กระทรวงก่อสร้างขอให้กรุงฮานอยตรวจสอบและควบคุมราคาที่อยู่อาศัยสังคม

(Chinhphu.vn) - รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh ขอให้กรุงฮานอยตรวจสอบและพิจารณาราคาที่อยู่อาศัยสังคม เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยสังคมในฮานอยสูงเป็นประวัติการณ์

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม CT3 ในเขตเมืองใหม่ของกิมชุง ดงอัน ห์ ฮานอย เสร็จสิ้นการก่อสร้างเบื้องต้นแล้ว - ภาพ: Construction Newspaper

เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม กระทรวงการก่อสร้าง ได้ส่งคณะทำงานไปตรวจสอบโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 4 โครงการ และทำงานร่วมกับคณะกรรมการประชาชนฮานอยเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการที่จะแล้วเสร็จในปี 2568 และแผนงานและเป้าหมายสำหรับปี 2569

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ได้รับการตรวจสอบ ได้แก่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหมายเลข 1 ในเขตเมืองใหม่ห่าดิ่ญ อาคาร CT3 ในเขตเมืองใหม่กิมชุง โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่แปลง CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 ในเขตเมืองใหม่ทัญหลัม อาคาร Dai Thinh 2 และ CT1, CT2, CT3 ของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Thuong Thanh เขตเวียดหุ่ง

ฮานอยบรรลุเป้าหมายที่อยู่อาศัยสังคม 94%

ตัวแทนจากกรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้รายงานผลการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมในปี พ.ศ. 2568 ต่อกระทรวงก่อสร้างอย่างละเอียด จนถึงปัจจุบันมีโครงการที่แล้วเสร็จ 1 โครงการ จำนวนประมาณ 1,340 ยูนิต โดยมี 5 โครงการที่เข้าข่ายเข้าข่ายเข้าข่ายประมาณ 4,635 ยูนิต ดังนั้น ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2567 ที่มีประมาณ 11,334 ยูนิต จำนวนยูนิตรวมที่เข้าข่ายเข้าข่ายเข้าข่ายในปี พ.ศ. 2564-2568 เท่ากับ 16 โครงการ จำนวนประมาณ 17,309 ยูนิต

นอกจากนี้ยังมีโครงการที่เริ่มก่อสร้างและอยู่ระหว่างการก่อสร้างอีก 6 โครงการ โดยมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 4,463 ยูนิต โครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคม 2 โครงการที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยให้กับนักลงทุน โดยมีขนาดการใช้ที่ดินรวมประมาณ 5.75 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ประมาณ 2,166 ยูนิต...

นอกจากนี้ เอกสารบางฉบับกำลังขออนุมัตินโยบายการลงทุนและมอบหมายให้นักลงทุนดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมตามระเบียบข้อบังคับ โดยในจำนวนนี้มีโครงการ 29 โครงการ มีพื้นที่การใช้ประโยชน์ที่ดินรวมประมาณ 69.85 เฮกตาร์ และอพาร์ตเมนต์ประมาณ 28,300 ยูนิต ที่ได้รับรายงานเพื่อการประเมิน

นาย Ha Quang Hung รองผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ให้ความเห็นว่า นอกเหนือจากโครงการบ้านจัดสรรสังคมที่มีผลงานดี เช่น โครงการของบริษัท Vialacera Corporation และ HUD Corporation ซึ่งได้เสร็จสิ้นการก่อสร้างเบื้องต้นและเตรียมการที่จะให้ถึงจุดสูงสุดแล้ว ยังมีโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท Bic Vietnam และบริษัท Him Lam Thu Do ที่มีความคืบหน้าล่าช้าและไม่สามารถเสร็จสิ้นได้ในปี 2568

จากสถิติการตรวจสอบจริง โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรสำหรับทหาร ของกระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ในเมืองโกเญือ จำนวน 1,340 ยูนิต โครงการบ้านจัดสรรกิมฮวาในเมืองเมลิงห์ จำนวน 720 ยูนิต โครงการบ้านจัดสรร CT3 และ CT4 ในเขตเมืองใหม่กิมชุง ในเมืองด่งอันห์ จำนวน 1,104 ยูนิต โครงการบ้านจัดสรรในเมืองอุยโน เมืองด่งอันห์ จำนวน 466 ยูนิต และโครงการบ้านจัดสรรแท็งห์ลัมไดถิญในเมืองเมลิงห์ จำนวน 760 ยูนิต รวมทั้งหมด 4,390 ยูนิต คิดเป็น 94% ของแผนงาน นายห่า กวาง หุ่ง สรุปว่า ในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปี กรุงฮานอยจำเป็นต้องทบทวนและเร่งดำเนินการให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้

โครงการบ้านจัดสรร N01 ห่าดิ่ญ อยู่ระหว่างการก่อสร้างจนถึงชั้น 2 ความคืบหน้ายังช้าเมื่อเทียบกับแผนเมืองฮานอยปี 2568

ต้องการอพาร์ทเม้นท์จริง คุ้มค่าจริง ขายให้คน

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า ฮานอยได้ดำเนินการกำกับดูแลเป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม การดำเนินงานยังต้องได้รับการตรวจสอบและติดตามอย่างใกล้ชิด การวางศิลาฤกษ์และการอนุมัติแผนโครงการค่อนข้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่จำเป็นต้องเร่งรัดให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จและมีคุณสมบัติพร้อมขาย ไม่ใช่แค่เพียงสร้างฐานรากให้เสร็จสมบูรณ์เท่านั้น

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงฯ ระบุว่า จำเป็นต้องขายอพาร์ตเมนต์ในราคาที่แท้จริงให้กับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ฮานอยจำเป็นต้องกำหนดขั้นตอนการบริหารภายใต้การดูแลพิเศษ การกำหนด และการมอบหมายภายใต้อำนาจของเมือง โดยมุ่งมั่นที่จะไม่ปล่อยให้แผนปี 2025 ล้มเหลว

รองปลัดกระทรวงยังได้ขอให้กรุงฮานอยตรวจสอบและประเมินราคาบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากราคาบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอยสูงเป็นประวัติการณ์

สาเหตุอาจเกิดจากความสามารถของนักลงทุนไม่ดี ทำให้ต้องยืดเวลาออกไป ก่อให้เกิดต้นทุน ดันราคาให้สูงขึ้นจนประชาชนต้องแบกรับภาระ หรือนักลงทุนอาจฉวยโอกาสจากการปรับราคาให้สูงขึ้น เพื่อสร้างฐานให้นักลงทุนรายอื่นดันราคาขึ้นไปอีก ซึ่งไม่สอดคล้องกับนโยบาย ดังนั้น ราคาบ้านพักอาศัยสังคมจึงสูง กรุงฮานอยจำเป็นต้องควบคุมและป้องกันการใช้ประโยชน์จากนโยบายแบบเปิดเพื่อดันราคาให้สูงขึ้นโดยทันที ซึ่งทำให้ประชาชนเข้าถึงได้ยาก” รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าว

รัฐมนตรีช่วยว่าการนครฮานอยเสนอให้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อตรวจสอบโครงการและแต่ละพื้นที่ กระทรวงก่อสร้างจะหารือกับคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยและกรมก่อสร้างเป็นประจำ ขจัดอุปสรรคและอุปสรรคต่างๆ ให้เป็นลายลักษณ์อักษร และประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อให้แผนงานเสร็จสมบูรณ์

พันตรัง

ที่มา: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm