Den livliga östra delen av huvudstaden, investerare flockas till förorterna för att "jaga" efter mark

Den livliga östra delen av huvudstaden, investerare flockas till förorterna för att "jaga" efter mark

Fastighetsmarknaden i östra Hanoi lockar investerares uppmärksamhet tack vare sin långsiktiga utvecklingspotential, särskilt i satellitstäder – där landfeber ännu inte har förekommit.

Livfull marknad, rik på potential

Som en ledande tillväxtpol i Hanoi har det östra området lockat till sig en rad stora och prestigefyllda investerare som Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow ..., med "megaprojekt" av största skala och unik planering i norr, vilka har gjort succé på marknaden. Dessa projekt förändrar inte bara det östra stadsrummets utseende, främjar ekonomisk utveckling utan får också markpriserna i området att öka avsevärt.

Fastighetsmarknaden i östra Hanoi är livlig tack vare närvaron av många "stora aktörer".

Enligt en undersökning uppvisade försäljningspriset för lågbyggda produkter i projekt en genomsnittlig tillväxttakt på 100–150 % under perioden 2020–2022, till och med 3–4 gånger högre än under de första dagarna efter försäljningsstart.

Bostadspriserna i Long Bien varierar mellan 40 och 50 miljoner VND/m2, områden nära Tran Hung Dao-bron (som snart ska byggas) når 240 miljoner VND/m2, Co Linh-området ligger på cirka 210 miljoner VND/m2. I Gia Lam-distriktet har huvudgator nära centrum ett genomsnittspris på 40–90 miljoner VND/m2, särskilt Ngo Xuan Quang-gatan har nått 230 miljoner VND/m2...

Anledningen till den östra marknadens entusiasm kommer först och främst från huvudstadsregionens planeringsvision enligt resolution 06-NQ/TW, som utökar de nära banden med 9 angränsande provinser och städer, där öst gränsar till många provinser som är industriella huvudstäder i norr, såsom Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong , Hai Phong...

Många experter tror att östern är Hanois framtid, den nordliga ekonomiska triangeln som inkluderar Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh har officiellt bildats, särskilt med anslutningen av motorvägen Hanoi - Hai Phong, Hai Phong - Cau Gie... Ekonomisk utveckling måste riktas mot havet, så stadsutvecklingen i öster kommer att dra nytta av denna förbindelse.

I synnerhet har en rad viktiga nationella projekt inom detta område genomförts och håller på att genomföras, såsom Vinh Tuy-bron fas 1 (3 600 miljarder VND), Dong Tru-bron (6 600 miljarder VND), motorvägen Hanoi - Hai Phong (45 000 miljarder VND), korsningen Co Linh (400 miljarder VND), Vinh Tuy-bron fas 2 (2 500 miljarder VND), Tran Hung Dao-bron (förväntad investering på nästan 8 700 miljarder VND)...

I utvecklingsplanen kommer det att finnas 10 broar över Röda floden och Ringväg 4 - Huvudstadsregionen som förbinder med den östra delen av huvudstaden, vilket skapar en skjuts för handel och ekonomisk verksamhet, och en hävstång för fastigheter att bryta igenom.

Investerare flockas till förorterna för att "jaga" efter mark

I samband med att markpriserna i Hanois östra distrikt ligger på en hög nivå jämfört med den allmänna nivån tenderar investerare att flytta till angränsande provinser och städer för att söka utrymme för prisökningar. Bland dem är distrikten som gränsar till Hanoi i Hung Yen en idealisk destination tack vare deras utmärkta läge och ekonomiska utveckling.

Herr Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) delade: ”Enligt oljeutsläppsprincipen kommer ’febern’ i Hanois östra distrikt oundvikligen att sprida sig till förorterna. Medan fastighetspriserna i Hanoi tenderar att ’toppna’, med litet utrymme för tillväxt, kommer möjligheter att öppnas i närliggande områden. Bland dem är Hung Yen den närliggande provinsen med störst potential.”

Den nuvarande Hung Yen-marknaden uppvisar ett ganska begränsat utbud av nya projekt, särskilt färdigställda stadsområden med centrala lägen, fullständiga juridiska dokument och långsiktiga ägarintyg. Det är värt att notera att Economy City-projektet, som tillhör investeraren Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company, är ett exklusivt stadsprojekt med många fördelar och stor potential.

Följaktligen är Economy City en sällsynt bevarad plats i kärnområdet av staden Nhu Quynh, Van Lam-distriktet, bara 20 minuters bilresa från Hanoi. Projektet är omgivet av ett välbärgat bostadsområde, högt ekonomiskt liv, intill viktiga administrativa myndigheter i Van Lam-distriktet, vilket säkerställer ett pulserande liv med livliga kultur- och nöjesaktiviteter året runt.

Medan priset på mark i bra lägen i Long Bien, Gia Lam, har nått 240 miljoner/m2, ligger markpriset i kärnområdet Van Lam, som gränsar till och anses vara en satellitstad till huvudstaden, fortfarande på en mycket god och rimlig nivå, med utrymme för långsiktig tillväxt.

Stadsområdet Economy City planeras synkront och är det mest eleganta i regionen.

Economy City är en pionjär inom planeringen att bli ett modellstadsområde i Van Lam med en skala på mer än 36 hektar, inklusive fyra ekonomiska zoner, livlig handel dag och natt. Bland höjdpunkterna finns den ekonomiska nattgatan, det ljusa torget, gågatan med en kedja av olika och eleganta tjänster, som lovar att ge invånarna en trendig livsstil. Investeraren sa att produkterna i projektet är lagliga, har långsiktiga röda böcker och att hela projektet har fullgjort skatteskyldigheter enligt föreskrifter.

Enligt principen om första plats – andra laglighet – tredje värde, särskilt i samband med den nuvarande bristen på kvalitetsprojekt, är Economy City ett klokt val för både investerare och verkliga kunder, på grund av de värden som finns just nu och säkerligen kommer att öka i framtiden.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html