfarande att behålla sin återhämtningstakt och leda marknaden under årets sista sex månader.

Pham Tuyen

Källa: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo