ดานังต้อนรับอพาร์ตเมนท์หรูหราอีกเกือบ 1,000 แห่งริมแม่น้ำฮัน

ตลาดอสังหาฯ ของเมืองดานังยังคงเดินหน้าเสริมอุปทานอพาร์ทเมนท์หรูหราอย่างต่อเนื่อง เมื่อโครงการ Han River Apartment Complex มีสิทธิ์ขายอพาร์ทเมนท์ได้ 941 ยูนิต ขณะที่ Landmark Da Nang ก็เริ่มก่อสร้างแล้วด้วยอพาร์ทเมนท์เกือบ 500 ยูนิต

โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮัน อยู่ระหว่างการก่อสร้างฐานรากและชั้นใต้ดิน

นายทราน วัน ฮวง รองอธิบดีกรมก่อสร้างเมือง ดานังเพิ่งลงนามในประกาศเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในอนาคตในโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮันซึ่งมีสิทธิ์ขาย

จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง จำนวนบ้านในอนาคตที่มีสิทธิ์ขายได้ในโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮันที่บริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ลงทุนคือ 941 ยูนิต โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 45.1 ตรม. ถึง 264.9 ตรม. รวมพื้นที่ทั้งหมด 67,522.8 ตรม.

กรมโยธาธิการและผังเมือง. ดานังต้องการให้ผู้ลงทุนลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตให้เป็นไปตามกฎระเบียบและเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดว่าด้วยการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในกรณีที่ผู้ลงทุนจำนองโครงการหรือบ้านบางส่วนหรือทั้งหมดและต้องการขายบ้านหลังนั้น เขา/เธอจะต้องชำระหนี้จำนองโครงการหรือบ้านและสิทธิการใช้ที่ดินบางส่วนหรือทั้งหมดก่อนลงนามในสัญญาซื้อขายบ้านกับลูกค้า

“การชำระเงินงวดแรกสำหรับการซื้อขายบ้านในอนาคตต้องไม่เกิน 30% ของมูลค่าสัญญา (รวมเงินมัดจำ) งวดต่อไปต้องตรงตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง แต่รวมกันต้องไม่เกิน 70% ของมูลค่าสัญญาเมื่อบ้านยังไม่ได้ส่งมอบให้ผู้ซื้อ และต้องเรียกเก็บเงินไม่เกิน 95% ของมูลค่าสัญญาเมื่อผู้ซื้อยังไม่ได้รับใบรับรองการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน…”, กรมโยธาธิการและผังเมือง ดานังจำเป็น

บริษัท ดองโด กรุ๊ป จอยท์สต็อค ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้ชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลง A2-1 พื้นที่พักอาศัยหมู่บ้านชาวประมง Nai Hien Dong (ถนน Le Van Duyet เขต Nai Hien Dong เขต Son Tra) เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2563 ด้วยราคาประมูลที่ชนะคือ 43.3 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. (ราคาเริ่มต้นกว่า 42.17 ล้านดองเวียดนามต่อตรม. พื้นที่รวมของที่ดินคือ 7,167.5 ตรม.

ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนฉบับแรกที่ออกโดยกรมการวางแผนและการลงทุนนครโฮจิมินห์ โครงการคอนโดมิเนียมแม่น้ำฮันที่ดานังออกเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2022 มีอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด 941 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,324 พันล้านดอง

ปัจจุบันโครงการมีชื่อทางการค้าว่า Peninsula Da Nang โดยมีบริษัท Athena Luxury Investment Limited เป็นผู้พัฒนาโครงการ และ Vietnam Smart City Joint Stock Company (ในเครือ Dat Xanh Group) เป็นตัวแทนจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว ผลิตภัณฑ์ของโครงการ ได้แก่ อพาร์ทเมนต์หรูหรา (ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอน 28 ยูนิต อพาร์ทเมนต์ 1 ห้องนอน 164 ยูนิต อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอน 749 ยูนิต) และอาคารพาณิชย์บนโพเดียม

ผู้แทนสื่อมวลชนของโครงการกล่าวว่า ปัจจุบันมีลูกค้าที่สนใจเป็นจำนวนมาก โดยลูกค้ากว่า 400 รายแสดงความสนใจลงทะเบียนซื้อและเตรียมเซ็นสัญญาซื้อขาย

ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 53.5 ล้านดอง/ตรม. หลังหักส่วนลดพิเศษจากการเปิดขายครั้งแรก คาดว่าในช่วงเดือนตุลาคม พฤศจิกายน และธันวาคม 2567 ผู้ลงทุนจะมีการปรับราคาทุกๆ 15 วัน

“นักลงทุนโปรโมทการลงทุนก่อสร้าง ขออนุญาตปรับปรุงทางเดินเท้า-ภูมิทัศน์สีเขียว” ข้อมูลจากตัวแทนสื่อมวลชนของโครงการ

ก่อนหน้านี้ ในช่วงกลางเดือนกันยายน 2024 บริษัท Cosmos Housing Joint Stock ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์ Da Nang Landmark Tower (ชื่อทางการค้า Da Nang Landmark Tower) ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 1,600 พันล้านดอง โครงการมีพื้นที่ 3,765 ตร.ม. และยังตั้งอยู่ติดแม่น้ำฮันอีกด้วย

โครงการศูนย์การค้าและอพาร์ทเมนท์ไฮไลท์ดานังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

โครงการมีประเภทบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ จำนวน 454 ยูนิต แบ่งเป็น อพาร์ทเมนต์พักอาศัย 446 ยูนิต และอพาร์ทเมนต์เชิงพาณิชย์ 8 ยูนิต พื้นที่แต่ละห้องชุดตั้งแต่ 56 – 390.5 ตร.ม.

ตามรายงานตลาดอสังหาฯที่อยู่อาศัยของ DKRA ประจำเดือนสิงหาคม 2567 ในส่วนของกลุ่มอพาร์ตเมนต์ ตลาดหลักทรัพย์หลักมี 14 โครงการ มีอุปทาน 1,258 ยูนิต และอัตราการบริโภค 21% ที่น่าสังเกตคือ อุปทานหลัก 100% อยู่ในพื้นที่ดานัง ในขณะที่เถื่อเทียนเว้และกวางนามยังคงขาดแคลนอุปทานเปิด

ยอดขายเบื้องต้นปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยมียอดขายเพิ่มขึ้น 59% โดยมียอดขายประมาณ 260 ยูนิต ส่วนใหญ่มาจากเฟสการขายถัดไปของโครงการในเขต Son Tra เมือง ดานัง ราคาขายหลักสูงสุดอยู่ที่เขตไห่โจวที่ 160 ล้านดองต่อตรม. รองลงมาคือเขตเซินตราที่ 118 ล้านดองต่อตรม.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html