นโยบายด้านการเงินเกี่ยวกับที่ดินต้องมีความโปร่งใสและชัดเจน

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 5 สิงหาคม รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา เป็นประธานการประชุมออนไลน์กับ 17 ท้องถิ่น เกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103/2024/ND-CP ว่าด้วยค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงียน ง็อก ฟุก พร้อมด้วยผู้นำจากหน่วยงานและองค์กรต่างๆ เข้าร่วมการประชุม ณ สถานที่ห่างไกลในจังหวัด ลำดง

ณ จุดประชุมจังหวัดลำดง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงียน ง็อก ฟุก เป็นประธานการประชุม โดยมีผู้นำจากหน่วยงานและองค์กรต่างๆ เข้าร่วม ได้แก่ กระทรวงการคลัง กระทรวง เกษตร และสิ่งแวดล้อม กระทรวงยุติธรรม กระทรวงก่อสร้าง สำนักงานตรวจสอบจังหวัด และกรมสรรพากรจังหวัด

ในการกล่าวเปิดงาน รอง นายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา กล่าวว่า กระบวนการร่างเอกสารทางกฎหมายย่อยที่เกี่ยวข้องกับการเงิน ที่ดิน ฯลฯ อาจไม่ชัดเจนทั้งหมด นโยบายเหล่านี้อาจก่อให้เกิดความยากลำบากสำหรับหน่วยงานท้องถิ่นในการนำไปปฏิบัติ

ดังนั้น ด้วยเจตนารมณ์ในการรับฟังและให้ความสำคัญกับประชาชนระดับรากหญ้า วันนี้รัฐบาลจึงประชุมเพื่อทบทวนพระราชกฤษฎีกา 2 ฉบับที่ควบคุมกองทุนพัฒนาที่ดิน เมื่อกฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้ โดยมีเป้าหมายเพื่อรวมและออกกลไกที่ชัดเจนเพื่ออำนวยความสะดวกในการดำเนินการโดยประชาชน ธุรกิจ และท้องถิ่น...

รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮง ฮา เป็นประธานการประชุมออนไลน์ร่วมกับ 17 จังหวัดและเมือง

นายกรัฐมนตรีขอให้พิจารณาข้อเสนอแนะจากท้องถิ่นและสมาคมต่างๆ ที่ได้แก้ไขปัญหาของประชาชนและธุรกิจโดยตรง ข้อเสนอแนะเกี่ยวกับผลกระทบ วิธีการดำเนินการที่ไม่เหมาะสมกับสถานการณ์จริงหรือกลุ่มเป้าหมายเฉพาะ หรือเอกสารที่เข้มงวดและไม่ยืดหยุ่น จะได้รับการแก้ไขและเพิ่มเติม เป้าหมายคือเพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารเหล่านั้นสอดคล้องกับกฎหมายและนำไปใช้ได้อย่างเหมาะสมสำหรับแต่ละกลุ่มเป้าหมาย

รองนายกรัฐมนตรีได้เรียกร้องให้มีการกำหนดนโยบายการเงินด้านที่ดินให้มีความโปร่งใสและชัดเจนยิ่งขึ้น เพื่อให้มั่นใจในสิทธิของรัฐ ประชาชน และภาคธุรกิจ นโยบายการเงินด้านที่ดินไม่ควรเป็นการใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างเกินควร แต่ควรเป็นการนำไปใช้ให้เกิดประโยชน์ การผลิตต้องเหมาะสม โดยมีต้นทุนที่เหมาะสม... ส่วนความรับผิดชอบของผู้ใช้ที่ดินนั้น ก็ต้องมีแผนงานที่เหมาะสมเพื่อหลีกเลี่ยงการนำไปใช้ที่ไม่สมเหตุสมผล

รองนายกรัฐมนตรีอธิบายว่า แนวทางการจัดการที่ดินจำเป็นต้องได้รับการพิจารณาเพื่อหลีกเลี่ยงการเก็งกำไรที่ดิน การสิ้นเปลือง และการใช้ที่ดินอย่างไม่มีประสิทธิภาพ ในขณะเดียวกันก็ต้องปกป้องสิทธิของประชาชนด้วย จำเป็นต้องหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ดินถูกใช้ไปอย่างสิ้นเปลืองหรือผันผวนมากเกินไป นโยบายอาจถูกต้อง แต่การนำไปปฏิบัติกลับมีอุปสรรค จึงจำเป็นต้องทบทวนเพื่อสร้างมูลค่าและสร้างความยั่งยืนทางเศรษฐกิจ การเมือง และสังคม

ในส่วนของค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่จะต้องชำระ รองนายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงการคลังพิจารณาแต่ละประเด็นเป็นรายบุคคล ซึ่งรวมถึงการระบุอุปสรรคที่เกิดจากพระราชกฤษฎีกาสำหรับท้องถิ่นและธุรกิจต่างๆ นอกจากนี้ จำเป็นต้องยกเว้นกรณีการละเมิดโดยธุรกิจหรือโดยรัฐ... โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ต้องมีการวิเคราะห์เพื่อพิจารณาว่าเหตุใดจึงควรเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและเหตุใดจึงควรลดค่าธรรมเนียม เพื่อให้เกิดความสมดุลของผลประโยชน์ระหว่างรัฐและผู้ใช้ที่ดิน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เหงียน วัน ถัง ได้นำเสนอร่างแก้ไขเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 และฉบับที่ 104 ด้วย โดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 104 มีลักษณะทางเทคนิคเท่านั้น ในขณะที่พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 103 ยังคงเน้นเรื่องหลักอยู่

หลังจากสังเคราะห์ รวบรวม และอธิบายความคิดเห็น ข้อเสนอแนะ และข้อเสนอจากกระทรวง ภาคส่วน ท้องถิ่น องค์กร สมาคม และธุรกิจต่างๆ แล้ว กระทรวงการคลังได้จัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับสุดท้ายเสร็จสิ้น ปัจจุบัน คณะกรรมการประเมินได้ทำการประเมินร่างพระราชกฤษฎีกาแล้ว ขณะนี้ มีเพียง 18 จังหวัดจากทั้งหมด 63 จังหวัดเดิม (190 โครงการ) ทั่วประเทศ ที่ได้คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและการชำระเงินเพิ่มเติมแล้ว

ปัจจุบันกระทรวงการคลังมีร่างข้อเสนอ 3 ข้อเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม ได้แก่ การคงอัตราปัจจุบัน การลดจำนวนเงิน หรือการยกเว้นค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ระยะเวลาในการคำนวณประมาณ 180 วัน

อย่างไรก็ตาม ตามที่ผู้นำท้องถิ่นระบุ มีบางกรณีที่การชำระเงินล่าช้าไปนานถึง 10 ปี ความล่าช้าเหล่านี้เกิดจากปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากการตรวจสอบ การปฏิบัติตามกฎระเบียบการวางแผน และปัญหาเกี่ยวกับหน่วยประเมินราคา… สาเหตุมาจากทั้งศักยภาพของเจ้าของโครงการและกระบวนการตรวจสอบและสอบบัญชี…

ที่มา: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html