เมื่อเร็วๆ นี้ สถาบันเศรษฐศาสตร์ทรัพยากรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้ยื่นข้อเสนอต่อนายกรัฐมนตรี กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม และคณะกรรมการพรรคประจำนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับการเปลี่ยนจากใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบกระดาษเป็นแบบดิจิทัล
ตามที่ผู้อำนวยการสถาบัน เศรษฐศาสตร์ ทรัพยากรและสิ่งแวดล้อมกล่าวไว้ ข้อเสนอนี้เกิดจากเจตนารมณ์ของมติที่ 57 ว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงสู่ระบบดิจิทัลของประเทศ และโครงการฐานข้อมูลที่ดินของกระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ แนวปฏิบัติในปัจจุบันแสดงให้เห็นว่าการจัดการสินทรัพย์ผ่านเอกสารสิทธิ์ที่ดินที่เป็นกระดาษนั้นมีข้อจำกัดหลายประการ เช่น การสูญหาย การปลอมแปลง ขั้นตอนการบริหารที่ยุ่งยาก และการขาดความโปร่งใสในการทำธุรกรรม
การออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ที่ผสานรวมกับระบบยืนยันตัวตนแบบเข้ารหัส แทนที่เอกสารกระดาษแบบดั้งเดิม ไม่เพียงแต่ช่วยให้การบริหารจัดการมีประสิทธิภาพมากขึ้น แต่ยังเพิ่มความโปร่งใสในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอีกด้วย
ผู้เชี่ยวชาญและธุรกิจส่วนใหญ่เห็นด้วยกับข้อเสนอในการเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดินให้เป็นระบบดิจิทัล
ในการสนทนากับเรา ผู้เชี่ยวชาญในภาคการเงินและเทคโนโลยีกล่าวว่า การบูรณาการข้อมูลแปลงที่ดินและแผนที่เข้ากับแอปพลิเคชันบัตรประจำตัวประชาชน VNeID จะนำมาซึ่งประโยชน์มากมาย ประชาชนจะทำธุรกรรมได้สะดวกยิ่งขึ้น หน่วยงานภาครัฐก็จะสามารถจัดการวางแผน จัดเก็บภาษี และป้องกันการทุจริตได้ง่ายขึ้น การแปลงเป็นดิจิทัลช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย และสอดคล้องกับแนวโน้มการรับรองเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์และการพัฒนา รัฐบาล ดิจิทัล
อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้ยังกล่าวอีกว่า ความท้าทายที่สำคัญในปัจจุบันอยู่ที่การขาดความสอดคล้องกันของฐานข้อมูลที่ดิน สถานการณ์ข้อมูลที่กระจัดกระจายและไม่สมบูรณ์ รวมถึงข้อพิพาทที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข จำเป็นต้องมีการปรับปรุงที่สอดคล้องกันจากระบบกฎหมาย โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และพฤติกรรมการใช้เอกสารกระดาษแบบดั้งเดิมของประชาชน
ในมุมมองของผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี นายฟาน ดึ๊ก นัท ประธานบริษัท Coin.Help และ BHO Network เชื่อว่า การเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่ดินให้เป็นดิจิทัลนั้นเป็นก้าวสำคัญในการเปลี่ยนแปลงสู่ดิจิทัลอย่างรวดเร็ว เขาอ้างถึงการนำรูปแบบการจัดการนี้ไปใช้อย่างประสบความสำเร็จในหลายประเทศ เช่น เอสโตเนียและสิงคโปร์ ซึ่งระบบการจัดการอสังหาริมทรัพย์ได้เชื่อมต่ออย่างชาญฉลาดกับเทคโนโลยีต่างๆ เช่น บล็อกเชน ปัญญาประดิษฐ์ (AI) และอินเทอร์เน็ตของสิ่งต่างๆ (IoT)
การเปลี่ยนมาใช้ระบบดิจิทัลทำให้ข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของ ประวัติการทำธุรกรรม และสถานะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์มีความชัดเจนและโปร่งใส ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงจากการฉ้อโกง ลดข้อพิพาท และส่งเสริมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัยและรวดเร็วยิ่งขึ้น แทนที่จะต้องดำเนินการเอกสารจำนวนมากด้วยตนเอง บุคคลและองค์กรต่างๆ เพียงแค่คลิกไม่กี่ครั้งบนแพลตฟอร์มดิจิทัลก็สามารถทำธุรกรรม ซื้อ ขาย หรือจำนองได้แล้ว
ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้กล่าวว่า ข้อมูลดิจิทัลยังปูทางไปสู่การประยุกต์ใช้การวิเคราะห์ข้อมูลขนาดใหญ่ (Big Data analytics) และปัญญาประดิษฐ์ (AI) ในการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ ช่วยให้นักลงทุนและหน่วยงานกำกับดูแลสามารถตัดสินใจได้แม่นยำยิ่งขึ้น และลดการเก็งกำไรและการปั่นราคาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อตลาดดำเนินงานบนพื้นฐานของความโปร่งใสและความเป็นธรรม การพัฒนาจะมั่นคงและยั่งยืนยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตาม เพื่อให้บรรลุผลสำเร็จตามเป้าหมาย รัฐบาลจำเป็นต้องลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยี ปรับปรุงกรอบกฎหมายให้สมบูรณ์ และสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของข้อมูล หากสามารถแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้อย่างทั่วถึง การแปลงเอกสารสิทธิ์ที่ดินให้เป็นดิจิทัลจะช่วยยกระดับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปรับปรุงประสิทธิภาพการบริหารจัดการ และสร้างรากฐานสำหรับการพัฒนาในระยะยาว
ในฐานะผู้ที่เกี่ยวข้องกับเอกสารด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำ คุณโว ฮง ถัง รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของกลุ่มบริษัท DKRA สนับสนุนอย่างยิ่งต่อข้อเสนอในการยกเลิกโฉนดที่ดินแบบกระดาษ การรวมโฉนดที่ดินเข้ากับหมายเลขประจำตัวประชาชน เช่น บัตรประจำตัวประชาชน (CCCD) หรือบัตรประจำตัวผู้พำนักถาวรของเวียดนาม (VNeID) ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย แต่ยังช่วยให้ข้อมูลสอดคล้องกัน ซึ่งจะช่วยให้รัฐบาลสามารถควบคุมตลาด ควบคุมทรัพย์สิน และจัดการภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ประชาชนเพียงแค่ป้อนหมายเลขก็สามารถเข้าถึงข้อมูลทรัพย์สินทั้งหมดได้ ทำให้เพิ่มความโปร่งใสและความสะดวกสบายในการทำธุรกรรม
อย่างไรก็ตาม นายถังเน้นย้ำว่า เพื่อให้การดำเนินการประสบความสำเร็จ เวียดนามจำเป็นต้องเตรียมความพร้อมอย่างละเอียดในด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค รวมถึงซอฟต์แวร์การจัดการและระบบฐานข้อมูลที่ซิงโครไนซ์กัน ในขณะเดียวกัน จำเป็นต้องพัฒนากลยุทธ์การเปลี่ยนผ่านที่เฉพาะเจาะจงเพื่อหลีกเลี่ยงอุปสรรคที่อาจส่งผลกระทบต่อกิจกรรมทางเศรษฐกิจและสิทธิของประชาชน การระดมบริษัทเทคโนโลยีภายในประเทศให้เข้าร่วมเป็นกุญแจสำคัญสำหรับความสำเร็จในการดำเนินการโครงการแปลงเอกสารสิทธิ์ที่ดินเป็นดิจิทัล
ที่มา: https://nld.com.vn/co-can-thiet-bo-so-hong-giay-196250528145722741.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)