Brist på lägenheter, köpare flockas till "sällsynta" i östra Hanoi

Med fastighetsmarknaden som återhämtade sig i slutet av året och den allvarliga bristen på utbud blir lägenheter måltavla för både riktiga köpare och investerare.

Med fastighetsmarknaden som återhämtade sig i slutet av året och den allvarliga bristen på utbud blir lägenheter måltavla för både riktiga köpare och investerare.

På den östra marknaden i Hanois fokus ligger kapplöpningen om att äga på de "sällsynta" som just har lanserats på Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

Östra regionen "gör vågor" med en korg av produkter med "oslagbara" priser.

Enligt fastighetsmarknadsrapporten för tredje kvartalet 2024 från Byggministeriet ligger lägenhetstypen fortfarande i framkant och antalet transaktioner fortsätter att öka under kvartalet. Problemet med gapet mellan utbud och efterfrågan på bostadsmarknaden har dock ännu inte funnits någon lösning.

Därför fortsatte lägenhetspriserna i större städer som Hanoi att öka under tredje kvartalet 2024, både i nya och gamla projekt. I synnerhet ökade prisnivån på nya projekt med cirka 4–6 % kvartalsvis och från 22–25 % årligen. I synnerhet ökade priserna i vissa områden med 35–40 %, beroende på läge, jämfört med föregående kvartal.

På liknande sätt visade Savills marknadsrapport för tredje kvartalet 2024 att det genomsnittliga primärpriset för lägenheter i Hanoi var 69 miljoner VND/m2, en ökning med 6 % kvartalsvis och 28 % årligen.

Stigande priser i kombination med begränsat utbud gör lyxlägenhetsprojekt eftertraktade av många.

Särskilt i Hanois "hotspots", såsom den östra regionen där infrastrukturen marknadsförs starkt, fluktuerar öppningspriset för vissa projekt mellan 75 och 95 miljoner VND/m2. Likaså, direkt efter att Vinhomes lanserade de två sista lägenhetsbyggnaderna S2.10 och S2.17 i Sapphire-området - Vinhomes Ocean Park 1, "skapade" den östra marknaden vågor.

Överlägsenheten hos de sista "juvelerna" i Vinhomes Ocean Park 1 kommer först och främst från det "mjukare" försäljningspriset jämfört med andra projekt i öst i synnerhet och Hanoi-marknaden i allmänhet. För att inte tala om, i kombination med en rad attraktiva policyer som Vinhomes implementerar, såsom förtidsbetalningsincitament på upp till 10 % eller 0 % räntestöd i 18 månader med 70 % av lägenhetsvärdet, kommer kunder och investerare att äga dessa begränsade mästerverk till bästa pris under den aktuella perioden.

Kapplöpningen om att äga den ultimata "juvelsamlingen"

Förutom det bästa försäljningspriset på marknaden har de två byggnaderna S2.10 och S2.17 blivit en destination i kapplöpningen mellan både riktiga köpare och investerare eftersom de ärver alla fördelar med synkron infrastruktur, högklassiga verktyg, kompletta tjänster och den sällsynta badortslivsstilen i "Central District" Vinhomes Ocean Park 1 samt världens bästa stadsområde Ocean City.

Inte bara det, denna lägenhetsfond äger också en "miljondollar"-utsikt med den rymliga Coral Lake och det eleganta VinUni University. Så snart kunderna betalar kommer de att få lägenheten för att stabilisera sitt liv och fullt ut njuta av Ocean Citys högsta livskvalitet eller ta den i drift för uthyrning, vilket gör en vinst "utan dröjsmål". Därför är produktkorgarna S2.10 och S2.17 "slutsålda" så snart de kommer ut. Faktum är att många kunder måste kämpa för möjligheten att äga dessa "värdefulla pärlor".

Till exempel letar en förälder, herr Hoang Cuong (Hai Phong), efter ett tryggt och bra boende för sin son i Hanoi, där han kan studera på universitetet. Två lägenhetsbyggnader S.210 och S.217 med fördelar i läge och bekvämligheter har blivit herr Cuongs "mål" så snart de lanserades. Att köpa ett hus är dock inte så lätt som herr Cuong trodde.

”Trots att jag har sökt och anförtrott många mäklarfirmor har jag inte lyckats köpa en lägenhet här. Mäklaren sa att det fanns en lägenhet, men medan min fru och jag fortfarande diskuterade hade någon redan betalat en handpenning, bara 30 minuter senare”, beklagade sig Hoang Cuong efter flera misslyckade ”jaktförsök”.

Intill det elitära VinUni-universitetet är lägenheterna på S2.10 och S2.17 eftertraktade av många föräldrar.

Fru Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) är en av investerarna som riktade in sig på de attraktiva produkterna i de två hyreshusen S2.10 och S2.17. Men liksom herr Cuong lämnade denna investerare fortfarande "tomhänt" efter de första försäljningarna på grund av hettan hos dessa specialprodukter.

”Även om jag är väl bekant med den östra marknaden, särskilt Ocean City, var hastigheten med vilken de två senaste Sapphire-byggnaderna lanserades och såldes slut något jag inte kunde ha förutsett. Mitt mål är att äga minst två lägenheter vid nästa lansering”, uttryckte Huong.

Faktum är att många andra kunder och investerare i tysthet förbereder resurser för att ta tillfället i akt att äga slutprodukterna från denna Sapphire-avdelning. Kapplöpningen gör den redan livliga östmarknaden ännu hetare under årets slutskede. Därför kommer de kommande lanseringarna säkerligen att bli ännu mer dramatiska, och möjligheten tillhör bara de som köper snabbt och lyckligt.

Med fastighetsmarknaden som återhämtade sig i slutet av året och den allvarliga bristen på utbud blir lägenheter måltavla för både riktiga köpare och investerare.

Kommentar (0)