บริษัท พัท ดัต ได้รับอนุญาตให้จำหน่ายอาคารพาณิชย์จำนวน 92 หลังในโครงการ บัค ฮา แทง

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยืนยันว่ามีหน่วยที่อยู่อาศัยและบริการจำนวน 92 หน่วยที่ตรงตามเงื่อนไขสำหรับการขายและการเช่าซื้อในโครงการพัฒนาเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบัคฮาแทง

บริษัท พัท ดัต ได้รับอนุญาตให้จำหน่ายอาคารพาณิชย์จำนวน 92 หลังในโครงการ บัค ฮา แทง

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยืนยันว่ามีหน่วยที่อยู่อาศัยและบริการจำนวน 92 หน่วยที่ตรงตามเงื่อนไขสำหรับการขายและการเช่าซื้อในโครงการพัฒนาเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบัคฮาแทง

หน่วย ODV ใน โครงการพัฒนาเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบักฮาแทง (ความคืบหน้า ณ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2567) ภาพถ่าย: พัท ดัต

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกเอกสารยืนยันว่า เฟสแรก ซึ่งประกอบด้วยที่อยู่อาศัยและบริการจำนวน 92 ยูนิต มีสิทธิ์ในการขายหรือเช่าซื้อในโครงการพัฒนาเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบัคฮาแทง ตำบลฟือกถวน อำเภอตุยฟือก

จากเอกสารของกรมการก่อสร้าง ระบุว่า อาคารอเนกประสงค์ที่พักอาศัยและบริการจำนวน 92 แห่ง ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสายหลัก D16 มีความสูง 3 ชั้น (ส่วนใหญ่มีพื้นที่ดิน 126 ตารางเมตร) ตรงตามเกณฑ์สำหรับการก่อสร้างที่พักอาศัยในอนาคต และสามารถเปิดดำเนินการประกอบธุรกิจได้ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 24 ของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566

ซึ่งรวมถึงล็อตจำนวน 5 ล็อตที่มีป้ายกำกับ ODV1-15 ถึง ODV1-19; ล็อตจำนวน 17 ล็อตที่มีป้ายกำกับ ODV2-01 ถึง ODV2-17; ล็อตจำนวน 4 ล็อตที่มีป้ายกำกับ ODV3-01 ถึง ODV3-04; ล็อตจำนวน 4 ล็อตที่มีป้ายกำกับ ODV4-01 ถึง ODV04-04; ล็อตจำนวน 28 ล็อตที่มีป้ายกำกับ ODV5-01 ถึง ODV5-28; ล็อตจำนวน 31 ล็อตที่มีป้ายกำกับ ODV8-03 ถึง ODV8-31; และล็อตจำนวน 3 ล็อตที่มีป้ายกำกับ ODV9-01 ถึง ODV9-03

กรมการก่อสร้างยังได้ขอให้บริษัท พาทดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (ผู้ลงทุน) ชำระเงิน ให้หลักประกัน และส่งมอบหน่วยที่อยู่อาศัยในอนาคตตามระเบียบข้อบังคับ และใช้เงินทุนที่ระดมทุนได้เพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการตามที่กำหนดไว้

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญแถลงว่า "ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ห้ามระดมทุนเกินกว่าจำนวนเงินมัดจำที่กฎหมายกำหนดสำหรับการซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยโดยเด็ดขาด หากมีการใช้เงินผิดวัตถุประสงค์หรือระดมทุนเกินกว่าจำนวนที่กำหนด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะต้องรับผิดชอบตามกฎหมาย"

นอกจากนี้ กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยังระบุว่า โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและผังเมืองบักฮาแทงยังไม่ได้รับอนุญาตให้ขายให้กับองค์กรหรือบุคคลต่างชาติ ดังนั้น ก่อนที่นักลงทุนจะขายให้กับองค์กรหรือบุคคลต่างชาติ พวกเขาจะต้องได้รับความเห็นชอบเป็นเอกฉันท์จากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและคำแนะนำเฉพาะจากกรมฯ ก่อน

โครงการพัฒนาเมืองและที่อยู่อาศัยแบบผสมผสาน บัคฮาแทง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 43.1 เฮกตาร์ ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่อยู่อาศัย 17.1 เฮกตาร์ พื้นที่เชิงพาณิชย์ 0.5 เฮกตาร์ พื้นที่สาธารณะ 1.9 เฮกตาร์ พื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะ 7.9 เฮกตาร์ และพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง 15.5 เฮกตาร์

เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2567 ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเห็นชอบในหลักการให้จัดสรรที่ดิน 215 แปลง รวมพื้นที่กว่า 2.9 เฮกตาร์ (จากพื้นที่ทั้งหมดกว่า 14.5 เฮกตาร์) บริเวณทางหลวงหมายเลข 19 และถนนหมายเลข 7 ที่มีหน้าตัดกว้าง 27 เมตร โดยนักลงทุนจะต้องลงทุนสร้างบ้านเพื่อประกอบธุรกิจ ส่วนพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิ์การใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งย่อยและขายที่ดินให้แก่บุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านเองนั้น มีจำนวน 1,207 แปลง รวมพื้นที่กว่า 11.5 เฮกตาร์

โครงการนี้มีต้นทุนการดำเนินงานรวมกว่า 2.342 พันล้านดอง โดยเป็นต้นทุนการก่อสร้างกว่า 2.021 พันล้านดอง เงินทุนโดยตรงของผู้ลงทุนอยู่ที่ 352 พันล้านดอง (ประมาณ 15%) ส่วนที่เหลืออีกกว่า 1.990 พันล้านดองเป็นเงินทุนที่ระดมทุนมา

ตามประกาศของผู้พัฒนาโครงการ โครงการนี้ปัจจุบันถูกจำนองไว้กับธนาคาร MB Bank ภายใต้สัญญาจำนองที่ลงนามเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2567

ในส่วนของโครงการนั้น เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2567 บริษัท พาท ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท เรียลตี้ โฮลดิ้งส์ ได้ลงนามในข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์เพื่อจัดจำหน่ายและพัฒนาโครงการไอคอนิก กวีญอน (ชื่อทางการค้าของโครงการพัฒนาเมืองและพื้นที่อยู่อาศัย บัคฮาแทง) โดยบริษัท เรียลตี้ โฮลดิ้งส์ จะรับบทบาทเป็นที่ปรึกษาเชิงกลยุทธ์ การตลาด การจัดจำหน่าย และการสร้างแบรนด์สำหรับโครงการดังกล่าว

ต่อมา เมื่อวันที่ 10 ธันวาคม 2567 ณ เมืองกวีญอน บริษัท เรียลตี้ โฮลดิ้งส์ ได้ลงนามในข้อตกลงความร่วมมือกับพันธมิตรตัวแทนจำหน่ายเชิงกลยุทธ์ 22 ราย เพื่อเปิดตัวการจัดจำหน่ายโครงการไอคอนิกแห่งกวีญอนอย่างเป็นทางการ

บริษัท พัท ดัต เรียล เอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ยังได้ลงนามในข้อตกลงความร่วมมือกับ จี.เอ็มไพร์ กรุ๊ป และ ไม เวียด แลนด์ เพื่อเป็นผู้จัดจำหน่ายและทำการตลาดโครงการของพัท ดัต อีก 2 โครงการในภาคกลาง ได้แก่ โครงการศูนย์การค้าและบริการนู เหงียต (เมือง ดานัง ) และโครงการอาคารคิว 1 ที่ถนนโง มาย เลขที่ 1 (จังหวัดบิ่ญดิ่ญ)

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html