Resolut implementera lösningar för att utveckla en säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad.

[annons_1]

I meddelandet stod det: På senare tid har regeringen och premiärministern utfärdat många direktiv, ministerier, filialer och kommuner har gjort ansträngningar för att samarbeta och samordna det synkrona genomförandet av policyer, uppgifter och lösningar för att undanröja svårigheter för fastighetsmarknaden, särskilt svårigheter och hinder i juridiska frågor och kapitalkällor. Det synkrona genomförandet av dessa lösningar har varit effektivt och skapat positiva förändringar, särskilt minskningen av utlåningsräntor och krediter för fastigheter. Sedan början av 2023 har 10 sociala bostäder och bostadsprojekt för arbetare påbörjats med totalt cirka 19 853 enheter, 20 provinser har tillkännagivit en lista över 52 projekt som är berättigade till lån inom kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND med en låneefterfrågan på 25 884 miljarder VND.

Utöver framgångarna finns det fortfarande svårigheter och problem relaterade till juridiska frågor, markallokering, markvärdering, kapitalmarknader, administrativa förfaranden, decentralisering och särskilt tillgång till kredit för fastigheter. För att fortsätta främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden och bidra till att främja socioekonomisk utveckling, begärde premiärministern:

1. Ministrar, chefer för myndigheter på ministernivå, relevanta myndigheter, ordförande för folkkommittéer i provinser och centralt styrda städer och företag måste vara mer beslutsamma, mer ansvarsfulla och proaktiva i att organisera och drastiskt och effektivt genomföra de uppgifter och lösningar som tilldelats av regeringen och premiärministern i resolution 33/NQ-CP daterad 11 mars 2023, officiellt utskick 1164/CD-TTg daterad 14 december 2022, officiellt utskick 178/TTg-CN daterad 27 mars 2023, officiellt utskick 194/CD-TTg daterad 1 april 2023, meddelande 133/TB-VPCP daterad 16 april 2023 och i tidigare beslut och direktiv från premiärministern. Ministerier, avdelningar och lokala myndigheter måste betrakta detta som en av de brådskande och viktiga uppgifter som behöver fokuseras på att lösas enligt principen att problemet faller under vilken nivå som har auktoritet, den nivån måste lösa det, utan att undvika, pusha, frukta misstag eller frukta ansvar.

2. Byggminister:

a) Fortsätta att nära samordna med nationalförsamlingens utskott för att slutföra utkastet till bostadslag (ändrad) och utkastet till lag om fastighetsverksamhet (ändrad) som ska läggas fram för nationalförsamlingen för behandling och godkännande vid den sjätte sessionen i syfte att säkerställa genomförbarhet, snabbt undanröja svårigheter och hinder, främja utvecklingen av en offentlig, transparent, säker, hälsosam och hållbar fastighetsmarknad; Snarast utveckla och slutföra utkast till dokument som i detalj beskriver och vägleder genomförandet av lagarna, särskilt föreskrifter om ordning och förfaranden för genomförande av kommersiella bostadsprojekt, sociala bostäder och nya stadsområden för att säkerställa att de träder i kraft samtidigt med lagarna och undvika rättsliga luckor.

b) Främja premiärministerns arbetsgruppsledares roll och ansvar, göra arbetsgruppens verksamhet mer drastisk, starkare och mer omfattande, snabbt vägleda och undanröja svårigheter och hinder, påskynda utvecklingen av fastighetsprojekt, särskilt bostadsprojekt, stora stadsområden, industriparker med spridningseffekter; i god tid ge råd till och föreslå behöriga myndigheter att ändra, komplettera och finslipa mekanismer och policyer för att främja decentralisering, auktorisering, minska administrativa förfaranden, undanröja hinder och påskynda utvecklingen av fastighetsprojekt över hela landet.

c) Fokusera på att styra, uppmana och vägleda orter och företag att påskynda genomförandet av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostadslägenheter för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021–2030", där det är nödvändigt att utveckla en specifik genomförandeplan för investeringar i byggandet av sociala bostäder för varje år från och med nu fram till 2030 i enlighet med varje orts krav och förutsättningar, och regelbundet sammanställa och rapportera till premiärministern om genomföranderesultaten varje kvartal.

d) Uppmana orter att se över, planera och fördela markmedel för utveckling av sociala bostäder i stadsområden och bostäder för arbetare i enlighet med lagstadgade bestämmelser; Strikt tillämpa bestämmelser om markanvisning för sociala bostäder och säkerställa ett rimligt förhållande mellan kommersiell bostadsutveckling och sociala bostäder i området.

3. Chef för Vietnams statsbank:

a) Instruera kommersiella banker att fortsätta främja kreditutlåning till fastighetssektorn; ha lämpliga lösningar för att minska kostnaderna för att sänka räntorna; fortsätta att se över och ytterligare minska olämpliga, besvärliga och kostsamma administrativa förfaranden så att företag, fastighetsprojekt och bostadsköpare lättare kan få tillgång till kreditkällor. ha särskilda kreditfrämjande policyer för genomförbara fastighetsprojekt med snabba genomförandeförlopp, vilket skapar momentum för tillväxt och främjar fastighetsmarknaden.

b) Ta ledningen och samordna nära med byggnadsministeriet för att noggrant granska förfarandena och villkoren för förmånlig och öppen utlåning, kontrollera och påskynda genomförandet av kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND för förmånliga lån för utveckling av socialt boende, arbetarbostäder samt renovering och ombyggnad av gamla flerbostadshus. Instruera kommersiella banker att snabbt vägleda kreditlåneförfaranden för projekt som har tillkännagivits som berättigade till och i behov av lån för både investerare och husköpare i kreditprogrammet på 120 000 miljarder VND.

4. Minister för naturresurser och miljö:

a) Snarast komplettera och lämna in till behöriga myndigheter för behandling och kungörande av dekretet om ändring och komplettering av dekret 44/2014/ND-CP daterat 15 maj 2014 som reglerar markvärderingsmetoder i oktober 2023.

b) Fortsätta att investera ansträngningar och nära samordna med nationalförsamlingens utskott och relevanta myndigheter för att slutföra marklagsprojektet (ändrat) för att säkerställa överensstämmelse med bostadslagsprojektet (ändrat) och fastighetsaffärslagen (ändrat).

c) Vägleda lokala myndigheter i god tid för att lösa problem relaterade till markallokering, markarrende, fastställande av markpriser, planering och årliga markanvändningsplaner, särskilt på distriktsnivå; Föreslå lösningar för att undanröja svårigheter för fastighetsmarknaden inom förvaltningsområdet för uppkomna problem som överskrider befogenheter.

5. Ordförande för folkkommittén i provinser och centralt styrda städer:

a) Snarast slutföra upprättandet, anpassningen och kompletteringen av lokala program och planer för bostadsutveckling, särskilt upprättandet och godkännandet av aktuella och effektiva planer och specifikt genomförande för investeringar i sociala bostadsprojekt varje år från och med nu fram till 2030 i enlighet med de mål som premiärministern fastställt i projektet; Regelbundet rapportera genomföranderesultaten till byggnadsministeriet varje kvartal för sammanfattning och rapportering till premiärministern.

b) Granska och sammanställa statistik över antalet fastighetsprojekt som genomförs i området; Aktivt klassificera projekt som står inför svårigheter och problem; Aktivt och proaktivt arbeta direkt med varje företag och varje projekt som står inför svårigheter eller långsamt genomförande för att tydligt identifiera orsakerna och snabbt lösa svårigheter och problem inom myndigheten; Syntetisera svårigheter och problem utanför myndigheten och skicka dem till premiärministerns arbetsgrupp för behandling och lösning eller rapportera till behöriga myndigheter för snabb och effektiv behandling och beslut.

c) Påskynda upprättandet och godkännandet av planering, särskilt byggplanering och stadsplanering som grund för att genomföra synkrona och moderna fastighetsprojekt, med fokus på att arrangera sociala bostadsprojekt och bostäder för oberoende arbetare på lämpliga och bekväma platser med fullständig teknisk och social infrastruktur. Offentligt tillkännage listan över fastighetsprojekt som måste välja investerare genom anbudsgivning så att företag har fullständig information, proaktivt undersöker och registrerar sig för att delta i investeringar på ett offentligt och transparent sätt.

d) Instruera behöriga myndigheter att påskynda genomförandet av investerings-, bygg-, marktilldelnings- och markprisfastställandeförfaranden, och att snabbt genomföra fastighetsprojekt, med prioritet åt att påskynda framstegen av industriella fastighetsprojekt, sociala bostäder och bostäder för arbetare. Resolut inte låta situationer av undanflykter, ansvarsfråndragande, förseningar, trakasserier och negativitet i genomförandet av administrativa förfaranden påverka framstegen av fastighetsprojekt.

d) Instruera departementet för naturresurser och miljö, finansdepartementet och relevanta myndigheter att fokusera på att lösa och undanröja hinder och förseningar i marktilldelning, markarrende och fastställande av markpriser. Granska och besluta om markpriser inom befogenheter, i enlighet med lagstadgade bestämmelser och vara ansvarig inför premiärministern om förseningar uppstår som påverkar investeringsprojektens framsteg.

6. Regeringskansliet övervakar, uppmanar och inspekterar regelbundet ministerier, myndigheter och kommuner i utförandet av de uppgifter som tilldelats dem i denna officiella rapport, och rapporterar omedelbart till statsministern om situationen och resultaten av genomförandet.

Statsministern uppmanade berörda ministerier, grenar, kommuner och myndigheter att, i enlighet med sina tilldelade funktioner, uppgifter och befogenheter, proaktivt och aktivt utföra de uppgifter som tilldelats i detta officiella meddelande, fortsätta att skapa positiva förändringar och främja en säker, hälsosam och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden, i samband med att främja ett effektivt genomförande av projektet "Investering i byggandet av minst 1 miljon sociala bostäder för låginkomsttagare och industriparksanställda under perioden 2021–2030".

[annons_2]
Källänk