ยกเลิกหนังสือเวียนชุดหนังสือปกแดงและการจัดการที่ดิน

DNVN - กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพิ่งออกหนังสือเวียนเลขที่ 20/2024/TT-BTNMT เกี่ยวกับการยกเลิกเอกสารทางกฎหมายหลายฉบับเกี่ยวกับที่ดิน หนังสือเวียนฉบับนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 โดยเฉพาะอย่างยิ่งการยกเลิกกฎระเบียบหลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง)

หนังสือเวียนที่ยกเลิกไปแล้ว ได้แก่ หนังสือเวียน 14/2017/TT-BTNMT ซึ่งควบคุมมาตรฐาน ทางเศรษฐกิจ และเทคนิคในการสำรวจ การทำแผนที่ทะเบียนที่ดิน การจดทะเบียนที่ดิน และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน นอกจากนี้ หนังสือเวียน 07/2015/TT-BTNMT ยังอยู่ในรายชื่อหนังสือเวียนเกี่ยวกับการวางแผนการใช้ที่ดิน การสำรวจที่ดิน และการออกหนังสือรับรองสำหรับบริษัทเกษตรและป่าไม้

การยกเลิกหนังสือเวียนและการตัดสินใจชุดหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดิน ถือเป็นก้าวสำคัญในการทำให้ขั้นตอนการบริหารง่ายขึ้น

นอกจากนี้ ได้มีการยกเลิกหนังสือเวียนที่ 30/2013/TT-BTNMT ซึ่งควบคุมการบูรณาการการสำรวจ การจัดทำ หรือการแก้ไขแผนที่ทะเบียนที่ดินเข้ากับการจดทะเบียน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และบันทึกทะเบียนอาคารอย่างเป็นทางการแล้ว ต่อมาคือหนังสือเวียนที่ 09/2011/TT-BTNMT ซึ่งเป็นเอกสารควบคุมการประมูลเพื่อให้บริการสาธารณะในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน

เอกสารอื่นๆ เช่น หนังสือเวียนที่ 09/2006/TT-BTNMT ซึ่งแนะนำการแปลงสัญญาเช่าที่ดินเมื่อเปลี่ยนรัฐวิสาหกิจเป็นบริษัทมหาชน ก็อาจถูกยกเลิกได้เช่นกัน ขณะเดียวกัน หนังสือเวียนที่ 20/2022/TT-BTNMT หนังสือเวียนที่ 11/2021/TT-BTNMT และหนังสือเวียนที่ 18/2019/TT-BTNMT รวมถึงเอกสารอื่นๆ อีกมากมายที่เกี่ยวข้องกับการติดตามทรัพยากรที่ดิน การวางแผนการใช้ที่ดิน และการทำแผนที่สถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบัน ก็จะไม่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป

ที่น่าสังเกตคือ หนังสือเวียนเลขที่ 20/2024/TT-BTNMT ได้ยกเลิกเนื้อหาบางส่วนของเอกสารต่างๆ เช่น หนังสือเวียนเลขที่ 24/2019/TT-BTNMT หนังสือเวียนเลขที่ 11/2022/TT-BTNMT และหนังสือเวียนเลขที่ 19/2023/TT-BTNMT การยกเลิกนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อลดความซ้ำซ้อนของกฎระเบียบและอำนวยความสะดวกในการจัดการที่ดิน

ควบคู่ไปกับการเคลื่อนไหวของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ออกมติเลขที่ 67/2024/QD-UBND เมื่อเร็ว ๆ นี้ ซึ่งเป็นการยกเลิกมติสำคัญสองฉบับที่เกี่ยวข้องกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในฮานอยอย่างเป็นทางการ โดยมติเลขที่ 19/2019/QD-UBND และมติเลขที่ 07/2023/QD-UBND จะหมดอายุลงตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2567

ตามมติที่ 19/2019/QD-UBND คณะกรรมการประชาชนฮานอยมีอำนาจอนุมัติราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดินพร้อมเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน มติที่ 07/2023/QD-UBND ระบุอย่างชัดเจนว่าราคาตั้งแต่ 30,000 ล้านดองขึ้นไปจะต้องได้รับการอนุมัติจากเมือง ส่วนกรณีอื่นๆ ที่เหลือจะกระจายไปยังคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ การยกเลิกมติเหล่านี้คาดว่าจะช่วยแก้ไขข้อบกพร่องที่มีอยู่ และช่วยให้กระบวนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินมีความโปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

การยกเลิกหนังสือเวียนและการตัดสินใจชุดหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดิน ถือเป็นก้าวสำคัญในการทำให้ขั้นตอนการบริหารง่ายขึ้น สร้างช่องทางทางกฎหมายที่ชัดเจน และปรับปรุงประสิทธิภาพการจัดการและการใช้ที่ดินในอนาคต

อัน เหียน

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bai-bo-hang-loat-thong-tu-ve-cap-so-do-va-quan-ly-dat-dai/20241217112545125