ขายต่อบ้านพักอาศัยสังคมหลังเช่า 10 ปี ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

เมื่อเช้าวันที่ 27 พฤษภาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเกี่ยวกับร่างกฤษฎีกาว่าด้วยการบริหารจัดการและพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ในการประชุม ผู้แทนได้หารือและตกลงกันเกี่ยวกับกฎระเบียบว่าค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจะคำนวณเมื่อผู้ลงทุนโครงการขายบ้านพักอาศัยสังคมต่อหลังจากเช่าเป็นเวลา 10 ปี

ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมสามารถขายอพาร์ทเมนท์ของตนได้หลังจาก 5 ปีและไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

อย่างไรก็ตาม ด้วยข้อกำหนดที่ว่าในกรณีการขายบ้านพักอาศัยสังคมซึ่งเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล (สร้างในชุมชนในพื้นที่ชนกลุ่มน้อยและภูเขา) จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha จึงเรียกร้องให้มีการพิจารณา คำนวณ และกำหนดกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจงเพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิของชนกลุ่มน้อยและผู้คนในพื้นที่ที่ยากลำบากได้รับการดูแล

ส่วนเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการเคหะชุมชนโดยนักลงทุนโครงการเคหะพาณิชย์นั้น ผู้แทนได้เสนอให้นักลงทุนเสนอแนวทางการดำเนินการโดยการจองพื้นที่บางส่วน จัดหากองทุนที่ดินทางเลือก หรือจ่ายเงินเท่ากับมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อก่อสร้างเคหะชุมชนในอัตราขั้นต่ำร้อยละ 20

การขายต่อบ้านพักสังคมหลังจากเช่าเป็นเวลา 10 ปี จะต้องเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

รองประธานคณะกรรมการประชาชน ฮานอย Duong Duc Tuan เสนอให้ระบุจำนวนเงินที่นักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์จ่ายเข้าในงบประมาณอย่างชัดเจน ซึ่งเทียบเท่ากับมูลค่ากองทุนที่ดินที่ลงทุนในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ซึ่งใช้เฉพาะเพื่อการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมเท่านั้น

นาย Phan Phong Phu รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางบิ่ญ เสนอให้เพิ่มเนื้อหาเพื่อส่งเสริมให้นักลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในโครงการพัฒนาเมืองจัดสรรเงินทุนเพื่อการลงทุนในการสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมบนที่ดินที่จัดสรรไว้ แทนที่จะจ่ายเงินเข้างบประมาณ

โดยสรุปสาระสำคัญบางประการ รองนายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงก่อสร้าง ประสานงานกับกระทรวงการคลัง ธนาคารแห่งรัฐ... เพื่อศึกษาแนวทางการระดมและใช้ทรัพยากรเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมอย่างเป็นเอกภาพและเข้มข้น

โดยเงินทุนจากงบประมาณแผ่นดินมีบทบาทสำคัญ ควบคู่กับเงินสมทบพัฒนาโครงการเคหะสังคมจากนักลงทุนโครงการเคหะพาณิชย์และแหล่งสังคมอื่นๆ เพื่อไม่ให้เป็นภาระธนาคารพาณิชย์ในการเข้าร่วมแพ็คเกจสินเชื่อเคหะสังคมที่ให้สิทธิพิเศษ

พระราชกฤษฎีกานี้จำเป็นต้องมีบทบัญญัตินโยบายระยะยาวเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวางแผนและการจัดสรรที่ดินในการพัฒนาเมืองและชนบท และจัดสรรงบประมาณแผ่นดินร่วมกับแหล่งอื่นๆ สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้าง ประสานงานกับกระทรวงและหน่วยงานต่างๆ เพื่อทบทวนและลดขั้นตอนการดำเนินการโครงการเคหะสงเคราะห์ ปรับลดหลักเกณฑ์การพิจารณาเรื่อง ตลอดจนเงื่อนไขและขั้นตอนการเช่าซื้อเคหะสงเคราะห์ให้เรียบง่ายยิ่งขึ้น

พร้อมกันนี้ ให้ชี้แจงหลักเกณฑ์การเคหะสังคม ส่งเสริมให้ภาคเอกชนลงทุนในโครงการเคหะสังคม จัดทำกลไกการตรวจสอบภายหลังโครงการเคหะสังคม เสริมกฎระเบียบการแปลงกองทุนที่ดินหรือโครงการเคหะชุมชนเป็นเคหะสังคม...

เฉา อันห์

แหล่งที่มา