Transformation tack vare flödet av urban fastighetsutveckling

Van Lam ( Hung Yen ): Förändras tack vare flödet av urban fastighetsutveckling

Om urbanisering förstås som en process av utbredd utveckling och urban livsstil uttryckt genom aspekter: livskvalitet, befolkning, befolkningstäthet... då gör Van Lam detta bra.

Förvandla och förbättra

Det är inte svårt att se att Hung Yens berättelse, inom de tre vanliga formerna av urbanisering (landsbygdsurbanisering, perifer urbanisering och spontan urbanisering), har en generell färg. Under de senaste åren har Hung Yen genomgått tydliga förändringar i omvandlingen av den ekonomiska strukturen mot en ökad andel handel och tjänster. Tillsammans med detta har befolkningsökningen skett i de viktigaste tillväxtpolerna med fler och fler bostadsområden med urban atmosfär. Det är Hung Yens berättelse.

Mer i detalj kan vi ta Van Lam som exempel, ett lokomotiv i den ekonomiska, kulturella och sociala utvecklingen i denna provins. Urbaniseringsberättelsen i Van Lam har många likheter med hemprovinsen, men färgerna är något tydligare, särskilt i form av perifer urbanisering.

Van Lam är en ort som gynnas kraftigt av den österutgående urbaniseringstrenden i Hanois stadsdel. Tillsammans med grundläggande faktorer som att äga många industriparker, kluster och hantverksbyar, med en genomsnittlig inkomst per capita på cirka 6 000 USD, den högsta i Hung Yen-provinsen och bland de högsta i landet,...

Allt detta har medfört enorma förändringar i distriktet, varav den mest uppenbara är perifer urbanisering.

Det måste också bekräftas att för ett distrikt som är både rikt och starkt som Van Lam, kommer omvandlingen och uppgraderingen till en satellitstad inte bara från "externa krafter" som nämnts, utan är också ett inneboende krav för ett land rikt på potential.

Stort utrymme för investeringskassaflöde

Genom att inse den stora potentialen har Van Lam på kort tid blivit en magnet som lockar till sig stora investeringar. Och ett av de potentiella områdena är fastigheter.

Om Van Lam-distriktets totala budgetintäkter uppgick till mer än 3 224 miljarder VND år 2021, så samlade distriktet in 9 359 miljarder VND år 2022, vilket motsvarar 411 % av planen, inklusive ett stort bidrag från markskatt. Ovanstående statistik visar att fastigheter verkligen har varit ett viktigt område för att "leda" distriktets ekonomiska utveckling. Å andra sidan, med en tillväxtmarknad som Van Lam, finns det stort utrymme för investeringskapital.

Enligt bedömningen från Vietnams fastighetsmäklarförening kan stadsområden som östra Hanoi säkerställa en pris- och vinsttillväxt på 10–15 %. Detta kan betraktas som en pålitlig indikator för investerare som letar efter möjligheter att "hitta en korg, lägg ris", som i nuläget.

Hittills har Van Lam initialt format en professionell fastighetsmarknad med framväxten av det första storskaliga, välplanerade, moderna stadsområdesprojektet.

Enligt experter kommer det med tillväxtmarknader att finnas fler möjligheter för banbrytande investerare, eftersom detta är det skede av skapelsen med det mest imponerande utrymmet för prisökningar.

Tillväxtmarknader har alltid karaktären av att attrahera spännande och starka kassaflöden. Utöver det kommer färdigställandet av infrastruktur oundvikligen att medföra stigande fastighetspriser.

När det gäller Van Lam är inriktningen fram till 2030 att bygga och erkänna Van Lam-distriktet så att det uppfyller standarderna för ett typ IV-stadsområde. Det centrala området i distriktet kommer i princip att uppfylla standarderna för ett typ III-stadsområde före 2025. Van Lam-distriktet kommer att uppfylla standarderna för ett typ III-stadsområde före 2030 (genom att bygga ut Van Lam-distriktet till en stad).

Economy City-projektet ligger i centrala Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Ett av projekten som kommer att dra nytta av Van Lam-distriktets stadsutvecklingsinriktning är således Economy City-projektet – det första stadsprojektkomplexet i centrala Van Lam-distriktet som snart ska lanseras.

Referensinformation: https://economycity.com.vn/

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html