ที่พักระยะยาว

ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ เมื่อห้าปีก่อน อพาร์ตเมนต์ราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรถือเป็นของหรูหรา แต่หลังจากราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคานี้จึงถือว่า "สามารถซื้อได้" ในปัจจุบัน หากราคาที่อยู่อาศัยสูงลิบลิ่วในขณะที่รายได้ต่ำ แล้วผู้ที่มีรายได้น้อยจะสามารถซื้อบ้านได้เมื่อไหร่?

Báo Sài Gòn Giải phóng•10/07/2025

นั่นเป็นคำถามใหญ่มาก ฉันจะตอบอย่างไรดี? ราคาบ้านกำลังสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และสาเหตุหลักประการหนึ่งคือการเก็งกำไร หากครึ่งหนึ่งของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นการซื้อเพื่อขายทำกำไร ราคาจึงต้องเพิ่มขึ้น และการเก็งกำไรก็แพร่หลายเพราะผู้คนสามารถหลีกเลี่ยงภาษีได้ หากมีการเก็บภาษีอย่างหนักจากเจ้าของบ้านหลังที่สองและหลังต่อๆ ไป หรือหากภาษีสูงสำหรับการถือครองระยะสั้น ตลาดก็จะเปลี่ยนแปลงทันที

- ถ้าสถานการณ์ยังเป็นแบบนี้ต่อไป การซื้อบ้านในเมืองใหญ่จะกลายเป็นความฝันที่ไม่มีวันเป็นจริงหรือไม่?

- ไม่มีอะไรคงอยู่ตลอดไป ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา มีการทำธุรกรรมซื้อขายอพาร์ตเมนต์หลายพันรายการใน ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าความเชื่อมั่นของผู้ซื้อมีความมองโลกในแง่ดีมากขึ้น ในกลุ่มตลาดระดับไฮเอนด์ โครงการหลายแห่งได้เปิดขายห้องชุด แต่สิ่งที่แตกต่างจากก่อนหน้านี้คือการเกิดขึ้นของอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพง แนวโน้มที่ตรงกันข้ามสองประการนี้ทำให้ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ยังคงทรงตัวหรือเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อย

- การมีงานที่มั่นคงและที่อยู่อาศัยเป็นสองสิ่งสำคัญสำหรับชีวิตที่มั่นคง การเพิ่มอุปทานและราคาที่อยู่อาศัยที่ลดลงจะช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่มีที่อยู่อาศัยในระยะยาวได้

TU QUEO

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html