“ต้องเสริมนโยบายให้ครอบครัวที่มีลูก 3 คนขึ้นไปเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมได้”

VTV.vn - รองนายกรัฐมนตรีได้กล่าวถึงความจำเป็นในการเสริมนโยบายเพื่ออำนวยความสะดวกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับครอบครัวหลายรุ่นและครอบครัวเดี่ยวที่มีลูก 3 คนขึ้นไป

Đài truyền hình Việt Nam•10/10/2025

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về sửa nghị định về nhà ở xã hội

รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานการแก้ไขพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยที่อยู่อาศัยสังคม

บ่ายวันที่ 10 ตุลาคม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของรัฐบาลหมายเลข 100/2024/ND-CP ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 192/2025/ND-CP ซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับมาตราและมาตรการต่างๆ เพื่อปฏิบัติตามมติหมายเลข 201/2025/QH15 ของ รัฐสภา เกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

เสนอเพิ่มระดับรายได้คู่สามีภรรยาซื้อบ้านสวัสดิการเป็น 40 ล้านบาท/เดือน

ตามรายงานของ กระทรวงการก่อสร้าง ประเด็นสำคัญประการหนึ่งของร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ คือ การแก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับภาระผูกพันการใช้ที่ดินของนักลงทุน เพื่อให้สามารถชำระเงินได้แทนที่จะต้องกันเงินกองทุนที่ดิน 20% ไว้โดยตรงในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

คาดว่าการเคลื่อนไหวครั้งนี้จะช่วยแก้ไขข้อบกพร่องที่มีอยู่ได้ พร้อมทั้งรับประกันความโปร่งใส ความยุติธรรม และการกำหนดเป้าหมายในการดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ร่างกฎหมายกำหนดให้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการทั้งหมดยังคงกำหนดตามข้อบังคับของกฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบัน การชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัย 20% ที่ได้รับอนุมัติสำหรับการชำระเงินที่เทียบเท่ากันจะคิดในอัตรา 3% ต่อปีของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่นี้ ตามความคืบหน้าของการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ได้รับอนุมัติของโครงการ

กฎระเบียบนี้จะจำกัดสถานการณ์ที่ธุรกิจใช้ประโยชน์จากการจ่ายเงินแทนการจัดสรรกองทุนที่ดิน และในขณะเดียวกันก็สร้างแหล่งทรัพยากรที่มั่นคงสำหรับการพัฒนากองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นอกจากนี้ วิธีการคำนวณที่เชื่อมโยงกับความก้าวหน้าของโครงสร้างพื้นฐานยังช่วยรับประกันความยุติธรรมและหลีกเลี่ยงการสูญเสียงบประมาณ

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha มอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างเร่งรัดให้ร่าง พ.ร.บ. ฯ พิจารณาเนื้อหาทั้งหมด จัดทำเอกสารเสนอและเอกสารที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำเสนอนายกรัฐมนตรีลงนามและประกาศใช้พระราชกฤษฎีกา

ตามข้อเสนอ เพดานรายได้เพื่อพิจารณาซื้อหรือเช่าซื้อบ้านพักสังคมจะถูกปรับขึ้นเป็น 20 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคล 40 ล้านดองต่อเดือนสำหรับคู่สมรส และ 30 ล้านดองต่อเดือนสำหรับบุคคลโสดที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

ประธานคณะกรรมการประชาชนของแต่ละจังหวัดหรือเมืองจะพิจารณาปรับปรุงผู้มีสิทธิ์ซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมตามสภาพและระดับรายได้ของแต่ละพื้นที่

ผู้ที่ไม่มีสัญญาจ้างแรงงานยังคงสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมได้ แต่ต้องได้รับการยืนยันจากตำรวจระดับตำบลตามฐานข้อมูลประชากร เมื่อเทียบกับกฎระเบียบปัจจุบัน ระดับที่เสนอนี้ใกล้เคียงกับรายได้และสภาพความเป็นอยู่ที่แท้จริงของประชาชน

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมกำหนดไว้ที่ 5.4% ต่อปี หากมีความจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องรายงานและนำเสนอนายกรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาวินิจฉัย

การคัดเลือกนักลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมจะต้องเปิดเผยและโปร่งใส

ในการประชุม กระทรวงการก่อสร้าง ได้ขอความเห็นเกี่ยวกับหลักเกณฑ์การคัดเลือกผู้ลงทุนก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรร กรณีมีผู้ลงทุนที่มีศักยภาพและเงื่อนไขเพียงพอในการดำเนินโครงการตั้งแต่ 2 รายขึ้นไป

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวว่า ในกรณีนี้ จำเป็นต้องจัดการการคัดเลือกผู้รับเหมาอย่างเปิดเผยและโปร่งใส

กระทรวงก่อสร้างจำเป็นต้องเสริมนโยบายจูงใจและสร้างเงื่อนไขการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับครอบครัวหลายรุ่นและครอบครัวเดี่ยวที่มีบุตร 3 คนขึ้นไป

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างเร่งรัดจัดทำร่าง พ.ร.บ. พิจารณาเนื้อหาให้ครบถ้วน จัดทำเสนอ และเอกสารที่เกี่ยวข้อง เพื่อนำเสนอนายกรัฐมนตรีลงนามประกาศใช้ พ.ร.บ. ต่อไป

ที่มา: https://vtv.vn/can-bo-sung-chinh-sach-gia-dinh-tu-3-con-co-the-tiep-can-nha-o-xa-hoi-100251010212614432.htm