ไทย ตามพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2568 กำหนดให้มีการแบ่งอำนาจขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นออกเป็น 2 ระดับ คือ การกระจายอำนาจ และการกระจายอำนาจในด้านที่ดิน ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 อำนาจของคณะกรรมการประชาชนอำเภอตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด จะถูกโอนไปยังประธานคณะกรรมการประชาชนตำบล รวมถึง: การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 มาตรา 136 ข้อ 1 และข้อ 2 มาตรา 142 ข้อ 4 แห่งกฎหมายที่ดิน การกำหนดพื้นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยใหม่และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ 6 มาตรา 141 แห่งกฎหมายที่ดิน การบันทึกราคาที่ดินในการตัดสินใจจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน การปรับระยะเวลาการใช้ที่ดิน การเปลี่ยนแปลงแบบแสดงรายการการใช้ที่ดินโดยอำนาจของประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล กรณีนำราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินมาคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน; การออกคำสั่งกำหนดราคาที่ดินโดยอำนาจของประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล กรณีกำหนดราคาที่ดินเฉพาะตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 155 วรรค 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน...
ตามพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ของรัฐบาล กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ออกคำสั่ง 2304/QD-BNNMT ลงวันที่ 23 มิถุนายน 2025 เกี่ยวกับการประกาศใช้ขั้นตอนการบริหารที่ดินภายใต้ขอบเขตการจัดการของรัฐของ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม
ดังนั้น จึงมีขั้นตอน 6 ขั้นตอนใน "หนังสือปกแดง" ที่ดำเนินการโดยระดับตำบล ได้แก่ การกำหนดพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยของครัวเรือนและบุคคลที่ได้รับใบรับรองก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2547 ใหม่ แก้ไขข้อผิดพลาดในใบรับรองที่ออกครั้งแรก เพิกถอนใบรับรองที่ออกโดยฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินเมื่อผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินค้นพบ และออกใบรับรองใหม่หลังจากการเพิกถอน จดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกให้กับองค์กรที่ใช้ที่ดินในปัจจุบัน จดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกให้กับบุคคล ชุมชนที่อยู่อาศัย ครัวเรือน และบุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ จดทะเบียนและออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินในกรณีที่บริจาคสิทธิการใช้ที่ดินให้กับรัฐหรือชุมชนที่อยู่อาศัย หรือขยายถนน
ลำดับขั้นตอนการดำเนินการก็สั้นลงอย่างมาก โดยประชาชนสามารถจัดเตรียมเอกสารตามแบบฟอร์มที่กำหนด ยื่นโดยตรง ณ สถานที่รับเอกสารตามระเบียบหรือผ่านระบบบริการสาธารณะ หลังจากได้รับเอกสารแล้ว เจ้าหน้าที่ที่ดินจะตรวจสอบพื้นที่ เปรียบเทียบเอกสาร และพิจารณาสถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไม่จำเป็นต้องมีหนังสือรับรอง "ไม่มีข้อโต้แย้ง" อีกต่อไป เนื่องจากความรับผิดชอบในการตรวจสอบและการตรวจสอบภายหลังเป็นของหน่วยงานท้องถิ่น ในกรณีที่มีคุณสมบัติ ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะลงนามและออกหนังสือรับรองสีแดงภายในเวลาสูงสุด 3 วันทำการนับจากวันที่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน ระยะเวลาดำเนินการคำขอจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกจำกัดอยู่ที่ 17 วันทำการ ซึ่งสั้นลงอย่างมากเมื่อเทียบกับขั้นตอนเดิม
ถือได้ว่าการเปลี่ยนแปลงการออก “หนังสือปกแดง” ครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ประชาชนในท้องถิ่นลดขั้นตอนการดำเนินการ ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย และเพิ่มความโปร่งใส ในส่วนขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การจัดการที่ดินจะใกล้ความเป็นจริงและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งเป็นนโยบายที่สอดคล้องกับรูปแบบองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น 2 ระดับ และสอดคล้องกับความต้องการของประชาชน
ที่มา: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html
การแสดงความคิดเห็น (0)