ตามมติเลขที่ 2234/QD-UBND ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนเมือง ดานัง ระยะแรกประกอบด้วยโครงการและพื้นที่ 350 แห่ง ซึ่งจะใช้กลไกพิเศษตามข้อกำหนดในมติเลขที่ 170/2024/QH15 และมติเลขที่ 29/2026/QH16 ของสภาแห่งชาติ
การตัดสินใจครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญในการแก้ไข "ปัญหาคอขวดทางกฎหมาย" ที่ยืดเยื้อมานานในเมืองดานัง ซึ่งเป็นเมืองที่โครงการอสังหาริมทรัพย์ การท่องเที่ยว และการพัฒนาเมืองจำนวนมากต้องหยุดชะงักลงเนื่องจากปัญหาที่เกี่ยวข้องกับผลการตรวจสอบ การปรับแผนผังเมือง ภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน และการละเมิดกฎหมายในอดีต
ตามการจำแนกประเภทของกลไกที่เกี่ยวข้อง มีโครงการและที่ดินจำนวน 206 โครงการที่อยู่ภายใต้การดำเนินการตามมาตรา 3 ของมติที่ 170/2024/QH15; 2 โครงการภายใต้มาตรา 4 และ 5; 8 โครงการภายใต้มาตรา 7; 11 โครงการภายใต้มาตรา 11; และ 123 โครงการภายใต้มาตรา 12 ของมติที่ 29/2026/QH16
การจัดประเภทนี้แสดงให้เห็นว่าเมืองนี้ใช้วิธีการ "วินิจฉัยปัญหาให้ถูกต้องเพื่อกำหนดวิธีแก้ไขที่เหมาะสม" แทนที่จะจัดการทุกอย่างอย่างไม่เลือกปฏิบัติ โครงการแต่ละกลุ่มจะได้รับการจัดการผ่านกลไกเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการลงทุน การกำหนดที่ดินและภาระผูกพันทางการเงิน การปรับปรุงเอกสารทางกฎหมาย หรือการกลับมาดำเนินการต่อหลังจากหยุดชะงักไปหลายปี
ที่น่าสังเกตคือ โครงการเหล่านี้มีที่ดินทำเลดีจำนวนมาก พื้นที่เมืองขนาดใหญ่ และโครงการด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทที่เคยถูกระงับไว้ก่อนหน้านี้ ส่งผลให้เกิดการสูญเสียทรัพยากรที่ดินในระยะยาว
คณะกรรมการประชาชนเมืองดานังแถลงว่านี่เป็นเพียงประกาศฉบับแรกเท่านั้น ทางเมืองได้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินการตรวจสอบโครงการและที่ดินที่ปรากฏในผลการตรวจสอบและประเมิน หรือคำพิพากษาของศาลที่มีปัญหาคล้ายคลึงกัน เพื่อเสนอเพิ่มเติมในประกาศฉบับต่อๆ ไป
สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นที่จะแก้ไขปัญหาที่เรื้อรังมาอย่างเด็ดขาด ในขณะเดียวกันก็สร้างกรอบกฎหมายที่มั่นคงยิ่งขึ้นสำหรับสภาพแวดล้อมการลงทุน สำหรับเมืองดานัง ความท้าทายในปัจจุบันไม่ใช่เพียงแค่การรับมือกับผลกระทบจากอดีต แต่ยังรวมถึงการสร้างรากฐานสำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืนในอนาคตด้วย
การรวมโครงการ 350 โครงการไว้ภายใต้กลไกพิเศษนี้ ไม่ใช่เพียงแค่การตัดสินใจด้านการบริหารเท่านั้น แต่ยังเป็นการทดสอบศักยภาพของเมืองในการจัดการและกำกับดูแลที่ดิน และเป็นการปรับเปลี่ยนรูปแบบการพัฒนาเมืองในระยะใหม่ด้วย
เป็นเวลานานหลายปีที่เมืองดานังเผชิญกับความขัดแย้ง: ที่ดินในใจกลางเมืองมีจำกัด แต่ที่ดินแปลงสำคัญจำนวนมากกลับถูกล้อมรั้วและปล่อยทิ้งร้าง โครงการหลายโครงการได้รับจัดสรรที่ดินแล้วแต่กลับพัฒนาไปอย่างช้าๆ ทำให้เกิดการสิ้นเปลืองทรัพยากรและส่งผลกระทบต่อความสวยงามของเมือง ดังนั้น การ "ช่วยเหลือ" โครงการเหล่านี้อย่างถูกกฎหมายจึงไม่เพียงแต่มีเป้าหมายเพื่อกระตุ้นการลงทุนเท่านั้น แต่ยังเพื่อแก้ไขปัญหาการใช้ที่ดินอย่างไม่มีประสิทธิภาพอีกด้วย
จากมุมมอง ด้านเศรษฐกิจ เมือง การฟื้นฟูโครงการหลายร้อยโครงการคาดว่าจะสร้างผลกระทบอย่างมากต่อตลาดก่อสร้าง แรงงาน วัสดุ และบริการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งรายได้งบประมาณที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน ในบริบทที่เมืองดานังกำลังมองหาโอกาสการเติบโตใหม่ ๆ หลังจากช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ซบเซา การขจัดอุปสรรคทางกฎหมายอาจกลายเป็นแรงผลักดันที่สำคัญสำหรับเมืองในการเริ่มต้นการไหลเวียนของการลงทุนภาคเอกชนอีกครั้ง
อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญยังโต้แย้งว่า การลดกฎระเบียบไม่ได้หมายความว่า "ต้องทำให้ถูกกฎหมายทุกวิถีทาง" ความท้าทายอยู่ที่การสร้างความโปร่งใสและการปฏิบัติตามกฎระเบียบ หลีกเลี่ยงการสร้างแบบอย่างของการละเลย หรือการส่งเสริมความคิดที่ว่าจะมีกลไกพิเศษในอนาคต
ที่มา: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
การแสดงความคิดเห็น (0)