ด้วยกฎระเบียบที่ผ่อนปรนมากขึ้นเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวเวียดนามในต่างประเทศ คาดว่าเงินโอนจำนวนมหาศาลหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐในแต่ละปีจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้นี้
คาดการณ์ว่าจะมีเงินลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์สหรัฐ
เมื่อเร็วๆ นี้ กลุ่มบริษัท Danh Khoi ได้ประกาศลงนามในข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ Knightsbridge Partners ซึ่งเป็นผู้จัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ในตลาดต่างประเทศ โดยคาดหวังว่าจะนำเสนอผลิตภัณฑ์จากโครงการ Astral City ซึ่งเป็นโครงการอาคารพาณิชย์และอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ ให้แก่นักลงทุนต่างชาติ
ตัวแทนของกลุ่มบริษัทกล่าวว่า การลงนามในข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ Knightsbridge Partners มีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมการจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์และการพัฒนาโครงการในตลาดต่างประเทศ ทำให้ผลิตภัณฑ์เข้าถึงฐานลูกค้าได้กว้างขึ้น
ก่อนหน้านี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังได้เห็นความร่วมมือระหว่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามและผู้จัดจำหน่ายระหว่างประเทศหลายครั้ง โดยมีเป้าหมายเพื่อขยายฐานลูกค้าให้ครอบคลุมชาวเวียดนามในต่างประเทศและนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของกฎหมายที่ดิน กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่อยู่อาศัยที่คาดว่าจะเริ่มมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 สิงหาคม ซึ่งจะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับชาวเวียดนามในต่างประเทศในการลงทุนและซื้อบ้านในเวียดนาม
“หลังจากได้ร่วมงานกับชาวเวียดนามในต่างประเทศ ผมสังเกตเห็นว่าส่วนใหญ่มีทรัพย์สินอยู่จำนวนหนึ่งและกำลังพิจารณาที่จะลงทุนกลับมาในเวียดนาม และบางคนอาจถึงขั้นคิดที่จะกลับไปอาศัยอยู่ในบ้านเกิดของตน” นายทรอย กริฟฟิธส์ รองกรรมการผู้จัดการของซาวิลส์ เวียดนาม กล่าว
ในความเป็นจริง กฎระเบียบอนุญาตให้ชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ต่างประเทศซื้อบ้านในเวียดนามได้แล้ว อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนและเอกสารที่ยุ่งยากทำให้พวกเขาไม่สะดวก ดังนั้นชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ต่างประเทศจำนวนมากจึงเลือกที่จะให้ญาติเป็นผู้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในชื่อของตนเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ซึ่งนำไปสู่ข้อพิพาทและการฟ้องร้องมากมายเมื่อเกิดปัญหาหรือเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นภายในครอบครัว
ตามที่ทรอย กริฟฟิธส์กล่าวไว้ กรอบกฎหมายใหม่จะแก้ไขปัญหานี้ โดยมีกฎระเบียบที่ชัดเจนและเปิดเผย ทำให้ชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ต่างประเทศสามารถลงทุนและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามได้ง่ายขึ้น และเงินโอนจากต่างประเทศก็จะไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VARS) เชื่อว่าการปฏิรูปกฎหมายที่ดิน ซึ่งอนุญาตให้ชาวเวียดนามในต่างประเทศได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินนั้น สอดคล้องกับแนวโน้มสากลและเป็นสิ่งที่ดี คาดการณ์ว่าการส่งเงินกลับเวียดนามจะเพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาวะขาดแคลนเงินทุนที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งกำลังเผชิญอยู่
"ปัจจุบัน ตลาดเริ่มเห็นจำนวนลูกค้าใหม่ที่เป็นชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ต่างประเทศเพิ่มขึ้นอย่างมาก ปริมาณธุรกรรมจากชาวเวียดนามในต่างประเทศก็สูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนๆ หลายเท่า" VARS รายงาน
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับความต้องการด้านการลงทุนของชาวเวียดนามในต่างประเทศ
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ในระยะยาว เงินโอนจากต่างประเทศจะเป็นแหล่งความต้องการที่สำคัญซึ่งขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ เงินทุนเหล่านี้จะไหลเข้าสู่โครงการอพาร์ตเมนต์ในใจกลางเมืองและชานเมือง ซึ่งสามารถนำไปใช้ประโยชน์ในการให้เช่าได้
นอกจากนี้ ตลาดวิลล่าหรูในเมืองใหญ่ และอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการท่องเที่ยว และรีสอร์ทก็เป็นกลุ่มที่ได้รับความนิยมเช่นกัน ซึ่งเหมาะสมกับกำลังซื้อของชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ต่างประเทศ
นายตรินห์ ฮว่าย ดึ๊ก ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เรียลพลัส จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยนั้น กลุ่มระดับกลางและระดับสูงในใจกลางเมืองใหญ่ๆ มักดึงดูดความสนใจและการลงทุนจากชาวเวียดนามในต่างประเทศและนักลงทุนต่างชาติเป็นอย่างมาก ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือ โครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ทูเทียมและเถาเดียน ซึ่งมียอดขาย 20-30% ให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติ
นายดึ๊กกล่าวว่า กฎระเบียบใหม่นี้ไม่เพียงแต่ทำให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านในเวียดนามได้สะดวกยิ่งขึ้นเท่านั้น แต่ในวงกว้างแล้ว คาดว่าจะดึงดูดเงินทุนจากธุรกิจต่างชาติและกองทุนลงทุนให้เข้ามามีส่วนร่วมในโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างความคึกคักของอุปทาน และสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเป็นสากลมากขึ้นด้วย
ดังนั้น เพื่อดึงดูดความต้องการนี้ VARS แนะนำว่าธุรกิจต่างๆ จำเป็นต้องวิจัยและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาตรฐานสูงทั้งในด้านการออกแบบ คุณภาพการก่อสร้าง และสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อตอบสนองทั้งความต้องการด้านที่อยู่อาศัยและการลงทุนของชาวเวียดนามในต่างประเทศ นอกจากนี้ พวกเขาควรใช้ช่องทางสื่อที่หลากหลายในการส่งเสริมโครงการของตนด้วย
นอกจากนี้ เรายังให้ความช่วยเหลือชาวเวียดนามในต่างแดนเกี่ยวกับขั้นตอนทางกฎหมาย ภาษี และประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ ขาย และเช่าอสังหาริมทรัพย์ เราให้บริการหลังการขาย เช่น การบริหารจัดการทรัพย์สิน การบำรุงรักษา และการซ่อมแซม เพื่อให้ชาวเวียดนามในต่างแดนรู้สึกปลอดภัยและพึงพอใจ
[โฆษณา_2]
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
การแสดงความคิดเห็น (0)