บินห์ดิงห์อนุมัติราคาที่ดินโครงการเขตเมืองคังมีล็อก

โครงการเขตเมืองคังมีล็อคได้รับการอนุมัติให้ใช้ที่ดินในราคาสูงกว่า 7.6 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับการจัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยระยะแรกมากกว่า 4.4 เฮกตาร์ (พื้นที่ที่อยู่อาศัยของโครงการคือมากกว่า 4.59 เฮกตาร์)

โครงการเขตเมืองคังมีล็อคได้รับการอนุมัติให้ใช้ที่ดินในราคาสูงกว่า 7.6 ล้านดองต่อตารางเมตรสำหรับการจัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยระยะแรกมากกว่า 4.4 เฮกตาร์ (พื้นที่ที่อยู่อาศัยของโครงการคือมากกว่า 4.59 เฮกตาร์)

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการเขตเมืองคังมีล็อก (ระยะที่ 1)

ดังนั้นสำหรับพื้นที่ที่จัดสรร 127,392.76 ตร.ม. พื้นที่ที่อยู่อาศัยของโครงการคือ 44,361.62 ตร.ม. (รวมที่ดินที่อยู่อาศัยติดกัน 35,585.75 ตร.ม. ที่ดินวิลล่า 3,425.13 ตร.ม. ที่ดินที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 7,350.74 ตร.ม.) โดยมีราคาที่ดินที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ 7,681,000 ดองต่อตร.ม. พื้นที่ที่เหลือประกอบด้วยที่ดินสาธารณะมากกว่า 8.8 เฮกตาร์ ที่ดินการจราจร...; ที่ดินทางรถไฟ 0.21 เฮกตาร์ โดยไม่มีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

นี่คือพื้นที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญจัดสรรในระยะแรกเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2567 แต่ราคาที่ดินยังไม่ได้กำหนด

ตามคำตัดสิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่วิสาหกิจจะต้องชำระสำหรับพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยในระยะแรกของการจัดสรรที่ดินอยู่ที่มากกว่า 340,741 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ โครงการยังได้อนุมัติผลการคำนวณราคาขั้นต่ำที่จะส่งเข้างบประมาณแผ่นดิน (ลบ.ม.) ในวันที่ 27 ธันวาคม 2565 มูลค่ากว่า 35,614 พันล้านดอง

ขณะนี้ ปัญหาของโครงการ 2 ประการที่ทำให้โครงการดำเนินการล่าช้า (ยังไม่แล้วเสร็จ เช่น ขั้นตอนทางการเงินที่เกี่ยวข้อง เช่น มูลค่า m3 ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน) ได้รับการแก้ไขแล้ว

โครงการพื้นที่เมือง Khang My Loc ต. Tam Quan Bac อ. เมือง Hoai Nhon ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ให้ผู้ลงทุนเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2021 บริษัท Toan Thinh Construction and Trading จำกัด ซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ 367 Phan Dinh Phung อ. Chanh Lo อ. เมือง Quang Ngai จังหวัด Quang Ngai เป็นผู้ลงทุนโครงการ

ในการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุน (เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2564) โครงการนี้ได้รับการอนุมัติด้วยเงินลงทุนรวม 648,979,176,615 ดองเวียดนาม บริษัท Toan Thinh Construction and Trading จำกัด ได้รับการยกย่องจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ในฐานะนักลงทุนที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดเบื้องต้นด้านกำลังการผลิตและประสบการณ์ โดยมีเงินลงทุนรวม 648,979,177,000 ดองเวียดนาม เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2564 เป็นที่ทราบกันว่านักลงทุนได้ดำเนินโครงการนี้ด้วยเงินทุนสนับสนุน 162,245 พันล้านดองเวียดนาม ส่วนที่เหลือเป็นเงินกู้จากธนาคาร

ในมูลค่าการลงทุนทั้งหมดนั้น ต้นทุนรวมในการดำเนินโครงการไม่รวมค่าชดเชย ค่าสนับสนุน ค่าจัดสรรถิ่นฐาน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และค่าเช่าที่ดิน ซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 554 พันล้านดอง ส่วนค่าชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่มีมูลค่ามากกว่า 94,500 ล้านดอง

โครงการมีพื้นที่ 15,968 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินผังเมืองสำหรับอยู่อาศัย 12.69 ไร่ ที่ดินที่อยู่อาศัยเพื่อการปรับปรุงซ่อมแซมปัจจุบัน 3.05 ไร่ ที่ดินเขตปลอดภัยทางรถไฟ 0.21 ไร่

โครงการมีขนาดพื้นที่ก่อสร้างอาคารชุด ทาวน์เฮาส์ วิลล่า และอาคารพาณิชย์ ประมาณ 442 ยูนิต บนที่ดินสำหรับอยู่อาศัยกว่า 4.59 เฮกตาร์ ผู้ลงทุนจะต้องลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสำหรับธุรกิจที่สร้างเสร็จแล้ว จำนวน 134 แปลง คิดเป็นพื้นที่ 1.3 เฮกตาร์ พิจารณาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแปลงที่ดินและขายที่ดินให้ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านของตนเอง จำนวน 292 แปลง คิดเป็นพื้นที่มากกว่า 3 เฮกตาร์ และดำเนินการจัดสรรที่ดินใหม่ จำนวน 16 แปลง คิดเป็นพื้นที่ 0.15 เฮกตาร์

ก่อนที่จะมีการอนุมัติราคาที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ตัดสินใจปรับนโยบายการลงทุนเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2567 ดังนั้น ความคืบหน้าของโครงการจึงขยายจาก 36 เดือนเป็น 60 เดือน (ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2564 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2567 ได้รับการปรับเป็นเดือนพฤศจิกายน 2569)

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html