การแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

เพื่อปฏิบัติตามคำสั่งอย่างเป็นทางการของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างทันท่วงทีและเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่อง เพื่อสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสุขภาพดี ปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนและการดำเนินธุรกิจ ส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thanh Hoa เพิ่งออกคำสั่งอย่างเป็นทางการหมายเลข 52/UBND-KTTC เพื่อแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในจังหวัด

แผนผังการวางแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในตัวเมืองงิซอน

ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงขอให้กรมยุติธรรม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง ตำรวจภูธรจังหวัด ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัด คณะกรรมการประชาชนอำเภอ ตำบล และเทศบาล ดำเนินการให้เข้าใจและปฏิบัติตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในคำสั่งที่ 82/CD-TTg ลงวันที่ 21 สิงหาคม 2567 อย่างเคร่งครัดต่อไป รวมถึงคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในคำสั่งที่ 12498/UBND-KTTC ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2567 และคำสั่งของ นายกรัฐมนตรี ในมาตรา 1 ของคำสั่งที่ 134/CD-TTg ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2567 เรื่องการแก้ไขการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนของอำเภอ ตำบล เทศบาล และศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน ทัญฮว้า จะต้องตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ ตามหน้าที่และภารกิจที่ได้รับมอบหมาย เพื่อให้แน่ใจว่าการประมูลเป็นไปตามกฎหมาย เปิดเผยต่อสาธารณะ และโปร่งใส ตรวจจับและป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ก่อให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด หรือจัดการการละเมิดกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัดโดยเร็ว ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรีในรายงานอย่างเป็นทางการที่กล่าวถึงข้างต้น รายงานผลการดำเนินการต่อประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดก่อนวันที่ 20 มกราคม พ.ศ. 2568

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหน่วยงานที่กล่าวถึงข้างต้นต้องมุ่งเน้นการปฏิบัติงานให้ดีในหลายๆ ด้าน เช่น การจัดระเบียบการเปิดเผยข้อมูลต่อสาธารณะเกี่ยวกับผังเมือง แผนผังการใช้ที่ดิน แผนผังการก่อสร้าง การวางผังเมืองในพื้นที่ที่มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและพื้นที่ใกล้เคียง การดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่ามีการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและที่ดินที่อยู่อาศัยให้เหมาะสมกับการเข้าถึงและความสามารถในการชำระเงินของประชากรส่วนใหญ่ที่ต้องการ รวมถึงการแก้ไขความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ก่อนการกำหนดราคาเริ่มต้นตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน จำเป็นต้องทบทวนและเสนอต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อปรับปรุงและเพิ่มเติมราคาที่ดินที่สอดคล้องกันในบัญชีราคาที่ดินในพื้นที่และสถานที่ประมูลตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน โดยต้องมั่นใจว่าราคาเริ่มต้นที่นำมาประมูลจะต้องสอดคล้องกับเงื่อนไขของโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนและระดับราคาที่ดินที่แท้จริงในพื้นที่ประมูล

การจัดทำแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินต้องเป็นไปอย่างเคร่งครัด เป็นวิทยาศาสตร์ และอยู่ภายใต้การควบคุมของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการจัดทำแผนการประมูล โดยหลีกเลี่ยงสถานการณ์การแสวงหาผลประโยชน์ส่วนตนจากการประมูลจนเกิดการหยุดชะงักของตลาด โดยให้หน่วยงานที่ได้รับมอบหมายให้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเลือกใช้รูปแบบและวิธีการประมูลที่เหมาะสม เพื่อลดการสมรู้ร่วมคิด การกดราคา หรือการขึ้นราคา

ทบทวนความต้องการที่ดินในพื้นที่ วางแผนและลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานของแปลงที่ดินที่คาดว่าจะถูกประมูลเพื่อสิทธิการใช้ที่ดิน พร้อมกันนี้ พิจารณาจัดหากองทุนที่ดินที่เหมาะสมเพื่อดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ จัดสรรที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับเรื่องที่กำหนดไว้ในข้อ ก ข ค และ ง วรรค 3 มาตรา 124 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง...

คณะกรรมการประชาชนมอบหมายให้กรมยุติธรรมเป็นประธานและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อปฏิบัติตามคำสั่งในมาตรา 2 ของรายงานอย่างเป็นทางการ 134/CD-TTg ของนายกรัฐมนตรีอย่างรวดเร็วและครบถ้วน พร้อมกันนี้ ให้ติดตามและทบทวนเอกสารทางกฎหมายใหม่ๆ ที่ออกโดยรัฐบาล กระทรวง และหน่วยงานกลาง เพื่อเผยแพร่และให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน Thanh Hoa ดำเนินการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติทางกฎหมาย หรือให้คำแนะนำและส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกระเบียบเกี่ยวกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน (หากจำเป็น) ดำเนินการเปลี่ยนผ่านสู่ระบบดิจิทัลในการประมูลสินทรัพย์ (รวมถึงการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน) เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลการประมูลสินทรัพย์เป็นข้อมูลสาธารณะ โปร่งใส เข้มงวด เป็นวิทยาศาสตร์ และหลีกเลี่ยงการแสวงหาประโยชน์ในระหว่างกระบวนการเข้าร่วมและดำเนินการประมูล

ให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ทำหน้าที่กำกับดูแลและประสานงานกับกรมยุติธรรม กรมการคลัง กรมการก่อสร้าง และคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาล อย่างเคร่งครัด ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีที่ 134/คค-ททก ลงวันที่ 14 ธันวาคม 2567 โดยให้เพิ่มมาตรการตรวจสอบและสอบสวนกิจกรรมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในกรณีที่พบความผิดปกติ เร่งตรวจสอบข้อบกพร่องของกฎหมายเพื่อเสนอแนะและเสนอหน่วยงานที่เกี่ยวข้องแก้ไขเพิ่มเติมให้เหมาะสม พร้อมทั้งดำเนินการตามอำนาจหน้าที่หรือเสนอหน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการอย่างเคร่งครัดกับองค์กรและบุคคลที่ฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โดยเฉพาะการแสวงหาประโยชน์ส่วนตนจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจนทำให้เกิดการหยุดชะงักของตลาด

ให้กรมโยธาธิการและผังเมือง ทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมยุติธรรม กรมการคลัง และคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ตำบล และเทศบาล เพื่อศึกษาและประเมินผลกระทบจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในช่วงที่ผ่านมา (โดยเฉพาะกรณีที่ผลการประมูลสูงผิดปกติ สูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายเท่า) ต่อระดับราคาที่ดินที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัย และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดโดยเร่งด่วน

มินห์ เฮียน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm