Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

อสังหาฯ เข้าสู่วัฏจักรใหม่ ตัวแทนระดมกำลังบุกตลาดพร้อมกัน

Công LuậnCông Luận19/11/2023


ธุรกรรมเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยลดลง อสังหาริมทรัพย์เข้าสู่วัฏจักรใหม่

รายงานล่าสุดของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ระบุว่า สัญญาณแรกที่บ่งชี้ว่าตลาดกำลังเข้าสู่ช่วงใหม่คือสภาพคล่องที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในไตรมาสที่สองของปี 2566 ตลาดมีการซื้อขาย 3,700 รายการ เพิ่มขึ้น 37% เมื่อเทียบกับ 2,700 รายการในไตรมาสแรก และในไตรมาสที่สาม ตลาดมีการซื้อขายเกือบ 6,000 รายการ เพิ่มขึ้น 1.5 เท่าจากไตรมาสที่สอง

ข้อมูลจาก VARS ระบุว่า โครงการที่เพิ่งเปิดตัวทั่วประเทศได้รับความสนใจจากนักลงทุนจำนวนมากเมื่อเร็วๆ นี้ โครงการบางโครงการในพื้นที่ที่มีศักยภาพก็มียอดจองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว หลายคนยังซื้อทาวน์เฮาส์ วิลล่า และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มูลค่ากว่า 5 พันล้านดองอีกด้วย

อสังหาฯยุคใหม่ รับสมัครเอเจนต์จำนวนมาก บุกตลาด รูปที่ 1

ตลาดอสังหาฯ เริ่มคึกคัก มีธุรกรรมเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2566 ลูกค้ากลับมาซื้อซ้ำในช่วงอีเวนต์ขายโครงการ

นอกจากนี้ ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมาจากปัจจัยด้านอัตราดอกเบี้ย ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ของธนาคารต่างๆ กำลังลดลงอย่างรวดเร็ว โดยในบางพื้นที่อัตราดอกเบี้ยเพียง 3-5% ต่อปี ซึ่งเป็นแรงจูงใจให้ผู้ที่มีเงินออมหันไปลงทุนช่องทางการลงทุนที่น่าสนใจกว่า เช่น อสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ให้สิทธิพิเศษในการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยในปีแรกมีความผันผวนอยู่ที่ประมาณ 7-9% ต่อปี ผลการสำรวจล่าสุดของ VARS แสดงให้เห็นว่าผู้ตอบแบบสอบถามมากถึง 60% ระบุว่าพวกเขาจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หากอัตราดอกเบี้ยยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง

ดร.เหงียน วัน ดิ่งห์ ประธาน VARS กล่าวว่า "ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่ 4 ปี 2566 จะฟื้นตัว โดยผลประกอบการธุรกรรมจะดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับ 3 ไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลมาจากความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่เพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง และแหล่งที่มาของอุปทานในตลาดที่เหมาะสมมากขึ้น"

อสังหาฯ ในรอบใหม่ นายหน้าแห่เข้าตลาดจำนวนมาก ภาพที่ 2

อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงถือเป็นปัจจัยบวกที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาครองตำแหน่งสูงสุดในตลาดงานเร็วๆ นี้

จากการฟื้นตัวอย่างชัดเจนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ตลาดงานที่เกี่ยวข้องกับสาขานี้จึงกลับมาคึกคักอีกครั้ง

อันที่จริง ตั้งแต่ปลายเดือนกันยายนเป็นต้นมา บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายแห่ง เช่น Vietstarland, Newstarland, Dong Tay Land... ได้ลงประกาศรับสมัครพนักงานอย่างต่อเนื่องหลายร้อยถึงหลายพันคน คาดการณ์ว่าจำนวนผู้สมัครตำแหน่งพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ภายในสิ้นปี 2566 จะเพิ่มขึ้นมากกว่า 50% เมื่อเทียบกับต้นปี เนื่องจากแคมเปญรับสมัครงานที่แข็งแกร่งจากนักลงทุนและตัวแทนโครงการ ด้วยเหตุนี้ พนักงานหลายพันคนจึงเข้าใกล้โอกาสในการเปลี่ยนแปลงชีวิตของตนเองมากขึ้นด้วยอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

อสังหาฯ ในรอบใหม่ นายหน้าแห่เข้าตลาดจำนวนมาก ภาพที่ 3

นักลงทุนร่วมมือกับนายหน้าอสังหาฯ เน้นเพิ่มทรัพยากรบุคคลรับรอบใหม่

ยกตัวอย่างเช่น ในงานรับสมัครงาน Vinhomes สองครั้งในเดือนพฤษภาคมและตุลาคม มีผู้สมัครงานด้านนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หลายหมื่นคน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในงานรับสมัครงาน Vinhomes ในเดือนพฤษภาคม 2566 มีผู้สมัครงานมากกว่า 10,000 คนจากทั่วประเทศ ผู้สมัครส่วนใหญ่เป็นคนหนุ่มสาว กระตือรือร้น หลงใหลในภาคอสังหาริมทรัพย์ ต้องการทำงานในสภาพแวดล้อมที่น่าดึงดูดใจทั้งในด้านรายได้ และมีแผนพัฒนาอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง นับเป็นสถิติสูงสุดสำหรับงานรับสมัครงานด้านอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าตลาดจะอยู่ในช่วงขาขึ้นก็ตาม

หนึ่งในเหตุผลที่งานรับสมัครงานของวินโฮมส์มักจะ "สร้างกระแส" อยู่เสมอ เป็นเพราะ "ยักษ์ใหญ่" แห่งนี้มักประสานงานกับบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดหลักสูตรฝึกอบรมผลิตภัณฑ์เฉพาะทาง เพื่อพัฒนาศักยภาพของเจ้าหน้าที่นายหน้า ช่วยสร้างทีมขายระดับแนวหน้าที่มีความเข้าใจผลิตภัณฑ์ในทุกกลุ่มตลาดเป็นอย่างดี นี่ยังเป็นแรงผลักดันเบื้องหลังความสำเร็จด้านการขายที่ "เขย่าตลาด" อย่างเช่น "ปาฏิหาริย์" ที่สามารถขายอพาร์ตเมนต์ 3,000 ห้องในโครงการวินโฮมส์ แกรนด์ พาร์ค ได้ภายในเวลาไม่ถึง 34 ชั่วโมงเมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา หรือเมื่อไม่นานมานี้ ยอดจองอพาร์ตเมนต์ในโครงการใหม่ของวินโฮมส์ที่ฟูก๊วกก็สูงเกินความคาดหมาย โดยมีอพาร์ตเมนต์หลายหมื่นห้องจากพนักงานนายหน้าใหม่มากถึง 1,000 คน

ตัวเลข “ชี้วัด” ข้างต้นแสดงให้เห็นว่าอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาครองตำแหน่งสูงสุดในตลาดงานอีกครั้งในช่วงเร็วๆ นี้ โดยเฉพาะเมื่อนักลงทุนหลายรายเริ่มวางแผนเปิดตัวโครงการต่างๆ ในช่วงปลายปีนี้

อสังหาฯ ในรอบใหม่ นายหน้าแห่เข้าตลาดจำนวนมาก ภาพที่ 4

เจ้าหน้าที่โบรกเกอร์จะเข้าร่วมหลักสูตรฝึกอบรมผลิตภัณฑ์เฉพาะทางเป็นประจำเพื่อปรับปรุงความสามารถและความเข้าใจผลิตภัณฑ์ในทุกกลุ่มตลาด

คาดการณ์ว่าค่าคอมมิชชั่นรวมของภาคธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 จะเพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับปี 2565 โดยจะสูงถึง 60,000 พันล้านดอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ปริมาณธุรกรรมที่คาดการณ์ไว้ว่าจะเติบโตอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่สี่ของปี 2566 ถือเป็นแรงดึงดูดที่ไม่อาจต้านทานสำหรับนายหน้าทั้งมือใหม่และมืออาชีพ

ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านให้ความเห็นว่าวัฏจักรใหม่ของตลาดจะมีปัจจัยที่แตกต่างออกไปอย่างมาก เนื่องจากแนวโน้มปัจจุบันคือการมุ่งเน้นการพัฒนาคุณค่าที่แท้จริงและตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของลูกค้า เมื่อรวมกับนโยบายสิทธิพิเศษต่างๆ ที่บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพิ่งเปิดตัว นายหน้ารุ่นใหม่เหล่านี้ไม่เพียงแต่จะสร้างรายได้ "มหาศาล" เท่านั้น แต่ยังจะปลูกฝังความรู้ความเข้าใจอย่างเป็นระบบ ซึ่งมีส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อการฟื้นตัวของตลาด

พีวี



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฮานอยแปลกก่อนพายุวิภาจะพัดขึ้นฝั่ง
หลงอยู่ในโลกธรรมชาติที่สวนนกในนิญบิ่ญ
ทุ่งนาขั้นบันไดปูลวงในฤดูน้ำหลากสวยงามตระการตา
พรมแอสฟัลต์ 'พุ่ง' บนทางหลวงเหนือ-ใต้ผ่านเจียลาย
PIECES of HUE - ชิ้นส่วนของสี
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์