ประสานงานและเร่งรัดความคืบหน้าในการเคลียร์พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมดงวังอย่างแข็งขัน

ในภาพการพัฒนาที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของเขตเศรษฐกิจงีเซิน นิคมอุตสาหกรรมดงหวาง (IP) ถูกมองว่าเป็น "ส่วนสำคัญ" ในกลยุทธ์การสร้างโครงสร้างพื้นฐานให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อสร้างพื้นที่สะอาดเพื่อดึงดูดนักลงทุนสู่พื้นที่ทางตะวันตกของเขตเศรษฐกิจ แม้จะมีอุปสรรคมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ พร้อมกับการเปลี่ยนแปลงนโยบายค่าตอบแทนและการสนับสนุนหลายประการ และรัฐบาลท้องถิ่นสองระดับเพิ่งเริ่มดำเนินการ แต่งานปรับพื้นที่ของโครงการนี้ได้รับการประสานงานอย่างแข็งขันจากรัฐบาลท้องถิ่นและนักลงทุน โดยมีเป้าหมายเพื่อเร่งความคืบหน้า ดำเนินการ และนำ IP เข้าสู่การดำเนินงานในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะช่วยขยายพื้นที่พัฒนาอุตสาหกรรมในเขตงีเซิน

การก่อสร้างสายส่งไฟฟ้า 110 กิโลโวลต์ ที่นิคมอุตสาหกรรมดงวัง

ในเขตจุ๊กลัม โครงการนิคมอุตสาหกรรมดงหวางจำเป็นต้องเคลียร์พื้นที่กว่า 330 เฮกตาร์ ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่หลายประเภทที่มีต้นกำเนิดและลักษณะที่ซับซ้อน เช่น ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดิน เพื่อเกษตรกรรม ที่ดินเหมืองแร่ ที่ดินป่าไม้ทับซ้อน... เพื่อให้ทันต่อภารกิจ ทันทีที่รัฐบาลท้องถิ่นระดับ 2 เริ่มทำงาน คณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้ระดมทรัพยากรบุคคลอย่างเต็มที่ ซึ่งรวมถึงการมีส่วนร่วมของเจ้าหน้าที่คณะกรรมการพรรคในการรวบรวมข้อมูลที่ดิน การตรวจนับทรัพย์สิน วัตถุทางสถาปัตยกรรม พืชผลทางการเกษตร... และการดำเนินการตามขั้นตอนการจ่ายเงินชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ตามระเบียบข้อบังคับ จนถึงปัจจุบัน เทศบาลท้องถิ่นได้อนุมัติแผนการจ่ายค่าตอบแทนสำหรับพื้นที่กว่า 234 เฮกตาร์ และได้จ่ายเงินไปแล้ว 169.8 เฮกตาร์ เพื่อส่งมอบพื้นที่ให้แก่นักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการต่างๆ

ที่น่าสังเกตคือ ปัญหาบางประการเกี่ยวกับงานจัดซื้อที่ดินและงานถางป่าเพื่อการลงทุนก่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่สองแห่งของโครงการ ได้แก่ พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ทุ่งลัมและพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ฟูลัม ก็ได้รับการแก้ไขแล้วเช่นกัน คณะกรรมการประชาชนประจำเขตได้ส่งมอบพื้นที่ที่ถางป่าแล้วให้กับคณะกรรมการบริหารโครงการงีเซินเพื่อดำเนินการก่อสร้าง โดยมุ่งมั่นที่จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 ธันวาคม ซึ่งจะช่วยแก้ไขปัญหาการจัดหาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยสำหรับครัวเรือนที่ย้ายถิ่นฐานใหม่ได้อย่างสมบูรณ์ และสร้างเงื่อนไขให้โครงการสามารถดำเนินไปพร้อมๆ กัน

ในตำบลเจื่องเลิม งานปรับพื้นที่ก็ประสบผลสำเร็จในเชิงบวกมากมาย จนถึงปัจจุบัน เทศบาลได้ส่งมอบที่ดินจำนวน 149.7 เฮกตาร์ให้กับนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลยังคงระดมพล 4 ครัวเรือนที่ยังมีคำร้องเกี่ยวกับนโยบายการชดเชย ให้ส่งมอบที่ดินล่วงหน้า ขณะเดียวกันก็ดำเนินการจัดทำเอกสารการฟื้นฟู อนุมัติแผนการชดเชยและการสนับสนุนสำหรับพื้นที่ที่เหลือซึ่งยังไม่ได้ตัดสินใจว่าจะฟื้นฟู เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการมีความคืบหน้าและเป็นไปตามกฎระเบียบ

นิคมอุตสาหกรรมดงหวางมีพื้นที่รวมเกือบ 492 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในเขตและตำบลของเขตเจื่องเลิมและเขตจึ๊กเลิม ซึ่งพื้นที่ที่ต้องขออนุญาตคือ 430 เฮกตาร์ ครอบคลุม 413 ครัวเรือน และ 12 องค์กร คาดว่าจะมีครัวเรือนทั้งหมดประมาณ 238 ครัวเรือน บริษัท Anh Phat Investment, Construction and Trade Corporation - JSC ระบุว่า เมื่อมีการจัดตั้งรัฐบาลท้องถิ่นระดับ 2 ขึ้น การประสานงานระหว่างท้องถิ่นและนักลงทุนจะราบรื่นและมีประสิทธิภาพมากขึ้น นอกจากนี้ นิคมฯ ยังได้ดำเนินนโยบายสนับสนุนเชิงรุกมากมายนอกเหนือจากกฎระเบียบ เพื่อสร้างฉันทามติร่วมกันในหมู่ประชาชน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การสนับสนุนมูลค่าพืชผลในพื้นที่เหมืองแร่ การสนับสนุนการย้ายสุสาน การจ่ายค่าเช่าเพิ่มเติม 6 เดือนสำหรับครัวเรือนที่ต้องย้ายถิ่นฐาน และการสนับสนุนการเวนคืนที่ดินป่าทับซ้อนกับที่ดินที่บริหารจัดการโดยคณะกรรมการจัดการป่าคุ้มครองงีเซิน การสนับสนุนเหล่านี้มีส่วนช่วยแก้ไขปัญหาได้อย่างมีนัยสำคัญ ช่วยให้หลายครัวเรือนตกลงรับเงินชดเชยและส่งมอบที่ดิน ปัจจุบัน พื้นที่ทั้งหมดที่ได้รับอนุมัติแผนชดเชยและฟื้นฟูที่ดินมีจำนวนถึง 337.9 เฮกตาร์/430 เฮกตาร์ โดยมีค่าใช้จ่ายในการชดเชยและการสนับสนุนรวม 94.4 พันล้านดอง ส่วนพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติการจัดสรรที่ดินและการเช่าที่ดินมีจำนวนถึง 262 เฮกตาร์/430 เฮกตาร์

ปัจจุบัน ความคืบหน้าของโครงการยังคงได้รับผลกระทบจากปัญหาบางประการในงานเวนคืนที่ดิน เช่น บางครัวเรือนได้รับเงินแล้วแต่ยังไม่ส่งมอบที่ดิน และยังมีเรื่องร้องเรียนบางส่วนที่รอผลการพิจารณาจากหน่วยงานและสาขาต่างจังหวัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินป่าไม้ 6.58 เฮกตาร์ ในเขตที่อยู่อาศัยของหมู่บ้านเลืองบิ่ญ ตำบลตรึกลัม มีครัวเรือนร้องเรียน 15 ครัวเรือน เนื่องจากตำแหน่งที่ตั้งในใบอนุญาตไม่ตรงกับการใช้งานจริง นอกจากนี้ ในพื้นที่เหมืองแร่ มีครัวเรือน 5 ครัวเรือนที่ยังไม่ได้ส่งมอบที่ดินประมาณ 0.5 เฮกตาร์ เนื่องจากมีการทับซ้อนระหว่างโครงการ ส่วนที่ดินป่าไม้ 29.25 เฮกตาร์ ที่ทับซ้อนกับที่ดินป่าอนุรักษ์ มีครัวเรือน 32 ครัวเรือนที่ยังไม่ได้รับเงิน โดยยื่นคำร้องขอค่าชดเชยที่ดิน...

นายไม กาว เกือง ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงจุ๊กลัม กล่าวว่า "สำหรับครัวเรือนที่ได้รับเงินชดเชยแล้วแต่ยังไม่ได้ส่งมอบที่ดิน ทางท้องถิ่นจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดทำแผนบังคับ เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการถูกต้องและไม่ส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าโดยรวมของโครงการ อย่างไรก็ตาม ปัญหาใหญ่ที่สุดในขณะนี้คือนโยบายการชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่ หลังจากกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ (ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567) กฎระเบียบดังกล่าวไม่รองรับราคาที่ดินที่อยู่อาศัย 50% สำหรับบ่อน้ำและสวนที่อยู่ติดกับแปลงที่ดินอีกต่อไป ทำให้ประชาชนต้องเปรียบเทียบระยะเวลาการชดเชย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับโครงการเปลี่ยนผ่าน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งให้ท้องถิ่นพัฒนากลไกการยื่นขอใช้ที่ดินที่เหมาะสม แต่ในความเป็นจริงยังคงเป็นเรื่องยากที่จะนำไปปฏิบัติ เนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับการขาดความเห็นพ้องต้องกัน เราคาดว่าในอนาคตอันใกล้นี้ เมื่อ รัฐบาล มีมติขจัดอุปสรรคในการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคล เมื่อเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินจากที่ดินเกษตรกรรมเป็นที่ดินที่อยู่อาศัย จะเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับท้องถิ่นในการดำเนินการ สมัครและ ออกนโยบายสนับสนุนที่เหมาะสมเพื่อสร้างฉันทามติในการทำงานเคลียร์พื้นที่

ทางด้านนักลงทุน บริษัท Anh Phat Construction Investment and Trading Corporation - JSC ยืนยันถึงความมุ่งมั่นที่จะจัดหาแหล่งเงินทุนสำหรับงานเคลียร์พื้นที่ โดยจัดเตรียมเงินทุนทั้งหมดให้พร้อมสำหรับการจ่ายเงินตรงเวลาตามความคืบหน้าที่แท้จริง พร้อมทั้งประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ

บริษัทฯ ได้เสนอให้จัดลำดับความสำคัญในการเคลียร์พื้นที่ 4 จุดสำคัญ พื้นที่รวมประมาณ 29 ไร่ เพื่อสร้างทางเชื่อมต่อการจราจรภายในและภายนอกพื้นที่ พร้อมทั้งจัดเตรียมพื้นที่ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ระบบไฟฟ้า น้ำประปา และระบบระบายน้ำ เพื่อให้บริการแก่ผู้ลงทุนรายย่อย โดยเฉพาะโรงงานเคมี Duc Giang Nghi Son ที่คาดว่าจะเปิดดำเนินการได้ในไตรมาสแรกของปี 2569 พร้อมกันนี้ ให้คำนึงถึงความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของประชาชนที่อาศัยอยู่ใกล้พื้นที่ฝังกลบขยะที่มีภูมิประเทศลาดชัน เสี่ยงต่อการเกิดดินถล่ม

ด้วยเงินลงทุนรวม 2,400 พันล้านดอง นิคมอุตสาหกรรมดงหวางเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการสร้างพื้นที่อุตสาหกรรมแห่งใหม่ เมื่อสร้างเสร็จ นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยขยายเขตอุตสาหกรรมงีเซินเท่านั้น แต่ยังจะเป็นสะพานสำคัญในระเบียง เศรษฐกิจ ขยายขีดความสามารถในการเชื่อมต่อกับภาคเหนือของลาว ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของไทย และภาคตะวันตกเฉียงเหนือของเวียดนาม ส่งเสริมการนำเข้าและส่งออก และยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันของจังหวัดแทงฮว้าในยุคใหม่

บทความและภาพ: มินห์ ฮัง

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm