Fastighetsmarknaden växer starkt

Efter tre månader av sammanslagningen av provinserna Khanh Hoa och Ninh Thuan har fastighetsmarknaden i provinsen vuxit kraftigt tack vare det stora antalet transaktioner. Under tredje kvartalet godkändes många sociala bostadsprojekt för investeringar och tilldelades investerare. Detta är en positiv signal som hjälper många låginkomsttagare att köpa hus till förmånliga priser, vilket bidrar till att säkerställa social trygghet.

Transaktioner ökade

Under tredje kvartalet registrerade hela provinsen 24 043 fastighetstransaktioner, med ett totalt värde på mer än 19 930 miljarder VND, en ökning med nästan 70 % jämfört med andra kvartalet, mer än tre gånger högre än första kvartalet 2025. I synnerhet stod bostadsfastigheter för majoriteten, inklusive 2 797 transaktioner av enskilda hus, 4 002 lägenheter, 2 422 tomter i stadsmiljö och 5 605 transaktioner av mark på landsbygden, med ett totalt värde på mer än 18 600 miljarder VND. Personskatteintäkterna från fastighetsöverlåtelser uppgick till 176,6 miljarder VND, vilket återspeglar den stora omfattningen av transaktioner och marknadens spänning.

Tidigare, under andra kvartalet, hade hela provinsen 9 202 transaktioner, med ett totalt värde på mer än 11 ​​700 miljarder VND, en ökning med 32 % jämfört med första kvartalet. Det är värt att notera att marksegmentet hade en total värdeökning på upp till 274 %, vilket visar en trend med kapitalflöden som skiftar från små transaktioner till markfonder med tydlig juridisk status och högt värde.

Mark för genomförande av socialt bostadsprojekt HHO-05 (Hacom Galacity) på 120 Dien Bien Phu, Bac Nha Trang-distriktet.

Herr Nguyen Thanh Phu - chef för byggavdelningen, bedömde att sammanslagningen mellan Khanh Hoa och Ninh Thuan från och med den 1 juli, tillsammans med en rad policyer för infrastruktur och stadsutveckling och nya lagar som träder i kraft, har utlöst en ny våg av investeringar i området. Samtidigt kan det bekräftas att fastighetsmarknaden har ökat och blivit livlig, inte bara på grund av investeringsefterfrågan utan också tack vare starka makroekonomiska drivkrafter. Många socioekonomiska indikatorer i provinsen under de första 9 månaderna uppnådde god tillväxt, där byggbranschen ökade med 13,54 %, vilket tydligt återspeglar behovet av stadsutveckling, bostäder och infrastrukturarbeten.

Dessutom trädde marklagen, bostadslagen och fastighetshandelslagen (ändrad) officiellt i kraft den 1 augusti 2024, vilket bidrog till att marknaden blev mer transparent och skapade förtroende för investerare. Den provinsiella folkkommittén utfärdade också kontinuerligt dokument som styr kontrollen av handelsplatsernas aktiviteter, åtgärdar spekulationer och främjar utvecklingen av sociala bostäder – faktorer som bidrar till att upprätthålla en stabil tillväxt. Tillsammans med detta utgör en serie godkända generalplaner och detaljplaner en solid rättslig grund, som samtidigt öppnar upp många nya utvecklingsutrymmen.

Många projekt för socialt boende genomförs.

Enligt statistik från byggdepartementet godkändes många storskaliga projekt och fick beslut om att erkänna investerare under tredje kvartalet. Typiska exempel inkluderar Dam Mon New Urban Area med en yta på över 1 440 hektar, ett totalt kapital på 25 645 miljarder VND; Tu Bong New Urban Area med en yta på 2 579 hektar, ett investeringskapital på 43 000 miljarder VND.

I Nha Trang och Cam Ranh-områdena genomförs också en rad kommersiella och bostadsprojekt, såsom: Nha Trang City Mixed Urban Area, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia Urban Area... som fortsätter att leverera varor till marknaden. Samtidigt bevittnade tredje kvartalet också en rad sociala bostadsprojekt där investeringspolicyer godkändes, investeringspolicyer justerades, investerare tilldelades och byggnation påbörjades, såsom: Thanh Hai Social Housing i Thanh Hai Resettlement Area; Hacom Ocean City; Hung Phu II Social Housing; Vinh Hai Social Housing Area; HHO-05 Social Housing (Hacom Galacity); CT-04 Social Housing; OXH-02 Social Housing... som tillhandahåller tiotusentals lägenheter för låginkomsttagare.

Phan Viet Hoang, generalsekreterare för Khanh Hoa Real Estate Brokerage Association, kommenterade att i takt med den ekonomiska utvecklingen, särskilt det utökade utrymmet vid sammanslagningen av provinser, har området på senare tid gjort ansträngningar och fokuserat på att undanröja juridiska hinder för stora fastighetsprojekt som har stått stilla under lång tid. Därifrån har PCI-indexet förbättrats, vilket ökat investeringsmiljöns attraktivitet. Många incitamentsmekanismer och reformer av administrativa förfaranden har genomförts för att hjälpa investerare att snabbare få tillgång till information, planering och licensiering.

Dessutom justeras bostadsutvecklingsprogrammet för perioden 2021-2030 i enlighet med bostadslagen från 2023 och på grundval av de provinsiella administrativa enheternas struktur. Provinsen föreslår också att byggnadsministeriet sammanställer bostadsindikatorer för att lämnas till regeringen för behandling och beslut. Därigenom kommer det att ha en positiv inverkan på bostadsförvaltningen och utvecklingen i provinsen; samtidigt främja en mer systematisk utveckling av fastighetsmarknaden, i enlighet med bostadslagen, fastighetshandelslagen och marklagen från 2023.

MANH HUNG

Källa: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/