ลุงของฉันยึดบ้านของฉันไปหลังจากพ่อของฉันเสียชีวิต ฉันจะได้มันกลับคืนมาได้อย่างไร

คำถาม:

ตอนผมอายุ 4 ขวบ พ่อแม่ผมแยกทางกันและไม่มีใบหย่า ผมอาศัยอยู่กับย่า พอผมอายุได้ 10 ขวบ พ่อก็เสียชีวิต ลุงเอาบ้านของพ่อไป ต่อมาผมไม่ทราบว่าลุงได้หนังสือคู่มือบ้านสีแดงในนามของเขามาได้อย่างไร แล้วผมจะเอาบ้านของพ่อคืนมาได้ไหม ก่อนที่เขาจะเสียชีวิต พ่อไม่มีเวลาทำพินัยกรรมและโอนมรดก แม่ของผมก็แต่งงานใหม่

ตอบ:

โดยข้อมูลที่ท่านให้มาเราขอเสนอแนะดังนี้:

กรณีที่ 1 : สมมุติว่าทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของพ่อมีหนังสือรับรองการใช้ที่ดินในชื่อพ่อ (จัดทำขึ้นก่อนแต่งงาน) เมื่อพ่อเสียชีวิตแล้ว กำหนดเวลาการสืบทอดมรดกก็จะเริ่มขึ้น นอกจากนี้ พ่อไม่ได้ทำพินัยกรรมหรือมอบพินัยกรรมให้คุณ ดังนั้นทรัพย์สินนี้จึงตกทอดไปตามกฎหมาย

ตามประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 611 กำหนดให้กำหนดเวลาในการรับมรดก คือ เวลาที่เจ้าของทรัพย์สินถึงแก่ความตาย ในกรณีที่ศาลพิพากษาว่าบุคคลใดถึงแก่ความตาย กำหนดเวลาในการรับมรดก คือ วันที่กำหนดในมาตรา 71 วรรคสอง แห่งประมวลกฎหมายนี้

ตามมาตรา 651 ข้อ 1 วรรคหนึ่ง แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง พ.ศ. 2558 กำหนดทายาทโดยชอบธรรมตามลำดับดังนี้ ทายาทลำดับแรก ได้แก่ ภริยา สามี บิดาผู้ให้กำเนิด มารดาผู้ให้กำเนิด พ่อบุญธรรม มารดาบุญธรรม บุตรผู้ให้กำเนิด และบุตรบุญธรรมของผู้ตาย

เนื่องจากข้อมูลที่คุณให้มาคือพ่อแม่ของคุณหย่าร้างกันแล้วแต่ศาลยังไม่ได้ตัดสิน ดังนั้นตามหลักการแล้ว แม่ของคุณยังคงเป็นภรรยาที่ได้รับการยอมรับตามกฎหมาย ดังนั้น แม่ของคุณ คุณ และทายาทสายเลือดแรกจะมีสิทธิและหน้าที่เท่าเทียมกัน

กรณีที่ 2: สมมติว่าทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินมีใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในนามของพ่อแม่ของคุณทั้งสองคนหรือเป็นทรัพย์สินร่วมกันที่เกิดขึ้นระหว่างการสมรสของพ่อแม่ของคุณ ทรัพย์สินดังกล่าวจะถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันของพ่อแม่ของคุณ เมื่อพ่อแม่ของคุณหย่าร้างกันแต่ไม่มีใบหย่า พ่อแม่ของคุณก็ยังคงสมรสกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

ภายใต้มาตรา 66 แห่งพระราชบัญญัติการสมรสและครอบครัว พ.ศ. 2557 ซึ่งเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของคู่สมรส ในกรณีที่คู่สมรสฝ่ายหนึ่งเสียชีวิตหรือถูกศาลสั่งให้เสียชีวิต เมื่อมีการร้องขอให้แบ่งมรดก ทรัพย์สินร่วมของคู่สมรสจะต้องแบ่งกันครึ่งหนึ่ง เว้นแต่ในกรณีที่คู่สมรสมีความตกลงกันเกี่ยวกับระบบทรัพย์สิน

ทรัพย์สินของคู่สมรสที่เสียชีวิตหรือถูกศาลสั่งให้เสียชีวิต จะต้องแบ่งตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยมรดก

ดังนั้น แม่ของคุณจะมีทรัพย์สินครึ่งหนึ่งของบ้าน ส่วนส่วนแบ่งของพ่อของคุณที่เสียชีวิตจะถูกแบ่งตามกฎหมาย

ในกรณีนี้ หากคุณต้องการเรียกร้องบ้านคืนจากลุง คุณมีสิทธิ์ฟ้องร้องต่อศาลประชาชนที่มีอำนาจเพื่อขอให้เพิกถอนหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินในชื่อลุงของคุณ และขอให้แบ่งมรดก เนื่องจากคุณอยู่ในลำดับการรับมรดกแรกตามกฎหมาย

อายุความในการขอแบ่งมรดกสำหรับอสังหาริมทรัพย์จะมีอายุความ 30 ปี ตามประมวลกฎหมายแพ่ง มาตรา 623 วรรค 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง 2558

ทนายความ Diep Nang Binh - หัวหน้าสำนักงานกฎหมาย Tinh Thong Luat

ภูมิปัญญา

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ