บาเรีย-หวุงเต่า: ทบทวนและจัดการโครงการที่อยู่อาศัยที่ดำเนินไปอย่างเชื่องช้า

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเสียะ-หวุงเต่า ได้ออกแผนการจัดการตรวจสอบและจัดการโครงการบ้านจัดสรรที่คืบหน้า 14 โครงการในพื้นที่

อสังหาริมทรัพย์ - บาเรีย - หวุงเต่า: ตรวจสอบและจัดการโครงการที่อยู่อาศัยที่เคลื่อนไหวช้า — เอกสารเกี่ยวกับแผนการจัดระเบียบการตรวจสอบและการจัดการโครงการที่อยู่อาศัยที่เคลื่อนไหวช้า 14 โครงการ ในจังหวัด บ่าเรีย-หวุงเต่า

ทั้งนี้ เพื่อดำเนินการจัดการโครงการบ้านจัดสรรที่เคลื่อนไหวช้าจำนวน 14 โครงการ กรมการก่อสร้างจังหวัดบ่าเสียะ-หวุงเต่า จึงได้จัดประเภทและแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่ โครงการหนึ่งได้รับการจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน และได้รับใบรับรอง แต่ยังไม่ได้ดำเนินนโยบายการลงทุน

โครงการที่ได้รับการจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน และได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินพร้อมขั้นตอนการลงทุน จำนวน 2 โครงการ และโครงการที่ได้รับการสนับสนุนหลักการจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อดำเนินโครงการลงทุนหรือตกลงเรื่องสถานที่ตั้งโครงการ แต่ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนที่ดินและยังไม่ได้ดำเนินการขั้นตอนการลงทุน จำนวน 11 โครงการ

จากโครงการบ้านจัดสรร 14 โครงการที่กล่าวถึงข้างต้น 9 โครงการตั้งอยู่ในเมืองหวุงเต่า 4 โครงการอยู่ในเมืองฟูหมี่ และ 1 โครงการอยู่ในเขตอำเภอลองเดียน มีพื้นที่รวมประมาณ 319 ไร่

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการ 9 แห่งในเมือง Vung Tau ได้แก่ พื้นที่อยู่อาศัย Nam Binh 2 ขนาด 1.04 ไร่ เขต 12 ที่บริษัท Hong Long ลงทุน; พื้นที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่และคนงานขนาด 4.27 ไร่ เขต Rach Dua ของบริษัท Vung Tau Export Garment Joint Stock; พื้นที่วิลล่า Hoan Cau ขนาด 1.5 ไร่ เขต 2 ของบริษัท Hoan Cau Limited;

โครงการที่อยู่อาศัย 4 เฮกตาร์ ของ Quang Hung Real Estate JSC เขต 11 โครงการเชิงพาณิชย์ 3 เฮกตาร์ที่รวมบริการและที่อยู่อาศัย เขต 9 ซึ่งลงทุนโดย Decoimex ศูนย์บริการอาหารและที่อยู่อาศัย 5.7 เฮกตาร์ เขต 12 ของบริษัท Tu Hai Limited

พื้นที่อยู่อาศัยนามบินห์ 5 เฮกเตอร์ ตึกที่ 12 ของบริษัท Phuoc Thang จำกัด; วิลล่า Goldstar อพาร์ทเมนท์พร้อมบริการและพื้นที่โรงแรม 1.88 เฮกเตอร์ ตึกที่ 10 ของบริษัท Son Viet Nam Joint Stock; อพาร์ทเมนท์หรู Tower Seaview พื้นที่ 21 ชั้น ตึกที่ 8 ของบริษัท Tan Thanh Construction Investment Joint Stock

โครงการ 4 แห่งในเมืองฟู้หมี่ ได้แก่ เขตที่พักอาศัยดึ๊กเญินขนาด 10.8 เฮกตาร์ที่ลงทุนโดยบริษัทดึ๊กเญินจำกัด พื้นที่บริการสาธารณูปโภคและที่พักอาศัยของนิคมอุตสาหกรรมฟู้หมี่ 3 ขนาด 46.84 เฮกตาร์ของบริษัทร่วมทุนทัญบินห์ฟู้หมี่

พื้นที่เขตเมืองและบริการโต๊กเตียน 179.5 ไร่ ในเขตเทศบาลโต๊กเตียน ของบริษัทโต๊กเตียน เออร์เบิน แอนด์ เซอร์วิส อินเวสต์เมนต์ จำกัด พื้นที่พักอาศัยสำหรับเจ้าหน้าที่และคนงาน 13.62 ไร่ ในเขตเทศบาลตันฮวา ของบริษัทท่าเรือไซ่ง่อนใหม่

โครงการบ้านจัดสรรตั้งอยู่ที่ ต.ลองเดียน อ.ลองเดียน เป็นโครงการที่พักอาศัยตันน้ำหมายเลข 1 มีขนาดพื้นที่ 41.63 ไร่ ลงทุนโดย บริษัท โอ แคป เฮลท์ซิ่ง ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเสียะ-หวุงเต่า มอบหมายให้กรมก่อสร้างดูแลโครงการบ้านจัดสรร 14 โครงการให้แล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2567 สำหรับโครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการตรวจสอบ สอบสวน และพิจารณาคดีโดยศาล เมื่อทราบผลแล้ว จะดำเนินการตามระเบียบข้อบังคับต่อไป

ตามแผนดังกล่าว กรมก่อสร้างจะรวบรวมเอกสารทางกฎหมายเพื่อดำเนินการตามแผนรองรับโครงการที่อยู่อาศัยที่มีปัญหาความล่าช้าในจังหวัด โดยจะเป็นผู้นำในการขอให้นักลงทุนรายงานเอกสารทางกฎหมายของโครงการ สถานะการดำเนินโครงการ ความคืบหน้า สาเหตุของความล่าช้าในการดำเนินการ และข้อเสนอแนะ

นักลงทุนและเจ้าของโครงการจะประสานงานกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ เพื่อรายงานและสรุปเอกสารทางกฎหมายของโครงการที่กำลังดำเนินการ ความยากลำบาก ปัญหา สถานะปัจจุบัน แผนการดำเนินการ และเวลาที่คาดว่าจะแล้วเสร็จและนำไปใช้งาน...

ก่อนหน้านี้ ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเหรียะ-หวุงเต่า ได้จัดการประชุมตามปกติเพื่อจัดการโครงการที่ล่าช้าในจังหวัด ในการประชุมครั้งนี้ กรมการวางแผนและการลงทุนระบุว่ายังมีโครงการที่ล่าช้าอีก 54 โครงการในจังหวัด

ในจำนวนนี้ มี 8 โครงการที่อยู่ภายใต้คณะกรรมการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรม 14 โครงการที่อยู่ภายใต้กรมก่อสร้าง และ 22 โครงการที่อยู่ภายใต้กรมผังเมืองและการลงทุน อย่างไรก็ตาม ในกระบวนการพิจารณาและดำเนินการโครงการเหล่านี้ ยังคงมีปัญหาเกี่ยวกับอำนาจในการแก้ไข เช่น การจัดสรรที่ดินภายในและภายนอกนิคมอุตสาหกรรม ที่ดินได้รับการจัดสรรแล้ว แต่ยังไม่ได้จัดสรร...

ดังนั้น กรมต่างๆ จึงได้นำเสนอคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและตกลงแผนงานและขั้นตอนการบริหารจัดการโครงการที่ดำเนินการล่าช้าดังกล่าว ตามกลุ่มเฉพาะทางที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของตน

แหล่งที่มา