Statsminister: Regler som är lämpliga för inkomstnivåerna för personer som är berättigade att köpa sociala bostäder

Under de första nio månaderna 2025 hade hela landet fler än 1 000 kommersiella bostadsprojekt, varav 960 projekt var under genomförande, med en total omfattning på nästan 149 000 lägenheter och mer än 249 000 enfamiljshus.

På eftermiddagen den 22 september, efter avslutandet av det första mötet i den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknad (styrkommittén), som hölls online med ett antal orter, begärde premiärminister Pham Minh Chinh , ordförande för styrkommittén, att omedelbart implementera lösningar för att sänka priserna på kommersiella bostäder i enlighet med marknaden, för att attrahera människor, i en anda av "harmoniska fördelar och delade risker".

Enligt styrkommittén har bostads- och fastighetsmarknaden generellt sett förbättrats tack vare förbättrade lagar, drastiska åtgärder och undanröjande av svårigheter och hinder.

Under de första nio månaderna 2025 hade hela landet fler än 1 000 kommersiella bostadsprojekt, varav 960 projekt var under uppbyggnad, med en total omfattning på nästan 149 000 lägenheter och mer än 249 000 enfamiljshus.

Utöver detta har hela landet 692 projekt för socialt boende som genomförs, med en omfattning på mer än 633 tusen enheter, varav 165 projekt, med mer än 110 tusen enheter, har färdigställts. I synnerhet har hela landet slutfört rivningen av mer än 334 tusen tillfälliga och förfallna hus över hela landet.

Det totala antalet fastighetstransaktioner uppgick till cirka 430 tusen transaktioner, en liten ökning jämfört med samma period 2024. Marknaden visade tecken på återhämtning men förblev lokal. Lägenhetssegmentet ökade något i större städer, främst i mellansegmentet; marktransaktioner stagnerade.

Per den 31 juli uppgick den utestående krediten för fastighetssektorn till mer än 4 miljoner miljarder VND, en ökning med nästan 17 % jämfört med slutet av 2024; vilket motsvarar 23,68 % av den totala utestående skulden för ekonomin .

Kreditpaket för bostadslån under regeringens ledning har också genomförts kraftfullt, där kreditpaketet på 30 biljoner VND enligt regeringens resolution 02 har uppnått utestående lån på mer än 2 300 miljarder VND; låneprogrammet för bostadslån enligt regeringens dekret 100 har ett totalt utestående lån på mer än 19 biljoner VND...

Mötet bedömde att även om det relevanta rättssystemet har ändrats och kompletterats, har det fortfarande problem och brister; utbudet av bostadsprodukter finns huvudsakligen i de övre och mellanstora segmenten, det finns en brist på fastighetsprodukter med priser som är lämpliga för majoriteten av människors överkomliga priser; det finns fortfarande fenomen som hamstring, prisökningar, spekulation, ökande fastighetspriser, vilket orsakar en obalans mellan utbud och efterfrågan; företag har fortfarande många svårigheter med kreditkapitalkällor...

När det gäller utveckling av socialt bostäder finns det fortfarande vissa brister och begränsningar, såsom att vissa orter inte är särskilt intresserade; antalet färdigställda projekt har inte nått målet; kvaliteten på markfonder för socialt bostäder är ännu inte garanterad; många orter har inte ordnat en budget för genomförandet; vissa projektinvesterare har inte tillräcklig ekonomisk kapacitet och erfarenhet ... vilket leder till långsamt projektgenomförande.

Efter en djupgående och livlig diskussion med delegaterna om ministeriernas, filialernas och kommunernas roller, ansvar och deltagande; orsaker och lösningar för att sänka fastighetspriserna, särskilt lägenhetspriserna; främja utvecklingen av socialt boende; påskynda utbetalningen av förmånliga kreditpaket för socialt boende; avslutade premiärminister Pham Minh Chinh mötet och erkände och uppskattade mycket de engagerade, ansvarsfulla och effektiva åsikterna från ministeriernas, filialernas, kommunernas, stora fastighetsinvesterings- och affärsföretagens samt delegaterna.

Premiärminister Pham Minh Chinh bekräftade partiets och statens överlägsna politik för social trygghet, inklusive bostadspolitik för folket, och sa att regeringen och premiärministern är mycket intresserade av, fokuserade på och gör ansträngningar för att genomföra lösningar för att utveckla en stabil, säker och sund fastighetsmarknad, i enlighet med marknadsekonomins lagar, under statens ledning, under partiets ledning. Alla svårigheter och hinder ska undanröjas enligt mottot "där det finns hinder, undanröj dem där. Hindren ska undanröjas av vilken nivå, den nivån kommer att undanröja dem, inom vilket område, den sektorn kommer att undanröja dem", i andan av "tydliga människor, tydligt arbete, tydlig tid, tydligt ansvar, tydlig befogenhet, tydliga resultat".

Regeringschefen betonade att utvecklingen av fastighets- och socialbostadsmarknaden bidrar till att främja snabb och hållbar tillväxt och utveckling i landet; och bidrar till utvecklingen av civiliserade och moderna stads- och landsbygdsområden.

Premiärminister Pham Minh Chinh leder det första mötet med den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknad. (Foto: Duong Giang/VNA)

Därför måste ministerier, avdelningar och lokaliteter främja prestationer, lärdomar och uppnådda resultat, samtidigt som de övervinner begränsningar och snabbt, flexibelt och effektivt undanröjer hinder...

Enligt premiärminister Pham Minh Chinh har man nyligen aktivt åtgärdat institutionella och juridiska problem gällande fastighets- och socialbostadsmarknaden, under ledning av generalsekreterare To Lam. Institutionella och politiska svårigheter har lösts för att utveckla en sund och effektiv marknad. Samtidigt har infrastrukturutveckling främjats, insatskostnader minskat, priser sänkts och tillgången för människor ökats. Detta har lett till positiva resultat och öppnat upp många utvecklingsmöjligheter i framtiden.

I synnerhet återhämtar sig fastighetsmarknaden positivt, utvecklas hälsosamt och i rätt riktning, vilket bidrar till att stödja bankerna i att minska skuldkvoten; utvecklingen av sociala bostäder förändras positivt; fastighetsprojekt med problem och eftersläpningar löses; industriparker och logistik utvecklas väl.

Premiärminister Pham Minh Chinh krävde att priserna på kommersiella bostäder måste vara förenliga med marknadens natur, ekonomin och människors villkor och möjligheter; målet är att tillhandahålla bostäder för alla människor och bidra till att förbättra människors materiella och andliga liv, och sa att det måste finnas en heltäckande och allomfattande lösning; det måste finnas ett nära samarbete och samordning mellan staten och företag, mellan centralregeringen och lokala myndigheter, samt att finans- och penningpolitiken upprätthålls tillsammans med markpolitik och annan politik.

Ur det perspektivet uppmanade premiärministern ministerier, filialer, kommuner och relaterade enheter att öka medvetenheten och ansvaret för att utveckla fastighets- och socialbostadsmarknaden; ha innovativt tänkande, vidta drastiska åtgärder och främja ledarnas ansvar; fortsätta att undanröja svårigheter i institutioner, politik och mekanismer relaterade till mark och bankverksamhet; minimera administrativa förfaranden; stärka decentralisering och delegering av makt, särskilt frågor som rör mark, fastigheter, socialt boende, kredit etc.

Premiärministern analyserade lösningar för att sänka priserna på kommersiella bostäder och begärde att utbudet skulle ökas, utvecklingen av sociala bostäder främjas, markpriserna och råvarupriserna sänks, där råvarupriserna måste ha fluktuationskoefficienter som är anpassade till marknaden och varje ort och decentraliserade till lokala bestämmelser, administrativa förfaranden minskas för att minska insatskostnaderna och att regeringen måste delta djupare i utvecklingen av transport-, telekommunikations-, el-, vatteninfrastruktur etc. för att skapa mer utrymme för bostadsutveckling.

Enligt premiärministern måste staten reglera mark- och fastighetspriser genom finansiella verktyg, särskilt skatter, avgifter och annan finansiell politik; ha mekanismer och strategier för att sänka räntorna och lämpliga lånevillkor; studera regleringar av inkomstnivåer för personer som har rätt att köpa sociala bostäder i enlighet med situationen och varje område.

Premiärminister Pham Minh Chinh noterade att ministerier och grenar samordnar för att snarast slutföra byggandet av den nationella bostadsfonden i september 2025 och uppmanade lokalsamhällena att balansera investeringsbudgeten för infrastruktur; stödja räntorna för lån till fastigheter, sociala bostäder etc.

Premiärministern godkände de uppgifter och lösningar som föreslagits av byggnadsministeriet och ministerier, filialer, kommuner, föreningar och företag gällande utvecklingen av fastighetsmarknaden och sociala bostäder och gav byggnadsministeriet i uppdrag att samordna med kommunerna för att studera och välja ut ett antal välrenommerade, kompetenta, engagerade och begåvade företag som ska delta i byggandet av ett antal specifika sociala bostadsprojekt, i andan av "harmoniska fördelar och delade risker".

(TTXVN/Vietnam+)

Källa: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-quy-dinh-phu-hop-muc-thu-nhap-cua-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post1063312.vnp