อสังหาฯ เมืองวินห์ การลงทุนที่เน้นในยุคแห่งการเติบโต

ในการสนทนาส่วนตัวกับ PV นักลงทุนผู้มากประสบการณ์กล่าวว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักลงทุนสนใจอสังหาริมทรัพย์ใน Nghe An โดยเฉพาะตลาด Vinh โดยเฉพาะเมื่อพวกเขา "รู้เรื่องราว" เกี่ยวกับความน่าดึงดูดใจของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร: ทางด่วน Dien Chau - Bai Vot ช่วยลดเวลาเดินทางจากฮานอยไปยัง Vinh เหลือ 3.5 ชั่วโมง โครงการด้านการจราจรหลักได้ถูกดำเนินการและกำลังดำเนินการอยู่ เช่น: Vinh - Cua Lo Boulevard, ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 46, ถนนจังหวัด 535; ท่าอากาศยานวินห์ขยายตัวอย่างต่อเนื่องเพื่อเชื่อมโยงศูนย์กลาง เศรษฐกิจ สำคัญ... นั่นคือแรงกระตุ้นที่มีอยู่ในช่วงเวลาก่อนปี 2024! ในปี 2568 เมืองวินห์จะเปลี่ยนแปลงต่อไปเมื่อรวบรวมพลังขับเคลื่อนที่ใหญ่ขึ้นและแข็งแกร่งขึ้น พร้อมที่จะก้าวข้ามขีดจำกัดในอนาคตอันใกล้

บุคคลนี้อ้างว่าเมื่อเร็วๆ นี้สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้อนุมัติแผนก่อสร้างรถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ที่ผ่าน 20 จังหวัดและเมือง และที่สำคัญอย่างยิ่งก็คือ ในขณะที่นักลงทุนยังคงศึกษาแผนการสร้างโครงกระดูกสันหลังของระบบขนส่งของยุคใหม่ ผู้รับเหมารายใหญ่บางแห่งก็ถูก "ทดสอบ" สำหรับแพ็คเกจขนาดใหญ่ที่สุด จาก ฮานอย เมืองวิญเป็นหนึ่งในเมืองที่ใหญ่ที่สุดที่ตั้งอยู่ในช่วงเริ่มต้นการดำเนินโครงการทางด่วน ดังนั้นความได้เปรียบจากการ “ได้ประโยชน์” จากรถไฟความเร็วสูงข้ามเวียดนามจะมาถึงเร็วกว่าพื้นที่อื่นๆ เมื่อมองไปไกลๆ พบว่าเมื่อเส้นทางทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ เวลาเดินทางระหว่างศูนย์กลางเศรษฐกิจฮานอย-วิญ-เว้-ดานัง... ไปยังนครโฮจิมินห์ จะสั้นลง และการเชื่อมต่อทางเศรษฐกิจของห่วงโซ่เมืองตามทางด่วนสายเหนือ-ใต้จะสร้างรูปแบบการดำเนินงานใหม่ด้วยเช่นกัน ศักยภาพการพัฒนาจะไม่จำกัดอยู่เพียงจังหวัดหรือภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งเท่านั้น แต่จะเป็นห่วงโซ่แห่งความเชื่อมโยงทางเศรษฐกิจพหุภาคีที่สมบูรณ์

รถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ช่วยลดเวลาเดินทางจากฮานอยไปวิญเหลือเพียง 1 ชั่วโมง

“รถไฟความเร็วสูงจะส่งผลอย่างมากต่อการพัฒนาเมืองที่มีอยู่ โดยสถานีแต่ละแห่งไม่เพียงแต่ทำหน้าที่เป็นจุดแวะพักและจุดเปลี่ยนผ่านสำหรับผู้โดยสารเท่านั้น แต่ยังเป็นกุญแจสำคัญในการเปิดประตูสู่อนาคตอีกด้วย ที่สำคัญกว่านั้น รถไฟความเร็วสูงจะส่งผลโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองที่อยู่ริมทางหลวง” นักลงทุนกล่าวเน้นย้ำ

ซึ่งในความเป็นจริง ประเทศก่อนหน้านี้ก็พิสูจน์ให้เห็นแล้ว ตามการวิจัยของผู้เชี่ยวชาญจากมหาวิทยาลัยซิดนีย์ (ออสเตรเลีย) และซีอาน (จีน) พบว่ารถไฟความเร็วสูงโทไกโดชินคันเซ็นส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในพื้นที่ชายแดนโตเกียวและโอซากะเพิ่มขึ้นร้อยละ 67 ในประเทศจีน รถไฟความเร็วสูงปักกิ่ง-เซี่ยงไฮ้ช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใกล้เคียงเติบโตขึ้นถึง 87%

ภาพเงาเมืองสมัยใหม่ของใจกลางเมืองวินห์

พร้อมๆ กับแรงผลักดันอันยิ่งใหญ่ของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร เมืองวินห์ยังพร้อมที่จะเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตใหม่ด้วยสถานะใหม่โดยสิ้นเชิง ในฐานะศูนย์กลางเศรษฐกิจของจังหวัด เหงะอาน ซึ่งเป็นหัวรถจักรเศรษฐกิจของภูมิภาคตอนกลางเหนือ

ในอนาคตอันใกล้นี้ เมืองวินห์จะไม่เพียงแต่เป็นเมืองชายฝั่งทะเลที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวและรีสอร์ตเท่านั้น แต่จะมีภารกิจในการเป็นเมืองท่าระดับนานาชาติอีกด้วย การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วและการพัฒนาที่แข็งแกร่งของกิจกรรมการลงทุนด้านอุตสาหกรรมไม่เพียงแต่ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงผลักดันให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองวินห์ด้วยความต้องการที่อยู่อาศัย บริการ และโครงสร้างพื้นฐานในเมืองที่เพิ่มขึ้น

แนวโน้มดังกล่าวจะได้รับการเสริมความแข็งแกร่งเพิ่มเติมเมื่อพิจารณาถึงความแข็งแกร่งของเศรษฐกิจในท้องถิ่น การเติบโตอย่างต่อเนื่องของปีที่ผ่านมา โดยในปี 2568 จังหวัดเหงะอานตั้งเป้าการเติบโตของ GDP ไว้ที่ 10.5% (สูงกว่าเป้าหมาย GDP ของประเทศ) และมีเป้าหมายที่จะขยายเขตเมืองจำนวน 45 แห่งภายในปี 2573 ซึ่งจะดึงดูดเงินลงทุนได้เกือบ 100 ล้านล้านดอง

ในปัจจุบัน “ผู้ยิ่งใหญ่” บางรายในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้เข้ามามีส่วนร่วมและมีส่วนสนับสนุนกระบวนการสร้างเมืองวินห์แห่งอนาคต ซึ่งแนวคิดการอยู่อาศัยแบบใหม่จะถูกพบเห็นได้ตั้งแต่เนิ่นๆ และชัดเจน โดยจะ “รับกระแส” อย่างยืดหยุ่นระหว่างศูนย์กลางเศรษฐกิจ ขณะเดียวกันก็สัมผัสกับคุณค่าการใช้ชีวิตแบบใหม่ด้วย

ยังควรจำไว้ว่ามติที่ 39/NQ-TW ลงวันที่ 18 กรกฎาคม 2023 ของโปลิตบูโรว่าด้วยการก่อสร้างและพัฒนาจังหวัดเหงะอานถึงปี 2030 ด้วยวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 ยืนยันว่า "มุ่งเน้นการลงทุนและมีกลไกและนโยบายที่โดดเด่นเพื่อพัฒนาเมืองวิญให้กลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมของภูมิภาคตอนกลางเหนือทั้งหมด ลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจและสังคมที่สอดประสานกันในทิศทางที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ชาญฉลาด และทันสมัย"

เมืองวินห์ได้รับเลือกจาก Eurowindow Holding ให้เป็นจุดหมายปลายทางสำหรับโครงการพื้นที่เมืองสีเขียวที่ทันสมัย ​​โดยมี Eurowindow Sport Garden เป็นโครงการเอกลักษณ์เฉพาะที่นำวิถีชีวิตสีเขียวและมีสุขภาพดีมาสู่ชาวเมืองเหงะอาน

เพื่อเตรียมการวางแผน ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บางราย เช่น Eurowindow Holding ได้เลือกใจกลางเมืองวิญเป็นจุดหมายปลายทางในการดำเนินโครงการพื้นที่เมืองที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและทันสมัย Eurowindow Sport Garden เป็นพื้นที่เมืองแห่งแรกในจังหวัดเหงะอานที่ได้รับการพัฒนาตามวิถีชีวิตสีเขียวและมีสุขภาพดี นอกจากการวางผังภูมิทัศน์ พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ พื้นที่เมืองระดับไฮเอนด์ที่ใหญ่ที่สุดในใจกลางเมืองวินห์ของ Eurowindow Holding ยังมุ่งเน้นไปที่การใช้โซลูชันพลังงานหมุนเวียน แผงโซลาร์เซลล์ วัสดุก่อสร้างสีเขียว เช่น Low-E กันเสียง ฉนวนกันความร้อน ประตูกระจก Eurowindow ประหยัดพลังงาน... พื้นที่ในเมืองมีสวนกีฬาโอลิมปิกแห่งแรกในเมืองวินห์ ซึ่งรวบรวมกีฬาในร่มและกลางแจ้งมากกว่า 20 ประเภท เช่น สนามกอล์ฟ สนามพิกเคิลบอล สระว่ายน้ำ... และสาธารณูปโภคในทางปฏิบัติ 88 แห่ง โครงการตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมใจกลางเมืองวินห์ (ถนน Tran Nguyen Han)

“ในอนาคตอันใกล้นี้ ผมคิดว่าเมืองเหงะอานจะเร่งตัวขึ้น เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงค่อนข้างต่ำ อัตราส่วนราคาที่เพิ่มขึ้นสำหรับนักลงทุนจะยังคงกว้าง” ดร. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามประเมิน

ที่มา: https://eurowindow-holding.com/bds-thanh-pho-vinh-tam-diem-dau-tu-trong-ky-nguyen-vuon-minh