มีความจำเป็นต้องขยายกลุ่มเป้าหมายสำหรับแพ็คเกจเครดิตมูลค่า 120.000 พันล้านดองเวียดนาม

Hoang Quan Group เข้าร่วมในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยคนงานมานานกว่า 10 ปี และจนถึงขณะนี้ได้เสร็จสิ้นแล้ว 10 โครงการ โดยมีอพาร์ทเมนท์จำนวน 10.000 ห้อง โดยในโฮจิมินห์ซิตี้ เสร็จสมบูรณ์ 4 โครงการและ 4000 ยูนิต ในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 1 ล้านยูนิต Hoang Quan Group ยังได้ลงทะเบียนเพื่อสร้าง 50.000 ยูนิตด้วย

การแบ่งปันในการประชุมเพื่อแก้ไขปัญหาความยากลำบากและการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งมีนายกรัฐมนตรีเป็นประธานในเช้าวันที่ 16 มีนาคม นายเจือง อันห์ ตวน - ประธานคณะกรรมการบริหารบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ - การค้า - บริการร่วมหุ้น Hoang Quan กล่าว ปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินโครงการ 3 โครงการ และคาดว่าจะสร้างอพาร์ทเมนท์ 12 แห่งในเตย์นิญ บิ่ญถ่วน และจ่าวินห์ในปี 2024

ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ ตัวแทนของ Hoang Quan Real Estate ยังได้หยิบยกคำแนะนำบางประการมาด้วย

ครั้งแรก, กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน ได้ขจัดปัญหาหลายประการ แต่นายต้วน เสนอให้รัฐบาลเสนอต่อรัฐสภาว่า บทว่าด้วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในกฎหมายที่อยู่อาศัย ควรใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 7 เป็นต้นไป” จะช่วยขจัดอุปสรรคต่างๆ และส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 2024 ล้านยูนิตต่อไป” นายต้วน กล่าว

วันจันทร์ ในส่วนของแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120.000 พันล้านดอง นาย Tuan ประเมินว่านี่เป็นโครงการที่ดีและมีมนุษยธรรมมาก แต่ผู้นำธุรกิจแสดงความกังวลว่าทำไมแพ็คเกจ 120.000 พันล้านถึงใช้ไม่ได้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการแล้วเสร็จ

“ก่อนหน้านี้ เรามีแพ็คเกจมูลค่า 30.000 พันล้านดองเวียดนาม แต่แล้วก็หยุดลง ลูกค้าจำนวนมากที่เป็นประชาชน คนงาน และกองทัพเมื่อซื้อบ้านไม่ได้รับสิ่งจูงใจจากแพ็คเกจมูลค่า 30.000 พันล้านดองเวียดนาม เราขอแนะนำแพ็คเกจมูลค่า 120.000 พันล้านเวียดนามดองนี้สำหรับลูกค้าที่ได้ซื้อโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้วแต่ยังไม่สามารถเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษได้

ด้วยโครงการมูลค่า 120.000 พันล้านเวียดนามดอง ทำให้ไม่มีการประสานเวลาในการกู้ยืมระหว่างนักลงทุนและลูกค้า ลูกค้าสามารถกู้ยืมได้ 5 ปี แต่นักลงทุนสามารถกู้ยืมได้เพียง 3 ปี และธนาคารหลายแห่งกำหนดให้นักลงทุนต้องค้ำประกันลูกค้าเมื่อกู้ยืมเงินทุนเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ดังนั้นหากลูกค้ากู้มา 5 ปี ผู้ลงทุนก็ต้องกู้ได้ 5 ปี หวังว่า ธปท. จะศึกษาเรื่องนี้ต่อไป” นายทวนเสนอ

วันอังคาร ผู้แทนภาคธุรกิจเสนอแนะให้รัฐบาลศึกษาและจัดสรรเงินไว้ 1-2% เพื่อชดเชยอัตราดอกเบี้ยให้กับธนาคารพาณิชย์ ตามที่ Mr. Truong Anh Tuan กล่าว หาก 1% คือ 1.200 พันล้าน VND ต่อปี หากค่าตอบแทน 2% คือ 2.400 พันล้าน VND ต่อปี เมื่อมีการชดเชยอัตราดอกเบี้ย 1-2% จากรัฐบาล โครงการนี้จะประสบความสำเร็จอย่างแน่นอน . และแข็งแกร่งกว่าแพ็คเกจ VND 120.000 พันล้านในปัจจุบัน

นอกจากนี้ ในการประชุมครั้งนี้ Mr. Tran Ngoc Anh - รองผู้อำนวยการทั่วไปของ Viglacera Corporation ยังได้แสดงการตอบรับอย่างดีเยี่ยมต่อโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Viglacera ได้ดำเนินการลงทุนทันทีและส่งมอบอพาร์ทเมนท์ประมาณ 5.000 ห้องในสังคม โดยส่วนใหญ่อยู่ในฮานอย

ในโปรแกรมอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิต ปัจจุบันบริษัทกำลังดำเนินการใน 4 เมือง ได้แก่ Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam และ Phu Tho โดยมีขนาดมากกว่า 10.000 ยูนิตที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จนถึงปัจจุบันมีประมาณ 3.000 ยูนิตที่มีอยู่ซึ่งสามารถนำไปใช้ได้ โดยราคาขายอยู่ระหว่าง 8-10 ล้าน VND/m2 และราคาอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่ 250 ล้าน VND ถึงประมาณ 600 ล้าน VND 

เพื่อให้บรรลุผลข้างต้น ตัวแทนของ Viglacera กล่าวว่าบริษัทต้องผสมผสานโซลูชันการออกแบบที่เหมาะสมที่สุดเข้ากับวัสดุก่อสร้างที่ผลิตเองเพื่อเสนอราคาที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับผู้คน 

อย่างไรก็ตาม นาย Tran Ngoc Anh ยังเล่าว่าในทางปฏิบัติจนถึงขณะนี้ ธุรกิจต่างๆ กำลังเผชิญกับความยากลำบากในการขายอพาร์ทเมนท์เหล่านี้ เนื่องจากมีกฎระเบียบที่จำกัดในเรื่องต่างๆ รวมถึงเงื่อนไขการเช่าและการซื้อ

“เราจึงอยากเสนอแนะนายกรัฐมนตรีให้นำกฎหมายการเคหะฉบับแก้ไขมาใช้เร็วๆ นี้ และออกพระราชกฤษฎีกาการเคหะเพื่อสังคมในทิศทางของการถอดถอนและขยายประเด็นที่สามารถซื้อและเช่าได้โดยมีเงื่อนไขง่ายๆ ง่ายต่อการปฏิบัติเพื่อให้ คนยากจนจะสามารถเข้าถึงผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเหล่านี้ได้ในไม่ช้า” นาย Ngoc Anh แสดงความคิดเห็น

ในด้านธุรกิจ ตัวแทนของ Viglacera ให้คำมั่นที่จะดำเนินการโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 1 ล้านแห่งต่อไป และหวังว่าจะมีส่วนร่วมในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในกรุงฮานอยมากขึ้นในอนาคตอันใกล้ ซึ่งเป็นความต้องการและความคาดหวังที่ยิ่งใหญ่จากประชาชน.