กฎหมายมาตรา 79 ระบุไว้ชัดเจน: รัฐคืนที่ดินในกรณีที่จำเป็นอย่างยิ่งในการดำเนินโครงการพัฒนาเศรษฐกิจสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศและสาธารณะเพื่อส่งเสริมทรัพยากรที่ดินและปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจและสังคมสมัยใหม่ , การดำเนินการตามนโยบายประกันสังคม, การคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรมใน 32 กรณี
โดยเฉพาะการคืนที่ดินเพื่อสร้างงาน เช่น การจราจร การชลประทาน; น้ำประปาและการระบายน้ำ การบำบัดของเสีย พลังงาน แสงสว่างสาธารณะ น้ำมันและก๊าซ; โครงสร้างพื้นฐานด้านไปรษณีย์ โทรคมนาคม และเทคโนโลยีสารสนเทศ ตลาดประชาชน ตลาดขายส่ง ความเชื่อ; ศาสนา.
ที่ดินได้รับการกู้คืนเพื่อสร้างพื้นที่บันเทิงและความบันเทิงสาธารณะและกิจกรรมชุมชน สำนักงานใหญ่ของพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม, หน่วยงานของรัฐ, แนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม, องค์กรสังคม-การเมือง, องค์กรสังคม-การเมือง-วิชาชีพ, องค์กรสังคม-วิชาชีพ, องค์กร องค์กรสังคมและองค์กรอื่น ๆ ที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายได้รับมอบหมายงานและได้รับการสนับสนุนจาก รัฐที่มีค่าใช้จ่ายการดำเนินงานตามปกติ สร้างสำนักงานใหญ่หรือสำนักงานตัวแทนหน่วยบริการสาธารณะภายใต้พรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม หน่วยงานของรัฐ และองค์กรสังคมและการเมือง
นอกจากนี้ยังสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรม โบราณวัตถุทางประวัติศาสตร์-วัฒนธรรม และจุดชมวิว สิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์และสถานบริการสังคมที่จัดตั้งหรือได้รับอนุญาตให้ดำเนินการโดยรัฐ สถานศึกษาและการฝึกอบรมที่จัดตั้งขึ้นหรือได้รับอนุญาตให้ดำเนินการโดยรัฐ สิ่งอำนวยความสะดวกด้านฟิตเนสและกีฬาที่จัดตั้งขึ้นหรือได้รับอนุญาตให้ดำเนินการโดยรัฐ สถานประกอบการด้านวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีที่จัดตั้งขึ้นหรือได้รับอนุญาตจากรัฐ สิ่งอำนวยความสะดวกทางการทูต โครงการที่ไม่ใช่ธุรกิจเกี่ยวกับการบำบัดสิ่งแวดล้อม การอนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ อุตุนิยมวิทยา อุทกวิทยา การลงทะเบียนและการกักกันสัตว์และพืช
การฟื้นฟูที่ดินยังมีจุดมุ่งหมายในการดำเนินโครงการลงทุนเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพประชาชน ยกเว้นในกรณีที่มีการตกลงรับสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการลงทุนเพื่อสร้างการเคหะสาธารณะ โครงการลงทุนปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ เว้นแต่ในกรณีที่เจ้าของห้องชุดยินยอมโอนสิทธิการใช้ที่ดินให้กับผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการลงทุนปรับปรุงและสร้างอาคารห้องชุดที่พักอาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการเคหะ โครงการตั้งถิ่นฐานใหม่
การดำเนินโครงการสวนอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม โซนไฮเทค; เขตเกษตรกรรมไฮเทค อุทยานเทคโนโลยีสารสนเทศแบบรวมศูนย์ วนอุทยานใช้เทคโนโลยีชั้นสูง พื้นที่ปลอดภาษีในเขตเศรษฐกิจ
ดำเนินโครงการโซนการผลิตและแปรรูปทางการเกษตร ป่าไม้ ประมง และอาหารทะเลแบบเข้มข้นขนาดใหญ่โดยมุ่งเน้นที่โครงสร้างพื้นฐานที่ใช้ร่วมกันตั้งแต่การผลิตไปจนถึงการแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรและป่าไม้ ผลิตภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์ทางน้ำ อาหารทะเลที่เสิร์ฟบนระหว่างเขต ระหว่าง ระดับจังหวัดหรือระหว่างภูมิภาค โครงการปลูกและรักษายีนพืชสมุนไพรเพื่อพัฒนาสมุนไพรแผนโบราณ
ดำเนินกิจกรรมถมทะเล กิจกรรมการหาประโยชน์จากแร่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ รวมถึงรายการก่อสร้างที่ให้บริการการหาประโยชน์จากแร่และการแปรรูปที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่เหมืองแร่และทางเดินป้องกันความปลอดภัยสำหรับการขุด การแสวงหาผลประโยชน์จำเป็นต้องมีการกู้คืนที่ดิน โครงการในบริเวณใกล้จุดเชื่อมต่อการจราจรและเส้นทางสัญจรที่มีศักยภาพในการพัฒนา
นอกจากนี้ เรายังดำเนินโครงการลงทุนเพื่อสร้างพื้นที่เขตเมืองที่มีฟังก์ชันบริการแบบผสมผสาน ประสานระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมกับที่อยู่อาศัยตามกฎหมายการก่อสร้าง เพื่อสร้างการปรับปรุงและตกแต่งใหม่หรือในเมือง โครงการที่อยู่อาศัยในชนบท สุสาน บ้านงานศพ สถานที่เผาศพ สถานที่เก็บขี้เถ้า; ดำเนินโครงการจัดสรรที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการผลิตสำหรับชนกลุ่มน้อยเพื่อดำเนินนโยบายที่ดินสำหรับชนกลุ่มน้อยตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้
การก่อสร้างงานบนพื้นดินเพื่อรองรับการดำเนินงาน การใช้ประโยชน์ และการใช้งานใต้ดิน ดำเนินโครงการที่ได้รับความเห็นชอบจากรัฐสภาและนายกรัฐมนตรีและได้กำหนดนโยบายการลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายแล้ว
กรณีการกู้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการหรืองานเพื่อประโยชน์ของประเทศชาติหรือสาธารณะที่ไม่เข้าข่ายกรณีที่ระบุไว้ข้างต้น ให้รัฐสภาแก้ไขและเสริมกรณีการกู้ที่ดินตามมาตรา 79 ตามลำดับ ให้สั้นลง
มีเหตุผลและเงื่อนไขอะไรบ้าง?
กฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) กำหนดไว้ชัดเจนว่าการคืนที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจสังคมเพื่อประโยชน์ของประเทศและสาธารณะจะต้องตกอยู่ภายใต้กรณีใดกรณีหนึ่งดังต่อไปนี้
โครงการนี้รวมอยู่ในแผนการใช้ที่ดินประจำปีระดับเขตที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานผู้มีอำนาจ
โครงการมีการตัดสินใจลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนภาครัฐ การอนุมัติโครงการลงทุนตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนในลักษณะห้างหุ้นส่วนภาครัฐและเอกชน
โครงการมีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุน การตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุน และยังอนุมัติผู้ลงทุน การตัดสินใจอนุมัติผู้ลงทุนตามกฎหมายการลงทุนสำหรับโครงการลงทุน การลงทุนอยู่ภายใต้อำนาจของรัฐสภาและนายกรัฐมนตรี รัฐมนตรีอนุมัตินโยบายการลงทุน
มีเอกสารจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจระบุไว้ในมาตรา 84 ของกฎหมายฉบับนี้ ในกรณีการกู้คืนที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันประเทศและความมั่นคง
ในกรณีที่โครงการมีความคืบหน้าในการใช้ที่ดินต่างกัน ที่ดินจะได้รับคืนตามความคืบหน้าของโครงการลงทุนตามที่กำหนดในการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรหรือการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนของโครงการ
“เงื่อนไขในการคืนที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจสังคมเพื่อประโยชน์ของชาติและสาธารณะ จะต้องได้รับการอนุมัติค่าตอบแทน การสนับสนุน แผนการตั้งถิ่นฐานใหม่ และการเตรียมการในการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้เสร็จสิ้นตามบทบัญญัติของกฎหมายนี้” ตามข้อ 3 มาตรา 80 ของที่ดิน กฎหมาย (แก้ไขเพิ่มเติม)
