Beslutsproblem. Lektion 4

Det faktum att Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company tecknade ett vattenyteavtal och att Binh Thuans naturresurs- och miljödepartement tecknade ett markarrendeavtal och beviljade företaget ett markanvändningsrättighetscertifikat enligt reglerna för energimark år 2009, och nu vill återlämna en del av området, är en ny situation som provinsen behöver ha en instruktion att diskutera och lösa grundligt för att lösa så snart som möjligt.

htb-2-.jpg.jpg — Ett hörn av Ham Thuan-sjön.

Skiss för Da Mi att åka till staden

I juli förra året fattade folkkommittén i Ham Thuan Bac-distriktet ett beslut som godkände uppdraget att planera byggandet av turistområdet vid Ham Thuan-sjön i Da Mi-kommunen. Målet med den planering som distriktet identifierat är att främja Da Mi-kommunens potential och fördelar för att utveckla turismen. Därigenom gradvis utforma turistområden och rutter i andan av resolutionen från distriktets 12:e partikongress, mandatperiod 2020-2025; Plan 67-KH/HU daterad 22 mars 2022 från distriktets partikommitté för att genomföra resolution nr 06-NQ/TU daterad 24 oktober 2021 från provinspartiets kommitté "om turismutveckling till 2025 och inriktning mot 2030". Samtidigt konkretiserar det också inriktningen av generalplanen för turismutveckling i Binh Thuan-provinsen med en vision mot 2030.

Turistområdet Ham Thuan tillhör region 4, vilket är provinsens nordvästra turistområde. Planen här är att bygga ett ekoturismområde, picknickturism, sightseeingturer på sjöar, jordbruksturism , naturlandskapsvård i kombination med äventyrs- och underhållningsturism. Dessutom utveckla funktionella områden för att betjäna bostadskluster i enlighet med planeringsinriktningen. I denna vilda plats byggs zonplanen, vilket väckte många människors intresse för det tekniska infrastruktursystemet. Eftersom det är ett av kraven i huvudinnehållet i zonplanen som beslutar att förvandla Da Mi till en stad.

De specifika uppgifter som planeringen måste uppnå är det urbana tekniska infrastruktursystemet som är utformat för det regionala vägnätet, inklusive innehåll som att bestämma byggnivån för varje kvarter; bestämma trafiknätet, tvärsnittet, den röda linjen och bygggränsen; bestämma och specificera den allmänna planeringen för placering och skala av kajer och parkeringsplatser (ovan, ovan mark och under jord); kollektivtrafikvägar; tekniska schakt och tunnlar (om sådana finns). Dessutom bestäms även efterfrågan och källan till vattenförsörjning; placering och skala av fabriksanläggningar, vattenpumpstationer; vattenledningsnät och specifika tekniska parametrar; efterfrågan på användning och energiförsörjning (el, gas); placering och skala av distributionskraftverk, bensinstationer; mellanspänningsnät och belysningssystem; bestämma efterfrågan och passiva telekommunikationsinfrastrukturarbeten... Allt kommer att beskriva nivån av Da Mi i en stad.

Det är värt att notera att det totala planområdet endast är cirka 483,08 hektar, med en gräns på tre sidor som gränsar till skogsmark, jordbruksmark, befintliga asfaltsvägar och i öster till Ham Thuan-sjön. Enligt föreskrifterna är Ham Thuan-sjön energimark, så det är omöjligt att bygga någon byggnad, oavsett hur liten eller tillfällig, för att betjäna turister. Därför kan man tänka sig att i denna detaljplan, den angränsande Ham Thuan-sjön, som om den godkänns för genomförande i framtiden, förstås så att investerare endast bygger turistanläggningar på mark, men inte får gå ner till vattenytan, även om den ligger intill. Därför betyder det också att besökare bara kan stå på stranden och titta ut över sjön och beundra sjöutsikten, men inte kan gå ner till vattenbrynet. Med andan att dela mark, även om sandbanken mitt i sjön förvaltas av Ham Thuan Bac-distriktet, medan sjöns vattenyta förvaltas av Da Nhim - Ham Thuan - Da Mi Hydropower Joint Stock Company, är byggandet av en kaj för besökare att besöka fruktträdgården på sandbanken mitt i Ham Thuan-sjön, som för närvarande har spontana turer, inte enkelt. Därför är behovet av sjövatten för att utveckla landsbygdsturismen i Ham Thuan Bac mer brådskande än någonsin just nu.

Situation som ska lösas

Det faktum att Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company undertecknade ett vattenyteavtal och att Binh Thuans naturresurs- och miljödepartement undertecknade ett markavtal och beviljade ett markanvändningsrättighetscertifikat till företaget enligt reglerna för energimark år 2009, och nu vill återlämna en del av området, är en ny situation som måste diskuteras och lösas noggrant för att lösas så snart som möjligt. Eftersom det är en riktning som är fördelaktig för båda sidor. Företaget följer också Vietnam Electricity Groups produktions- och affärspolicy, och området har också fler möjligheter till socioekonomisk utveckling genom utveckling av landsbygdsturism.

Samarbete med de funktionella sektorerna i provinsen visar att problem har uppstått. Mer specifikt, om sjöytan justeras för att minska, måste investeringspolicyn justeras, projektets skala måste minskas. Eller, enligt de nya bestämmelserna med specifika standarder för varje MW vattenkraft, måste arealen för sjöarna Ham Thuan och Da Mi beräknas om. Om det finns ett överskott måste det återföras till området. Härifrån, om planeringen ska justeras för turism, måste Ham Thuan Bac-distriktets folkkommitté först begära och föreslå den behöriga myndigheten att ta bort den justerade sjöytan från energimarkplaneringen, överföra den till kommersiell och servicemark och uppdatera den i planering, markanvändningsplaner och andra relaterade planer. Därefter har investeraren en grund för att begära projektets investeringspolicy, begära licens för verksamheter...

Enligt beslut 2190/2022 om utfärdande av en lista över administrativa förfaranden och interna förfaranden för hantering av administrativa förfaranden för nyligen utfärdade administrativa förfaranden inom området dammars och vattenkraftsreservoarers säkerhet under förvaltningsområdena för industri- och handelsdepartementet i Binh Thuan-provinsen, utfärdat av den provinsiella folkkommittén den 18 oktober 2022, finns det innehåll om licensiering av verksamheter relaterade till vattenturism. Mer specifikt finns det i listan över provinsiella administrativa förfaranden, inom området dammars och vattenkraftsreservoarers säkerhet, åtta administrativa förfaranden. Av dessa ligger licensiering av verksamheter inom skyddsomfånget för dammar och vattenkraftsreservoarer i området under den provinsiella folkkommitténs licensieringsmyndighet (med undantag för dammar och vattenkraftsreservoarer som anges i punkt a, klausul 3, artikel 22 i dekret nr 114/2018/ND-CP). Verksamhet relaterade till turism regleras också tydligt här. Mer specifikt, när det gäller beviljande av licenser för verksamheter: turism, sport, vetenskaplig forskning, näringsliv, tjänster; vattenbruk; sprängning och annan verksamhet: 15 arbetsdagar. Vid beviljande av licenser för verksamheter: fordon på inre vattenvägar, motorfordon, utom motorcyklar, motorcyklar, enkla fordon på inre vattenvägar: 7 arbetsdagar... Platsen för att ta emot och returnera resultat är hos den provinsiella offentliga förvaltningscentralen och handläggande myndighet: Department of Industry and Trade, Provincial People's Committee.

Enligt föreskrifterna kommer investerare som vill investera i området att beaktas för urval efter att området uppdaterat sjöytan i planeringen. Beroende på projektets art, beroende på platsen... kommer auktionsform, budgivning... att tillämpas.

Lektion 1: Högländernas kallelse

Lektion 2: Da Mis dilemma

Lektion 3: Sidan som inte gör någonting, sidan som begär

Lektion 5: Det skulle göra skillnad om…

Källa