ภาพระยะใกล้ของโครงการซุปเปอร์ 152 เฮกตาร์ของ Kien A ในเมือง Thu Duc

ครั้งหนึ่งเคยโฆษณาว่าเป็นโครงการที่อยู่อาศัยได้ แต่หลังจากพัฒนาและส่งมอบให้ลูกค้าเพียง 10 ปี พื้นที่เขตเมือง Cat Lai ของบริษัท Kien A Joint Stock กลับทรุดโทรม เสียหายโครงสร้างพื้นฐาน และมีหญ้าขึ้นรก

ครั้งหนึ่งเคยโฆษณาว่าเป็นโครงการที่อยู่อาศัยได้ แต่หลังจากพัฒนาและส่งมอบให้ลูกค้าเพียง 10 ปี พื้นที่เขตเมือง Cat Lai ของบริษัท Kien A Joint Stock กลับทรุดโทรม เสียหายโครงสร้างพื้นฐาน และมีหญ้าขึ้นรก

เขตเมืองกัตไหลมีพื้นที่รวมกว่า 152 เฮกตาร์ ประกอบไปด้วยอาคารชุดและบ้านเรือนชั้นเดียวเกือบ 11,000 ยูนิต และมีประชากรมากถึง 50,000 คน

ทาวน์เฮาส์และวิลล่าหลังแรกส่งมอบให้ลูกค้าตั้งแต่ปี 2558 Kien A โฆษณาโครงสร้างพื้นฐานภายในที่สมบูรณ์แบบและปัจจุบันได้ส่งมอบพื้นที่ Ventura, CitiHome และ CitiBella แล้ว...

ประตูทางเข้าโครงการเขตเมืองเกียนอาเต็มไปด้วยรถบรรทุกที่เข้ามาจอดเทียบท่า ภาพโดย: Gia Huy

ในปี 2561 Kien A ได้เปิดตัวโครงการ City Alto สู่ตลาด ตามโฆษณาระบุว่าโครงการนี้สร้างบนพื้นที่ 1.7 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 อาคาร สูง 16 ชั้น จำนวน 675 ยูนิต...

ในปี 2020 Kien A ได้ส่งมอบบ้านในโครงการ City Soho ตามประกาศโครงการนี้มีขนาด 1.5 เฮกตาร์ มีอพาร์ตเมนต์คุณภาพสูง 750 ยูนิต

ตามโฆษณาของ Kien A โครงการเหล่านี้ได้รับการออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมร่วมสมัย พื้นที่อยู่อาศัยสีเขียวที่เหมาะสม และแยกไม่ออกจากสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ของเขตเมือง

ถนนที่มุ่งหน้าสู่โครงการก็เต็มไปด้วยหญ้ารกครึ้ม และผู้คนทิ้งขยะเกลื่อนกลาด ทำให้เกิดบรรยากาศ "รก" ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ภาพโดย: Gia Huy

นอกจากนี้ นอกจากผลิตภัณฑ์ด้านอสังหาริมทรัพย์แล้ว โครงการนี้ยังมีมหาวิทยาลัยชื่อ Ho Chi Minh City University of Management and Technology (UMT) อีกด้วย ปัจจุบันโครงการได้เสร็จสมบูรณ์และเริ่มรับนักศึกษาแล้ว

อย่างไรก็ตาม ตามความคิดเห็นของผู้คนที่อาศัยอยู่ในโครงการนี้ ปัจจุบันโครงการอยู่ในสภาพ "ทรุดโทรม" โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรในโครงการเสื่อมโทรม หญ้าขึ้นรกร้าง ทาวน์เฮาส์ถูกทิ้งร้าง และแม้แต่ถนนภายในพื้นที่โครงการก็กลายเป็นหลุมฝังขยะขนส่งสาธารณะ เพราะไม่มีผู้คนอาศัยอยู่และหญ้าก็ขึ้นรกร้าง

พื้นที่โครงการไม่มีใครสร้างบ้าน และมีหญ้าขึ้นรก ภาพโดย: Gia Huy

แม้แต่คนที่อาศัยอยู่ที่นี่ยังเลี้ยงไก่และสุนัขให้เดินไปมาตามถนนอย่างอิสระ

เมื่อต้นสัปดาห์ที่ผ่านมา ผู้สื่อข่าวจาก หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn ได้เข้าร่วมโครงการนี้ด้วย อันที่จริง โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนน Dong Van Cong ที่เชื่อมต่อกับท่าเรือ Cat Lai ซึ่งถนนสายนี้มักมีการจราจรติดขัดเนื่องจากมีรถบรรทุกขนาดใหญ่และรถสาธารณะที่บรรทุกสินค้ามายังท่าเรือ

รถบรรทุกถูกรวบรวมไว้ในโครงการ ผู้คนกางเต็นท์ชั่วคราวเพื่ออยู่อาศัย และปล่อยให้สัตว์ของตนเดินเตร่อย่างอิสระในเขตเมืองที่น่าอยู่ของ Kien A ภาพโดย: Gia Huy

บริเวณหน้าประตูโครงการมีหญ้ารกและเสื่อมโทรม และมีขยะมูลฝอยที่ผู้คนนำมาทิ้งเป็นจำนวนมาก

เมื่อเข้าไปในโครงการ สิ่งแรกที่เห็นคือบริเวณที่เกียนเอขายครั้งแรกเป็นพื้นที่รกไปด้วยหญ้า มีบ้านผุดขึ้นเป็นระยะๆ และถนนทางเข้าบ้านก็เขียวขจีไปด้วยหญ้า

สิ่งเดียวที่เติบโตในโครงการนี้คือหญ้า ภาพโดย: Gia Huy

ไม่เพียงเท่านั้น รถบรรทุกที่รอเข้าท่าเรือยังใช้พื้นที่นี้เป็นที่จอดรถอีกด้วย ฝูงไก่ที่เลี้ยงไว้ที่นี่เดินเตร่หาอาหารอย่างสบายๆ

ในพื้นที่ทาวน์เฮาส์ บรรยากาศเงียบสงบและขาดผู้อยู่อาศัย ต้นไม้ที่ไม่ได้รับการตัดแต่งกิ่งล้มลงบนถนนในโครงการ

เนื่องจากไม่มีผู้อยู่อาศัย ถนนในโครงการจึงกลายเป็นจุดรวบรวมและขนย้ายขยะของพื้นที่ ภาพโดย: Gia Huy

ในบริเวณวิลล่าก็อยู่ในสภาพรกร้างเนื่องจากไม่มีผู้อยู่อาศัยและหญ้ารกครึ้ม แม้แต่เส้นทางรถขยะและถังขยะก็ถูกนำมารวมกันที่นี่ ผู้คนยังทำเต็นท์พร้อมผ้าใบกันน้ำไว้สำหรับพักอาศัยอีกด้วย

ถนนทรุดโทรมอย่างหนักแต่ก็ไม่ได้รับการซ่อมแซม ทำให้มีหลุมบ่อขนาดใหญ่อยู่กลางถนน ทำให้ผู้คนสัญจรไปมาได้ยาก

คุณตรัน ทิ มี เจ้าของโครงการซิตี้เบลล่า 2 เล่าว่า เกียน เอ มอบบ้านหลังนี้ให้เธอในปี 2560 และย้ายมาอยู่ที่นี่ในปี 2561 อย่างไรก็ตาม เกียน เอ โฆษณาว่าโครงการนี้น่าอยู่อาศัยและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ปัจจุบันไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆ ให้กับผู้อยู่อาศัย แม้แต่สระว่ายน้ำก็ไม่มี ถนนเต็มไปด้วยหลุมบ่อ และน้ำไม่สามารถระบายได้

ถนนหลายสายในโครงการได้รับความเสียหายอย่างหนักแต่ยังไม่ได้รับการซ่อมแซม ภาพโดย: Gia Huy

ทาวน์เฮาส์และวิลล่าส่วนใหญ่ถูกทิ้งร้างและไม่มีผู้อยู่อาศัย Kien A เปิดโอกาสให้ลูกค้าสามารถสร้างบ้านได้อย่างอิสระบนที่ดิน ใครๆ ก็สามารถสร้างบ้านได้ไม่จำกัดจำนวนชั้นและสไตล์ที่ต้องการ ทำให้เกิดบรรยากาศที่วุ่นวายในเขตเมือง ซึ่ง Kien A บอกว่าคุ้มค่าแก่การอยู่อาศัย

“ที่นี่มีคนเลี้ยงสุนัขเป็นฝูงใหญ่ด้วย ทุกวันจะมีสุนัขหลายสิบตัวเดินเล่นชิลล์ ๆ อยู่รอบ ๆ วิลล่าและทาวน์เฮาส์” นางสาวมายกล่าว

ทาวน์เฮาส์หลังละกว่า 7 พันล้านดอง แต่ไม่มีใครอยู่อาศัย หญ้ารกครึ้ม ถนนชำรุด และน้ำขัง ภาพโดย: Gia Huy

นอกจากนี้โครงการขนาด 152 ไร่นี้ไม่มีสวนสาธารณะ ภูมิทัศน์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ โรงเรียน ฯลฯ

นายเล วัน ตวน ผู้พักอาศัยในอาคารชุดในโครงการ กล่าวว่า เขาเพิ่งได้รับบ้านเมื่อปี 2563 แต่ตอนนี้โครงการทรุดโทรมลง ผนังเริ่มแตกร้าว น้ำฝนซึมเข้ามาในผนังภายในบ้านค่อนข้างมาก และสีภายนอกบ้านก็มีราขึ้นเช่นกัน

แม้จะเป็นเขตเมือง แต่ก็ไม่มีสวนสาธารณะ โรงเรียน หรือสนามเด็กเล่นสำหรับผู้อยู่อาศัย ภาพ: Gia Huy

นายตวน กล่าวว่า ในความเป็นจริงแล้ว มีคนเพียงไม่กี่คนที่มาอยู่อาศัยที่นี่ แม้ว่าจะเคยซื้อบ้านไว้แล้วก็ตาม ส่วนหนึ่งเป็นเพราะถนนที่เชื่อมโครงการมักคับคั่งไปด้วยรถบรรทุกขนาดใหญ่ที่เข้ามาจอดเทียบท่า ซึ่งเป็นอันตรายต่อผู้ที่สัญจรไปมา

อพาร์ตเมนต์แม้จะเพิ่งได้รับมาใหม่ แต่ก็ทรุดโทรมลงอย่างมาก ภาพโดย: Gia Huy

อีกส่วนหนึ่งก็คือหลายครอบครัวที่ซื้อบ้านไว้ที่นี่เคยอาศัยอยู่ที่นี่แต่ต้องย้ายออกไปเพราะไม่สะดวกไม่มีโรงเรียนให้ลูกหลาน คนไร้บ้านและคนในเขตเมืองเลี้ยงไก่ หมู สุนัข บังคับให้ต้องย้ายออกไป

“ที่จริงโครงการนี้ไม่มีการบริหารจัดการด้านความปลอดภัย ทำให้ขาดความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย” นายตวนกล่าว

เป็นที่ทราบกันว่าปัจจุบันผลิตภัณฑ์ต่างๆ เช่น ทาวน์เฮาส์ในโครงการมีราคาเสนอขายอยู่ที่ 65 ล้านดอง/ตรม. วิลล่าราคาสูงกว่า 15,000 ล้านดอง/ยูนิต และอพาร์ทเมนท์ราคา 2,500 ล้านดอง/ยูนิต