จังหวัดและเมืองขจัดอุปสรรคด้านอสังหาริมทรัพย์

ทันทีหลังจากการประชุม "การขจัดและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแรงและยั่งยืน" ซึ่งมีนายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธาน เมื่อสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ส่งคำเชิญไปยังบริษัท 6 แห่งที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 7 โครงการที่ประสบปัญหาขั้นตอนในพื้นที่ให้เข้าร่วมการประชุมเพื่อขจัดอุปสรรคที่กำหนดไว้ในวันนี้ 20 กุมภาพันธ์

ลบแต่ละโครงการออก

การประชุมครั้งนี้มีรองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกื่อง เป็นประธาน โดยมีผู้นำจากหน่วยงานต่างๆ คณะกรรมการประชาชนประจำเขตต่างๆ นครทูดึ๊ก กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ และนักลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมด้วย โดยนักลงทุนแต่ละรายจะนำเสนอปัญหาของโครงการต่อผู้นำและหน่วยงานต่างๆ ของเมือง โดยมีระยะเวลารับฟังประมาณ 30 นาทีสำหรับแต่ละโครงการ

ก่อนหน้านี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ บุ่ย ซวน เกื่อง กล่าวในการประชุมออนไลน์ซึ่งมี นายกรัฐมนตรี เป็นประธานเมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ว่า นครโฮจิมินห์จะมุ่งเน้นการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ล่าช้ากว่ากำหนด ทั้งในด้านกฎหมาย โครงการที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน โครงการที่นักลงทุนดำเนินการล่าช้าในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับผลประโยชน์ของประชาชน นครโฮจิมินห์จะจัดตั้งคณะทำงานเพื่อขจัดอุปสรรคและอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ที่ดินและไม่ใช้เงินทุนของรัฐ โดยประสานงานกับบริษัทและสมาคมอสังหาริมทรัพย์เพื่อแก้ไขปัญหาตามประเด็นต่างๆ

ไม่เพียงแต่นครโฮจิมินห์เท่านั้น แต่บางพื้นที่ก็กำลังเตรียมการสั่งการให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายเจิ่น เวียด เจือง ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง เกิ่นเท อ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอย เหล่า ดง เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ ว่า เขาได้สั่งการให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องแก้ไขปัญหาสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัย

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายเจือง ได้ขอให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ ทบทวนและเร่งรัดความคืบหน้าของโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม โครงการบ้านจัดสรรสำหรับคนงาน และโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อระบุตัวนักลงทุนโครงการที่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือดำเนินการล่าช้า ประเมินสาเหตุโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ดำเนินการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคเชิงรุกเพื่อเร่งรัดความคืบหน้าของโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมการก่อสร้างได้ดำเนินการตามแผนการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่อย่างแข็งขัน

ธนาคารแห่งรัฐ สาขาเมืองกานโธ กำกับดูแลสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างใกล้ชิด กำชับสถาบันการเงินให้พิจารณาให้ความสำคัญกับสินเชื่อเพื่อการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักคนงาน... สมาคมอสังหาริมทรัพย์เมืองกานโธขอสนับสนุนให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปรับโครงสร้างกลุ่มผลิตภัณฑ์ ราคา เงื่อนไขการชำระเงิน และวิธีการชำระเงินที่เหมาะสมอย่างจริงจัง เพื่อสร้างความสะดวกสบายให้กับลูกค้าและประชาชน โดยเฉพาะผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงๆ - นายทราน เวียด เจือง กล่าว

ในระดับที่สูงขึ้น กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องกำลังเร่งร่างมติรัฐบาลเกี่ยวกับแนวทางแก้ไขต่างๆ เพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและยั่งยืน โดยมีแนวทางแก้ไขมากมาย เช่น การขยายเวลาชำระเงินต้นและดอกเบี้ยให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังประสบปัญหา การให้สินเชื่ออย่างต่อเนื่องสำหรับโครงการที่มีแผนสินเชื่อที่เป็นไปได้ การมุ่งเน้นการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่เพื่อให้แล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ การสร้างอุปทานให้กับตลาด การกำจัดปัญหาในแหล่งสินเชื่อ พันธบัตร... เพื่อปลดบล็อกกระแสเงินทุนและสร้างสภาพคล่องให้กับตลาด

โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หยุดชะงักในใจกลางเขต 1 นครโฮจิมินห์ ภาพโดย: ตัน ถั่น

ฟื้นความเชื่อมั่นในตลาด

นายเล ฮวง เชา ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ได้ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ลาวดง หลังจากรัฐบาลและหน่วยงานท้องถิ่นดำเนินการอย่างรุนแรง โดยกล่าวว่านี่เป็นข่าวดีสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ เพราะหลังจากความพยายามในการยื่นคำร้องทั้งหมด รัฐบาล กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานท้องถิ่นต่างเข้าใจถึงปัญหาและอุปสรรคต่างๆ และกำลังดำเนินการแก้ไขอย่างจริงจัง

ผมรู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งและยินดีต้อนรับชุมชนท้องถิ่น เพราะชุมชนเหล่านี้ต้องพบปะพูดคุยกับธุรกิจและนักลงทุนโครงการต่างๆ มากกว่าใคร เพื่อแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า เท่าที่ผมทราบ การประชุมระหว่างผู้นำนครโฮจิมินห์กับภาคธุรกิจต่างๆ เพื่อแก้ไขปัญหาแต่ละโครงการนั้นเป็นเพียงก้าวแรกเท่านั้น ต่อไป นครโฮจิมินห์จะยังคงพบปะกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ เพื่อแก้ไขปัญหาที่ใหญ่กว่า ซึ่งรวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ และปัญหาอื่นๆ อีกมากมาย... ตัวอย่างที่ชัดเจนคือโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของบริษัท เล แถ่ง เทรดดิ้ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็วๆ นี้" คุณเชา กล่าว

ในฐานะบุคคลวงใน คุณเล ฮุว เงีย กรรมการผู้จัดการบริษัท เล แถ่ง คอนสตรัคชั่น แอนด์ เซอร์วิส จำกัด กล่าวว่า เขาหวังเป็นอย่างยิ่งว่าทางเมืองจะขจัดอุปสรรคต่างๆ ของโครงการบ้านจัดสรรสังคม เพื่อให้ภาคธุรกิจมีแรงจูงใจที่จะเข้าร่วมโครงการนี้ต่อไป เนื่องจากการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมไม่ได้มีอัตรากำไรสูง หากกระบวนการทางกฎหมายยืดเยื้อออกไป ต้นทุนก็จะสูงขึ้น กำไรก็จะหายไป และภาคธุรกิจก็จะไม่อยากทำอีกต่อไป “ผมหวังว่าผู้นำของเมืองจะจัดการกับอุปสรรคต่างๆ อย่างจริงจัง ทั้งสำหรับนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรสังคมและนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความมั่นคงและแข็งแรงอย่างแท้จริง” คุณเงียกล่าว

นาย Tran Khanh Quang กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Viet An Hoa ยังได้แสดงความยินดีต่อการแทรกแซงอย่างรุนแรงของนครโฮจิมินห์ โดยกล่าวว่า ปัญหาทางกฎหมายที่มีมายาวนานควรได้รับการแก้ไขโดยให้ท้องถิ่นประสานงานกับนักลงทุนอย่างจริงจังเพื่อพิจารณาแก้ไขปัญหาในเร็วๆ นี้ แทนที่จะรอคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในการดำเนินการ

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าจะยังดีกว่าสายยังดีกว่าไม่ทำเลย แต่การดำเนินการอย่างเด็ดขาดของรัฐบาลในช่วงนี้ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกที่สร้างความหวังให้กับธุรกิจต่างๆ และยังช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อและตลาดอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย

“ในอนาคตอันใกล้นี้ หากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็ว ก็จะกลายเป็นพื้นฐานที่ทำให้ผู้ลงทุนสามารถโอนโครงการได้ ซึ่งจะทำให้เกิดกระแสเงินสดและเพิ่มสภาพคล่องให้กับบริษัทเองในช่วงการปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ในปัจจุบัน” นายกวางกล่าวคาดหวัง

โครงการแรก

โครงการ 7 โครงการจะถูกนำเสนอต่อที่ประชุมผู้นำนครโฮจิมินห์พร้อมกับบริษัท 6 แห่งเพื่อพิจารณาแก้ไขในวันที่ 20 กุมภาพันธ์ ได้แก่ โครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์หรูหราบนถนน Ben Nghe - แขวง Tan Thuan Dong เขต 7; โครงการศูนย์กีฬาและที่พักอาศัย Tan Thang - แขวง Tan Ky เขต Tan Phu; โครงการอพาร์ตเมนต์ Cuu Long - เลขที่ 1 Ton That Thuyet เขต 1 เขต 4; โครงการคอมเพล็กซ์ Song Viet บนที่ดิน 1-7 พื้นที่เมืองใหม่ Thu Thiem - เมือง Thu Duc; โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Thien Ly - แขวง Phuoc Long B เมือง Thu Duc; โครงการขนาด 30.2 เฮกตาร์ในแขวง Binh Khanh เมือง Thu Duc และโครงการอพาร์ตเมนต์ Co Giang - แขวง Co Giang เขต 1

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm