Danang Housing Development Companys vinster ökar tack vare vinsthemtagning på Vinhomes-aktier

I samband med minskande intäkter från kärnverksamheten framstår värdepappersinvesteringar som den huvudsakliga intäktskällan för Danang House, vilket bidrar till att ge företaget extraordinära vinster.

Intäkterna från fastighetsbranschen är låga, men företagen redovisar fortfarande vinster tack vare aktieinvesteringar - Foto: DOAN CUONG

Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) tillkännagav sin konsoliderade finansiella rapport för tredje kvartalet 2025, med en intäkt på 106 miljarder VND, dubbelt så mycket som under samma period föregående år.

De totala kostnaderna under perioden minskade med 55 % till 20 miljarder VND, medan vinsten efter skatt ökade kraftigt till 71 miljarder VND, 36 gånger högre än de 2 miljarder VND under samma period. Detta är också den högsta vinsten på 10 kvartal, sedan andra kvartalet 2023.

Syntetiserat från NDN:s finansiella rapporter

Företaget uppgav att vinsten för tredje kvartalet 2025 ökade jämfört med samma period på grund av positiva förändringar på aktiemarknaden och ökade vinster från finansiella aktiviteter.

Per den 30 september hade bolagets värdepappersportfölj ett marknadsvärde på 651 miljarder VND, 32 % högre än det ursprungliga priset, vilket motsvarar en preliminär vinst på 159 miljarder VND. De flesta investeringar redovisade vinster, medan avskrivningarna minskade till 9 miljarder VND.

NDN sålde en del av Vinhomes (VHM) aktier med vinst, vilket ledde till att det bokförda värdet minskade från 131 miljarder VND till 93 miljarder VND. Marknadsvärdet för denna investering nådde dock fortfarande 177 miljarder VND, vilket motsvarar det dubbla anskaffningspriset tack vare den kontinuerliga ökningen av VHM:s marknadspris.

Dessutom har företaget minskat sin investeringskvot hos Gemadept (GMD) från 61 miljarder VND till 26 miljarder VND, denna post redovisar för närvarande en tillfällig förlust på nästan 2 miljarder VND.

Investeringen i Idico (IDC) med ett ursprungligt pris på 44 miljarder VND som dök upp under andra kvartalet finns inte längre i portföljen, troligen avyttrad. Å andra sidan lade NDN till nya aktier i Vinaconex (VCG) med ett ursprungligt pris på 44 miljarder VND.

Tack vare att en del av portföljen realiserades, särskilt VHM-aktier, uppnådde företaget extraordinära vinster, även om kärnverksamheten förblev trög.

Ackumulerade intäkter från försäljning och tjänster under de första nio månaderna uppgick till mindre än 20 miljarder VND, en minskning med 58 % jämfört med samma period. Intäkterna från fastighetsöverlåtelser var endast 2,5 miljarder VND.

Däremot blev finanssektorn en ljusglimt med intäkter som nådde 137 miljarder VND, en ökning med 40 % jämfört med föregående år tack vare vinster från aktieinvesteringsverksamhet.

Samtidigt minskade de finansiella kostnaderna kraftigt till 19 miljarder VND, främst på grund av återföring av avsättningar för devalvering av handelsvärdepapper, medan denna post under samma period förra året ökade till 66 miljarder VND.

Vinsten efter skatt för 9 månader uppgick till 145 miljarder VND, en ökning med 253 % jämfört med 41 miljarder VND under samma period föregående år.

På aktiemarknaden har NDN-aktier ökat med nästan 6 % under de senaste 3 månaderna och fluktuerat i prisintervallet 11 100–14 100 VND/aktie. Vid slutet av handelsdagen den 24 oktober stannade denna kod på 12 600 VND/aktie.

Tillbaka till ämnet

LINH NGUYEN

Källa: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm