Att hitta hållbara utvecklingslösningar för Vietnams fastighetsmarknad

I det nuvarande läget visar den vietnamesiska fastighetsmarknaden tydliga tecken på återhämtning efter en lång period av stagnation, med tecken på förbättring vad gäller utbud och likviditet, samtidigt som investerarnas förtroende gradvis stärks. Enligt experter står marknaden dock fortfarande inför många stora brister i den rättsliga ramen, kreditgivningen, de operativa mekanismerna och ett antal relaterad politik. Dessa "flaskhalsar" anses vara betydande hinder som påverkar hela branschens stabila och hållbara utveckling på medellång och lång sikt.

Bildtext — Dr. Nguyen Van Dinh, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening och ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, delade med sig av workshopen.

Dr. Nguyen Van Dinh, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening och ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, bekräftade att även om Vietnams ekonomi återhämtar sig starkt, behöver fastighetsbranschen fortfarande undanröja rättsliga flaskhalsar, få tillgång till kapital och operativa mekanismer för att främja sin roll i att leda kapitalflöden, stimulera investeringar och förbättra konkurrenskraften. Workshopen gav värdefull information och flerdimensionella perspektiv från ledande experter för att hitta lösningar för att utveckla den nuvarande fastighetsmarknaden. VARS IRE publicerade också en översiktsrapport över fastighetsmarknaden för tredje kvartalet 2025, som ger en heltäckande bild av marknadsutvecklingen, investeringstrender och påverkande faktorer.

Faktum är att ett av de nuvarande utestående problemen på den vietnamesiska fastighetsmarknaden är att prisnivån på fastigheter kontinuerligt har ökat under en kort tidsperiod, och inte helt i proportion till det verkliga värdet. Mer specifikt har de flesta av de nyöppnade projekten i storstäderna registrerat priser på över 100 miljoner VND/m2. Denna situation förklaras av det faktum att utbudet inte har "avbundets" helt efter juridiska problem och höga insatskostnader för projekten. Det är värt att notera att marknaden bevittnar transaktioner som huvudsakligen härrör från köpare av andra hem eller fler, med förväntningen att priserna kommer att fortsätta öka i framtiden eller helt enkelt behovet av att hålla tillgångarna säkra. Detta visar att spekulation fortfarande förekommer, vilket något överskuggar fastigheternas roll för att möta de verkliga bostadsbehoven.

Experter sa också att ökningen av fastighetspriserna har många orsaker, inklusive faktorer från marknadens utbud och efterfrågan och andra grupper av orsaker relaterade till politik och lagar. Detta är en fråga som har fått särskild uppmärksamhet från regeringen och myndigheter. Många lösningar har studerats och föreslagits för att kontrollera och begränsa ökningen av fastighetspriserna. Experter varnar för att om den inte löses snabbt och grundligt kommer denna situation allvarligt att påverka marknadens stabila och hållbara utveckling och utgöra risker för ekonomin i allmänhet.

Workshopen förväntas ge ett viktigt bidrag till att fullända policyer, skapa en rättslig grund och en mer gynnsam investeringsmiljö för den vietnamesiska fastighetsmarknaden under den nya återhämtnings- och tillväxtperioden. Detta är inte bara ett evenemang för att presentera regelbundna rapporter utan också ett forum för att dela kunskap och främja åtgärder, där åsikter, data och lösningar presenteras för att bidra till att fullända mekanismer och policyer, stärka marknadens förtroende och forma en vision för hållbar utveckling för vietnamesiska fastigheter, och bygga en transparent och hållbar fastighetsmarknad.

Källa: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm