ที่พักระยะยาว

เมื่อ 5 ปีก่อน ในกรุงฮานอยและโฮจิมินห์ ราคาอพาร์ตเมนต์ 100 ล้านดองต่อตารางเมตรถือเป็นราคาฟุ่มเฟือย แต่หลังจากราคาปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องมาระยะหนึ่ง ราคานี้กลับกลายเป็นราคาที่ "เอื้อมถึง" หากราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงและรายได้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ผู้มีรายได้น้อยจะสามารถตั้งถิ่นฐานได้เมื่อใด

- นั่นเป็นคำถามใหญ่มาก ฉันจะตอบได้อย่างไร? เหตุผลหลักที่ราคาบ้านยังคงสูงขึ้นคือการเก็งกำไร หากครึ่งหนึ่งของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ถูกขายต่อเพื่อทำกำไร ราคาก็ต้องสูงขึ้น และการเก็งกำไรก็มากเกินไปเพราะการเลี่ยงภาษี หากเจ้าของบ้านหลังที่สองและหลังถัดไปถูกเรียกเก็บภาษีอย่างหนัก หรือหากถือครองบ้านไว้เพียงระยะสั้นๆ ภาษีก็จะสูง ตลาดจะเปลี่ยนแปลงทันที

- ถ้าเป็นแบบนี้ต่อไป การซื้อบ้านในเมืองใหญ่จะเป็นความฝันที่สิ้นหวังหรือเปล่า?

- ไม่มีอะไรคงอยู่ตลอดไป นับตั้งแต่ต้นปี มีการซื้อขายอพาร์ตเมนต์หลายพันแห่งใน ฮานอย และโฮจิมินห์ถูกปิดตัวลง แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อมีมุมมองเชิงบวกมากขึ้น ในตลาดระดับไฮเอนด์ มีโครงการเปิดตัวสินค้ามากมาย แต่สิ่งที่แตกต่างเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้าคือมีอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดเกิดขึ้น แนวโน้มที่ตรงกันข้ามสองประการนี้ทำให้ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์คงที่หรือเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

การมีงานทำและที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเป็นสองสิ่งสำคัญในการดำรงชีวิตที่มั่นคง การเพิ่มจำนวนประชากรและราคาที่อยู่อาศัยที่ถูกลงจะช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่มีที่อยู่อาศัยระยะยาว

ข้าม TU

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html