กลเม็ดเด็ด “สินบน” ซื้อบ้านพักสังคม

เนื่องจากจำนวนบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มขึ้น หลายคนจึงกระตือรือร้นที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับขั้นตอนการลงทะเบียนเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ นายหน้าหลายรายจึงฉวยโอกาสนี้เสนอ "สินบน" สูงถึงหลายร้อยล้านดอง หรืออาจถึงหลายพันล้านดอง เพื่อจับสลากเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

เนื่องจากจำนวนบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มขึ้น หลายคนจึงกระตือรือร้นที่จะเรียนรู้เกี่ยวกับขั้นตอนการลงทะเบียนเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ นายหน้าหลายรายจึงฉวยโอกาสนี้เสนอ "สินบน" สูงถึงหลายร้อยล้านดอง หรืออาจถึงหลายพันล้านดอง เพื่อจับสลากเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

หน่วยเปิดบริการดำเนินการเอกสารหน้าโครงการบ้านจัดสรร N01 ห่าดิญ (ภาพ: Truong Thanh)

กลอุบายมากมายพอที่จะหลอกลวง

ในฐานะพนักงานเก็บค่าผ่านทางที่มีเงินเดือน 12 ล้านดองต่อเดือน คุณธู ฮา รู้สึกยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ทราบว่าโครงการบ้านจัดสรรหลายแห่งใน ฮานอย กำลังเปิดขาย อย่างไรก็ตาม ความรู้สึกยินดีกลับกลายเป็นความผิดหวังอย่างรวดเร็ว

“เมื่อค้นหาทางออนไลน์เกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการหมายเลข 1 ห่าดิ่ญ (ตำบลเตินเจี๊ยว เขตแถ่งจี๋) นายหน้าบางรายแจ้งว่าค่าธรรมเนียมปรึกษาการจดทะเบียนอยู่ที่ 3-5 ล้านดอง นอกจากนี้ เนื่องจากมีผู้สนใจโครงการเป็นจำนวนมาก ลูกค้าจึงต้องจับฉลากเพื่อซื้อบ้าน เพื่อเพิ่มโอกาสในการถูกรางวัล พวกเขาแจ้งว่าฉันต้องจ่ายเงินส่วนต่าง 700-1 พันล้านดอง” คุณห่ากล่าว

ในฐานะผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม เราได้รับคำสัญญาจากที่ปรึกษาว่าเราจะชนะการประมูลซื้อบ้านได้ 100% แต่ลูกค้าจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เรียกว่า "ค่าธรรมเนียมการซื้ออพาร์ตเมนต์"

“เรามีสองวิธีในการหาอพาร์ตเมนต์ที่โครงการบ้านจัดสรรหมายเลข 1 ห่าดิ่ญ วิธีแรกคือการสุ่มเลือกอพาร์ตเมนต์ ราคา 200 ล้านดอง อีกวิธีหนึ่งคือการเลือกทำเลและชั้นของอพาร์ตเมนต์ ราคา 500-600 ล้านดอง ไม่ว่าคุณจะเลือกวิธีไหน ผมมั่นใจว่าคุณจะมีโอกาสได้ซื้ออพาร์ตเมนต์โครงการบ้านจัดสรรอย่างแน่นอน” ที่ปรึกษากล่าวอย่างมั่นใจ

นอกเหนือจากบริการ "ซื้อบ้าน" แล้ว บุคคลและองค์กรต่างๆ จำนวนมากยังให้บริการให้คำปรึกษาและการสนับสนุนในการกรอกเอกสารการสมัครเพื่อซื้อบ้านพักสังคมในโครงการ N01 ห่าดิ่ญ โดยมีค่าธรรมเนียมตั้งแต่ 3 ถึง 10 ล้านดอง

ลูกค้าต้องระมัดระวังข้อมูลเกี่ยวกับคำมั่นสัญญาในการจับรางวัลเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคม นักลงทุนโครงการทุกคนยืนยันว่าพวกเขาปฏิบัติตามการเปิดเผยข้อมูลการซื้อขาย และไม่มีสิ่งที่เรียกว่า "สินบน"

“เราจะจัดเตรียมเอกสารชุดสมบูรณ์ให้ผู้ซื้อยื่นต่อนักลงทุน คุณเพียงแค่กรอกข้อมูลและขอตราประทับยืนยันตามระเบียบเท่านั้น ค่าธรรมเนียมการสมัครคือ 10 ล้านดอง อย่างไรก็ตาม เราเพียงแค่รับรองว่าคุณมีสิทธิ์เข้าร่วมการจับสลากเท่านั้น แต่เราไม่แน่ใจว่าคุณจะชนะการประมูลหรือไม่” นายหน้าอีกรายกล่าว

ไม่เพียงแต่ผู้คนจะตกตะลึงกับค่าธรรมเนียม "สินบน" เท่านั้น แต่หลายคนยัง "มึนงง" กับข้อมูลปลอมที่แฝงอยู่ในเมทริกซ์อีกด้วย เมื่อค้นหาด้วยคีย์เวิร์ดเกี่ยวกับโครงการ Rice City Long Chau (แขวง Thuong Thanh เขต Long Bien) ผลลัพธ์จะแสดงเว็บไซต์ต่างๆ ที่อ้างว่ามาจากนักลงทุน ตั้งแต่ชื่อโดเมน อินเทอร์เฟซ ไปจนถึงข้อมูลโครงการ ทุกอย่างแทบจะคัดลอกมาจากเว็บไซต์ต้นฉบับเป๊ะๆ แม้แต่ตอนที่นักลงทุนไม่ได้ประกาศราคาขาย เว็บไซต์เหล่านี้ก็ให้ราคาประเมินไว้อย่างมั่นใจที่ประมาณ 20-25 ล้านดอง/ตร.ม.

“นักลงทุนยังไม่ได้รับเอกสารการลงทะเบียน ลูกค้าจึงไม่สามารถซื้อสินค้าได้ แต่ผมยังคงตั้งเว็บไซต์นี้ไว้เพื่อรวบรวมลูกค้าล่วงหน้า” บุคคลที่อยู่เบื้องหลังหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อบนเว็บไซต์กล่าว

บนเฟซบุ๊ก มีหลายบัญชีอ้างว่าเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ใน “โควต้า การทูต ” ที่โครงการไรซ์ซิตี้ลองเจา เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์เหล่านี้ ลูกค้าจะไม่ต้องกังวลเรื่องการจับฉลาก แต่จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่เรียกว่า “บริการให้คำปรึกษา” ซึ่งมีตั้งแต่ 500 ถึง 700 ล้านดอง

“การซื้ออพาร์ทเม้นท์ในโควตาการทูต ลอตเตอรี่เป็นเพียงพิธีการเท่านั้น เพราะคุณจะชนะแน่นอน” ที่ปรึกษา “ผู้กล้าหาญ” กล่าว

ที่น่าสังเกตคือ บนเฟซบุ๊กยังมีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศตัวเองว่ามีผู้ติดตามหลายพันคน พวกเขายังโฆษณาว่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่ "แน่นอน" และอ้างว่ามีความสัมพันธ์กับธุรกิจต่างๆ ซึ่งทำให้พวกเขาได้เปรียบอย่างมาก

“โครงการบ้านจัดสรรสังคมใดๆ จะขายในราคาส่วนต่างหลายร้อยล้านดอง ยกตัวอย่างเช่น ที่ N01 ห่าดิ่ญ ราคาส่วนต่างจะอยู่ระหว่าง 800 ล้านถึง 1 พันล้านดอง ส่วนโครงการเมืองข้าวลองเชาจะอยู่ที่ประมาณ 200-300 ล้านดอง หากผู้ซื้อมีสิทธิ์ซื้อบ้านจัดสรรสังคม ผมจะได้รับเงิน 50 ล้านดองล่วงหน้าเพื่อจองซื้อ ผมจะเขียนรับประกันให้กับลูกค้า หากลูกค้าไม่ชนะการประมูล ผมยินดีคืนเงินให้” ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งกล่าวบนเฟซบุ๊ก

นักลงทุนพูดถึง

นายหวู จุง เกียน รองหัวหน้าฝ่ายกฎหมายและการสื่อสาร (บริษัทลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเมือง (UDIC)) ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว ยืนยันว่าโครงการบ้านจัดสรร N01 ห่าดิ่ญ ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาใดๆ สำหรับการยื่นขอซื้อบ้านจัดสรร นอกจากนี้ ผู้ลงทุนไม่ได้สมรู้ร่วมคิดกับบุคคลหรือองค์กรใดๆ เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับอพาร์ตเมนต์

“เราได้แจ้งเตือนประชาชนเกี่ยวกับปัญหานี้หลายครั้งแล้ว ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับโครงการนี้ได้รับการเผยแพร่โดยบริษัทบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้างฮานอยแล้ว” คุณหวู่ จุง เกียน กล่าว

UDIC ขอประกาศว่า การกระทำใดๆ ขององค์กรหรือบุคคลใดๆ ในนามของบริษัทร่วมทุนของนักลงทุน (UDIC, Haweicco และ DAC ฮานอย) ในการรับเอกสารการจดทะเบียน การให้คำปรึกษา การฝากเงิน การจอง และการซื้อขายอพาร์ทเมนต์ที่โครงการบ้านจัดสรรสังคม N01 ห่าดิ่ญ ล้วนเป็นการหลอกลวงและละเมิดกฎหมาย

คุณบุ่ย ซุย ถั่น หัวหน้าฝ่ายธุรกิจของบริษัท บีไอซี เวียดนาม จอยท์สต็อค ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า ระหว่างการดำเนินโครงการเมืองข้าวลองเชา นายหน้าและตลาดซื้อขายหลายแห่งได้สร้างความเชื่อมโยงกับบริษัทเพื่อฉวยโอกาสจากนโยบายดังกล่าว ซึ่งส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์ของแบรนด์อย่างร้ายแรง และอาจทำให้หลายคน "สูญเสียเงินและเดือดร้อน"

คาดว่าในไตรมาสที่สองของปี 2568 บริษัทร่วมทุน (บริษัท Him Lam Thu Do และ BIC Vietnam) จะจัดการประชุมปรึกษาหารือ แนะนำลูกค้าในการกรอกเอกสารและขั้นตอนการลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในโครงการ Rice City Long Chau กิจกรรมเหล่านี้ดำเนินการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น

“พวกเราในฐานะผู้ร่วมลงทุนขอรับรองว่าพวกเราไม่ได้ลงนามในสัญญาหรือการให้คำปรึกษาที่ได้รับอนุญาต เงินมัดจำ หรือการจัดจำหน่ายที่พักอาศัยในโครงการบ้านจัดสรร Rice City Long Chau กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรือตลาดซื้อขายใดๆ” บริษัท BIC Vietnam กล่าวเน้นย้ำ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html