กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอจัดประชุมฉุกเฉินเพื่อแก้ไขปัญหาเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์แนะนำให้เร่งดำเนินการพิจารณาคำขอการยกเว้นภาษี - ภาพ: NGOC PHUONG

นี่เป็นคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรฉบับที่สามจากกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ในรอบเดือนที่ผ่านมาเกี่ยวกับประเด็นนี้ โดยสองในสามคำขอนั้นเป็นเรื่องเร่งด่วน

กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอให้มีการประชุมเพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าวอย่างเด็ดขาด

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรที่ส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจัดการประชุมเพื่อกำหนดและกำหนดมาตรฐานการบังคับใช้กฎหมายต่างๆ เช่น ตารางราคาที่ดิน ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน อัตราส่วนร้อยละสำหรับการคำนวณค่าเช่าที่ดิน เป็นต้น เพื่อให้หน่วยงานด้านภาษีสามารถคำนวณภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินได้อย่างรวดเร็ว

ตามข้อเสนอของกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ สำหรับเอกสารการจดทะเบียนที่ดินที่ออกตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 จนกว่าคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะออกมติปรับบัญชีราคาที่ดิน ให้ใช้มติที่ 2 ลงวันที่ 16 มกราคม 2563 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เรื่องการประกาศใช้ระเบียบเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินในเขตพื้นที่สำหรับช่วงปี 2563-2567 เป็นหลัก

ในอดีต การขาดรายการราคาที่ดินส่งผลให้เกิดอุปสรรคอย่างมากในการดำเนินการเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การบริจาค การรับมรดก และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน เป็นต้น

จากสถิติของกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ ระหว่างวันที่ 1 สิงหาคมถึง 27 สิงหาคม ได้รับคำขอทั้งหมด 8,808 คำขอ ในจำนวนนี้ 346 คำขอเกี่ยวข้องกับการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และ 277 คำขอเกี่ยวข้องกับการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

นอกจากนี้ ยังมีการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากธุรกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์จำนวน 5,448 รายการ และการยื่นแบบแสดงรายการภาษีในกรณีที่ไม่มีภาระผูกพันทางการเงินเกิดขึ้นจำนวน 2,737 รายการ

ในเอกสารเร่งด่วนที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เมื่อวันที่ 16 กันยายน กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ระบุว่า สิ่งที่จำเป็นเร่งด่วนที่สุดในขณะนี้คือการแก้ไขอุปสรรคในการบังคับใช้กฎหมายเมื่อดำเนินการเกี่ยวกับคดีที่ดินที่ค้างอยู่ นับตั้งแต่กฎหมายที่ดินปี 2024 มีผลบังคับใช้

เราขอให้ดำเนินการพิจารณาคำขอการยกเว้นภาษีโดยเร็วที่สุด

เมื่อเร็วๆ นี้ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ส่งรายงานหลายฉบับไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมสรรพากร โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 7825 เสนอให้พิจารณาคำขอที่เกี่ยวข้องกับที่ดินตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 เป็นต้นไป

ในรายงานฉบับนี้ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ยื่นรายงานและข้อเสนอแนะต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับข้อบกพร่องและปัญหาที่พบในการประมวลผลเอกสารภาษี เมื่อปฏิบัติตามคำสั่งเลขที่ 02/2020 ว่าด้วยการกำหนดตารางราคาที่ดินในพื้นที่สำหรับช่วงปี 2020-2024 โดยเฉพาะในกรณีที่ใช้ราคาที่ดินตามตารางราคาที่ดินที่กำหนดไว้ในวรรค 1 มาตรา 159 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

เมื่อวันที่ 5 กันยายน 2567 กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 8835 เกี่ยวกับการดำเนินการเรื่องคำขอการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเอกสารและข้อร้องเรียนที่ค้างอยู่จำนวนมาก ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความต้องการที่แท้จริงและสิทธิอันชอบธรรมของประชาชน กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จึงได้รายงานและเสนอต่อกรมสรรพากรกลางให้พิจารณาแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับบ้านและที่ดิน (การโอนกรรมสิทธิ์ การรับมรดก การให้ของขวัญ) ซึ่งได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนเมื่อดำเนินการออกเอกสารให้กับประชาชน

ที่มา: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-hop-khan-de-go-vuong-ho-so-dat-dai-20240916201035403.htm