HCMC: Mer än 1 000 lägenheter och kommersiella hus fortsätter att övervägas för rosa böcker

Nguyen Toan Thang, chef för jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden, betonade att en snabbare utfärdande av rosa böcker för projekt inte bara säkerställer husköparnas legitima rättigheter utan också bidrar till ökad transparens och stabilisering av fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden.

Arbetsgrupp 1645:s arbetsmöte den 10 oktober. Foto: THANH HIEN

Den 10 oktober arbetade arbetsgrupp 1645, under ledning av Nguyen Toan Thang, chef för jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden, med fyra investerare för att undanröja hinder och överväga att bevilja intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och tillgångar knutna till mark (rosa böcker) till husköpare i kommersiella bostadsutvecklingsprojekt.

För lägenhetsprojektet Avalon (nr 53 Nguyen Thi Minh Khai, med Avalon Saigon Co., Ltd. som investerare) med en omfattning på 51 lägenheter som tagits i bruk sedan 2006, uppgav Ho Chi Minh Citys fastighetsregisterkontor att projektet fortfarande har två problem: markanvändningsperioden är endast till den 21 februari 2027 och investeraren har inte förlängts; samtidigt har de ekonomiska skyldigheterna inte fastställts när projektets mål justerats för att lägga till funktionen för lägenheter till salu.

Investeraren föreslog att de utfärdade certifikaten skulle delas upp i individuella lägenheter för att utfärdas till köpare och hoppas snart få vägledning från myndigheterna om ekonomiska skyldigheter.

Herr Nguyen Toan Thang gav finansdepartementet och departementet för markekonomi (Jordbruks- och miljödepartementet) i uppdrag att granska dokument och fastställa ekonomiska skyldigheter för att påskynda processen för att bevilja certifikat till invånare.

Arbetsgrupp 1645 arbetar för att undanröja hinder för att utfärda röda böcker till köpare av lägenheter och kommersiella hus. Foto: THANH HIEN

För Van Phuc 3-projektet (Hiep Binh-distriktet, Thu Duc stad) med Van Phuc Real Estate Investment Joint Stock Company som investerare, med en omfattning av 373 låghustomter och ett antal flerbostadshus, begärde investeraren att få utfärda rosa böcker för 199 enheter (171 radhus, 28 villor). Herr Nguyen Toan Thang gick med på arbetsgruppen att godkänna utfärdandet av rosa böcker för 199 enheter enligt begäran.

I Hiep Binh Ward Apartment-projektet, investerat av Ladona Real Estate Company Limited, med en skala på 778 enheter (734 bostadslägenheter, 38 kommersiella servicelägenheter, 6 låghuslägenheter), åtog sig investeraren att uppfylla skyldigheten att betala en underhållsavgift på 2 % efter att de boende valt förvaltningsstyrelsen. Arbetsgruppen enades om att lösa utfärdandet av rosa böcker för detta projekt.

Bostadsområdet Long Binh Ward, som investerats av Ngan Thanh Joint Stock Company, har en total markyta på över 164 900 m² med många kategorier av bostadsmark, kommersiell servicemark och utbildningsmark . Investeraren begärde att få utfärda rosa böcker för 79 låghus i området med trädgårdsradhus. Arbetsgruppen enades om att lösa denna begäran.

Herr Nguyen Toan Thang betonade att en snabbare utfärdande av rosa böcker för projekt inte bara säkerställer husköparnas legitima rättigheter utan också bidrar till ökad transparens och stabilisering av fastighetsmarknaden i Ho Chi Minh-staden.

Thanh Hie

Källa: https://www.sggp.org.vn/tphcm-hon-1000-can-ho-nha-o-thuong-mai-tiep-tuc-duoc-xem-xet-cap-so-hong-post817353.html