ที่พักระยะยาว

เมื่อ 5 ปีก่อน ในกรุงฮานอยและโฮจิมินห์ ราคาอพาร์ตเมนต์ 100 ล้านดองต่อตารางเมตรถือเป็นราคาฟุ่มเฟือย แต่หลังจากราคาปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องมาระยะหนึ่ง ราคานี้กลับถูกมองว่า "เอื้อมถึง" หากราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงและรายได้ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย ผู้มีรายได้น้อยจะสามารถตั้งถิ่นฐานได้เมื่อใด

- นั่นเป็นคำถามใหญ่มาก ฉันจะตอบได้อย่างไร? เหตุผลหลักที่ราคาบ้านยังคงสูงขึ้นคือการเก็งกำไร หากครึ่งหนึ่งของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดมีไว้เพื่อขายต่อเพื่อทำกำไร ราคาก็ต้องสูงขึ้น และการเก็งกำไรก็แพร่หลายเนื่องจากการเลี่ยงภาษี หากมีการเก็บภาษีจากเจ้าของทรัพย์สินรายที่สองหรือรายถัดไป หรือหากถือครองบ้านไว้เป็นระยะเวลาสั้นๆ ภาษีก็จะสูง ตลาดจะเปลี่ยนแปลงทันที

- ถ้าเป็นแบบนี้ต่อไป การซื้อบ้านในเมืองใหญ่จะเป็นความฝันที่สิ้นหวังหรือเปล่า?

- ไม่มีอะไรคงอยู่ตลอดไป นับตั้งแต่ต้นปี มีการซื้อขายอพาร์ตเมนต์หลายพันแห่งใน ฮานอย และโฮจิมินห์ถูกปิดตัวลง แสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อมีมุมมองเชิงบวกมากขึ้น ในตลาดระดับไฮเอนด์ มีโครงการเปิดตัวสินค้ามากมาย แต่สิ่งที่แตกต่างเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้าคือมีอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดเกิดขึ้น แนวโน้มที่ตรงกันข้ามสองประการนี้ทำให้ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์คงที่หรือเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

การมีงานที่มั่นคงและที่อยู่อาศัยเป็นสองปัจจัยสำคัญในการดำรงชีวิตที่มั่นคง การเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยและราคาที่อยู่อาศัยที่ถูกลงจะช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยส่วนใหญ่มีที่อยู่อาศัยระยะยาว

คำไขว้

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html