ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในเมืองดานัง ยังคงมีการเพิ่มจำนวนอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์อย่างต่อเนื่อง โดยโครงการ Han Riverfront Apartment Complex พร้อมจำหน่ายแล้วจำนวน 941 ยูนิต ขณะที่ Landmark Da Nang ก็เริ่มก่อสร้างแล้วเกือบ 500 ยูนิต
 |
| โครงการอาคารชุดริมฝั่งแม่น้ำฮันกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง โดยขณะนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างฐานรากและชั้นใต้ดิน |
นาย Tran Van Hoang รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างเมืองดานัง ได้ลงนามในหนังสือแจ้งว่า ยูนิตที่พักอาศัยในโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮันในอนาคต มีสิทธิ์เปิดขายได้แล้ว
ตามข้อมูลจากกรมการก่อสร้าง โครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮัน ซึ่งลงทุนโดยบริษัท ดงโด กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) จะมีห้องชุดพักอาศัยในอนาคตที่พร้อมจำหน่ายจำนวน 941 ยูนิต โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 45.1 ตารางเมตร ถึง 264.9 ตารางเมตร รวมพื้นที่ทั้งหมด 67,522.8 ตารางเมตร
กรมก่อสร้างเมืองดานังกำหนดให้ผู้ลงทุนที่ลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยที่จะสร้างในอนาคตต้องปฏิบัติตามระเบียบและเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่ผู้ลงทุนจำนองส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดของโครงการหรือที่อยู่อาศัยและประสงค์จะขายที่อยู่อาศัยนั้น พวกเขาจะต้องปลดจำนองส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดของโครงการหรือที่อยู่อาศัยและสิทธิการใช้ที่ดินก่อนที่จะลงนามในสัญญาซื้อขายกับลูกค้า
กรมก่อสร้างนครดานังกำหนดว่า "การชำระเงินงวดแรกสำหรับการซื้อบ้านที่จะสร้างในอนาคตต้องไม่เกิน 30% ของมูลค่าสัญญา (รวมเงินมัดจำ) การชำระเงินงวดต่อๆ ไปต้องเป็นไปตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง แต่ยอดรวมทั้งหมดต้องไม่เกิน 70% ของมูลค่าสัญญา ก่อนที่จะส่งมอบบ้านให้แก่ผู้ซื้อ และต้องไม่เกิน 95% ของมูลค่าสัญญา ก่อนที่ผู้ซื้อจะได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน..."
บริษัท ดงโด กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ได้รับการยอมรับให้เป็นผู้ชนะการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินแปลง A2-1 ในเขตที่อยู่อาศัยหมู่บ้านชาวประมงนายเฮียนดง (ถนนเลอ วัน ดุยเอ็ต ตำบลนายเฮียนดง อำเภอซอนตรา) เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2563 ด้วยราคาประมูลที่ชนะ 43.3 ล้านดง/ตารางเมตร (ราคาเริ่มต้นมากกว่า 42.17 ล้านดง/ตารางเมตร พื้นที่ทั้งหมด 7,167.5 ตารางเมตร)
ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนเบื้องต้นที่ออกโดยกรมการวางแผนและการลงทุนของเมืองดานัง เมื่อวันที่ 13 มกราคม 2565 โครงการอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ริมแม่น้ำฮัน ประกอบด้วยห้องชุดทั้งหมด 941 ยูนิต โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,324,000 ล้านดอง
ปัจจุบัน โครงการนี้เป็นที่รู้จักในเชิงพาณิชย์ในชื่อ เพนนินซูลา ดานัง บริษัท เอเธน่า ลักซ์ชัวรี อินเวสต์เมนต์ จำกัด เป็นผู้พัฒนาโครงการ และบริษัท เวียดนาม สมาร์ท ซิตี้ จำกัด (ส่วนหนึ่งของกลุ่ม ดัตซาน) เป็นผู้จัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว ผลิตภัณฑ์ของโครงการประกอบด้วย อพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ (28 ยูนิตแบบสามห้องนอน 164 ยูนิตแบบหนึ่งห้องนอน และ 749 ยูนิตแบบสองห้องนอน) และอาคารพาณิชย์ชั้นล่าง
จากข้อมูลของตัวแทนฝ่ายประชาสัมพันธ์ของโครงการ ปัจจุบันมีผู้สนใจเป็นจำนวนมาก โดยมีผู้แสดงความสนใจลงทะเบียนเพื่อซื้อและเตรียมลงนามในสัญญาซื้อขายแล้วกว่า 400 คน
ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 53.5 ล้านดง/ตารางเมตร หลังจากหักส่วนลดในช่วงเริ่มต้นแล้ว คาดว่าผู้พัฒนาโครงการจะปรับราคาทุกๆ 15 วัน ในช่วงเดือนตุลาคม พฤศจิกายน และธันวาคม ปี 2024
"ขณะนี้นักลงทุนกำลังเร่งดำเนินการก่อสร้างและยื่นขออนุญาตปรับปรุงทางเท้าและพื้นที่สีเขียว" ตัวแทนฝ่ายประชาสัมพันธ์ของโครงการกล่าว
ก่อนหน้านี้ ในช่วงกลางเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 บริษัท คอสมอส เฮาซิ่ง จำกัด (มหาชน) ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการอาคารพาณิชย์และที่พักอาศัย ดานัง แลนด์มาร์ค ทาวเวอร์ (ชื่อทางการค้า: ดานัง แลนด์มาร์ค ทาวเวอร์) ด้วยเงินลงทุนรวมประมาณ 1,600,000 ล้านดอง โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 3,765 ตารางเมตร และตั้งอยู่ติดกับแม่น้ำฮันด้วย
 |
| โครงการ Da Nang Landmark Commercial and Apartment Complex กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง |
โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารพาณิชย์และที่อยู่อาศัยจำนวน 454 ยูนิต โดยแบ่งเป็นอพาร์ตเมนต์สำหรับอยู่อาศัย 446 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์แบบผสมผสานระหว่างอยู่อาศัยและพาณิชย์ 8 ยูนิต พื้นที่ของแต่ละยูนิตมีขนาดตั้งแต่ 56 ถึง 390.5 ตารางเมตร
จากรายงานของ DKRA เดือนสิงหาคม 2567 เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบ พบว่า ตลาดหลักของอพาร์ทเมนต์มีโครงการอยู่ 14 โครงการ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 1,258 ยูนิต และอัตราการขายอยู่ที่ 21% ที่น่าสังเกตคือ 100% ของอุปทานหลักอยู่ในพื้นที่ดานัง ในขณะที่เถื่อเทียนเว้และ กวางนาม ยังคงประสบปัญหาการขาดแคลนอุปทานเพื่อขาย
ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยเพิ่มขึ้น 59% คิดเป็นจำนวนประมาณ 260 ยูนิต ส่วนใหญ่มาจากโครงการเฟสต่อไปในเขตซอนตรา เมืองดานัง ราคาขายสูงสุดอยู่ที่เขตไฮเจา 160 ล้านดง/ตารางเมตร รองลงมาคือเขตซอนตรา 118 ล้านดง/ตารางเมตร…
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html
การแสดงความคิดเห็น (0)