ออกหนังสือ "หนังสือปกแดง" ระดับตำบลและตำบล

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ขั้นตอนการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินได้รับความสนใจจากประชาชนจำนวนมาก เนื่องจากขั้นตอนในสาขานี้มักมีความซับซ้อนและยุ่งยาก ผู้คนจึงต้องกลับไปกลับมาหลายขั้นตอน หลายระดับ และหลายสถานที่เพื่อกรอกเอกสารประกอบการพิจารณา ข้อดีคือ ทันทีที่รัฐบาลท้องถิ่น 2 ระดับได้ดำเนินการตามรูปแบบดังกล่าว รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาควบคุมการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจให้แก่ระดับตำบล เขต และเขตพิเศษ เพื่อออก "หนังสือปกแดง" พระราชกฤษฎีกานี้ได้รับความเห็นชอบและการสนับสนุนจากประชาชนและความคิดเห็นสาธารณะ

ไทย ตามพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2025 ว่าด้วยการกระจายอำนาจขององค์การบริหารส่วนท้องถิ่นสองระดับ การกระจายอำนาจและการกระจายอำนาจในภาคที่ดิน ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2025 อำนาจของคณะกรรมการประชาชนอำเภอตามที่บัญญัติไว้ในกฎหมายที่ดินจะถูกโอนไปยังประธานคณะกรรมการประชาชนตำบล รวมถึง: การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ b วรรค 1 มาตรา 136 และข้อ d วรรค 2 มาตรา 142 แห่งกฎหมายที่ดิน การกำหนดพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยใหม่และการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ 6 มาตรา 141 แห่งกฎหมายที่ดิน การบันทึกราคาที่ดินในการตัดสินใจจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การขยายระยะเวลาการใช้ที่ดิน การปรับกำหนดระยะเวลาการใช้ที่ดิน การเปลี่ยนแปลงแบบฟอร์มการใช้ที่ดินภายใต้อำนาจของประธานกรรมการราษฎรระดับตำบล กรณีนำราคาที่ดินเข้าตารางราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน; การออกคำสั่งกำหนดราคาที่ดินภายใต้อำนาจของประธานกรรมการราษฎรระดับตำบล กรณีกำหนดราคาที่ดินเฉพาะตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 155 วรรค 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน...

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 เป็นต้นไป การออก "หนังสือปกแดง" จะถูกมอบหมายให้กับระดับตำบล ระดับแขวง และระดับเขตพิเศษ

ตามพระราชกฤษฎีกา 151/2025/ND-CP ของรัฐบาล กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ออกคำสั่ง 2304/QD-BNNMT ลงวันที่ 23 มิถุนายน 2025 เกี่ยวกับการประกาศใช้ขั้นตอนการบริหารที่ดินภายใต้ขอบเขตการจัดการของรัฐของกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม

ดังนั้น จึงมีขั้นตอน 6 ขั้นตอนใน "หนังสือปกแดง" ที่ดำเนินการโดยระดับตำบล ได้แก่ การกำหนดพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยของครัวเรือนและบุคคลที่ได้รับใบรับรองก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2547 ใหม่ การแก้ไขใบรับรองที่ออกครั้งแรกที่มีข้อผิดพลาด การเพิกถอนใบรับรองที่ออกโดยฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินตามที่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินค้นพบและออกใบรับรองใหม่หลังจากการเพิกถอน การจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกให้กับองค์กรที่ใช้ที่ดิน การจดทะเบียนที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรกให้กับบุคคล ชุมชนที่อยู่อาศัย ครัวเรือน และบุคคลเชื้อสายเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ การจดทะเบียนและออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินในกรณีที่บริจาคสิทธิการใช้ที่ดินให้กับรัฐหรือชุมชนที่อยู่อาศัย หรือการขยายถนน

ลำดับขั้นตอนการดำเนินการก็สั้นลงอย่างมาก โดยประชาชนสามารถจัดเตรียมเอกสารตามแบบฟอร์มที่กำหนด ยื่นโดยตรง ณ สถานที่รับเอกสารตามระเบียบหรือผ่านระบบบริการสาธารณะ หลังจากได้รับเอกสารแล้ว เจ้าหน้าที่ที่ดินจะตรวจสอบพื้นที่ เปรียบเทียบเอกสาร และกำหนดสถานะการใช้ที่ดินในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไม่จำเป็นต้องมีหนังสือรับรอง "ไม่มีข้อโต้แย้ง" อีกต่อไป เนื่องจากหน่วยงานท้องถิ่นเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบและการตรวจสอบภายหลัง หากมีคุณสมบัติครบถ้วน ประธานคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลจะลงนามและออกหนังสือรับรองสีแดงภายในเวลาสูงสุด 3 วันทำการนับจากวันที่เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงิน ระยะเวลาดำเนินการคำขอจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกจำกัดอยู่ที่ 17 วันทำการ ซึ่งสั้นลงอย่างมากเมื่อเทียบกับขั้นตอนเดิม

ถือได้ว่าการเปลี่ยนแปลงการออก “หนังสือปกแดง” ครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ประชาชนในท้องถิ่นลดขั้นตอนการดำเนินการ ประหยัดเวลา ค่าใช้จ่าย และเพิ่มความโปร่งใส ในส่วนขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การจัดการที่ดินจะใกล้ความเป็นจริงและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งเป็นนโยบายที่สอดคล้องกับรูปแบบองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น 2 ระดับ และสอดคล้องกับความต้องการของประชาชน

ความสงบ

ที่มา: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html