จากข้อมูลของ CBRE เวียดนาม ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2026 พื้นที่สำนักงานให้เช่าใน เมืองดานัง มีจำนวนรวม 168,831 ตารางเมตร (พื้นที่ให้เช่าสุทธิ) โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตไฮเจาและเขตฮวาเกิง ซึ่งเป็นเขตบริหารและเขตการค้าใจกลางเมือง
จากข้อมูลของ CBRE Vietnam ตลาดเช่าพื้นที่สำนักงานในเมืองดานังเริ่มฟื้นตัวตั้งแต่ปลายปี 2024
“โดยรวมแล้ว ขนาดของตลาดอาคารสำนักงานในดานังยังคงมีขนาดเล็กเมื่อเทียบกับตลาดหลักสองแห่ง ได้แก่ โฮจิมินห์ซิตี้และ ฮานอย โดยคิดเป็นเพียงประมาณ 10% ของอุปทานอาคารสำนักงานเกรด A และ B ทั้งหมดในโฮจิมินห์ซิตี้ และ 9% ในฮานอย” นายเลอ ตรอง ฮิ้ว ผู้อำนวยการอาวุโสและหัวหน้าฝ่ายให้เช่าของ CBRE เวียดนาม กล่าว
CBRE ระบุว่า ในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 ราคาค่าเช่าสำนักงานเฉลี่ยในดานังอยู่ที่ 13 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาค่าเช่าในพื้นที่ใจกลางเมืองอยู่ที่ประมาณ 16 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าพื้นที่รอบนอกใจกลางเมือง (เฉลี่ย 12 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตรต่อเดือน) ถึง 35% เมื่อเทียบกับ โฮจิมินห์ ซิตี้และฮานอย ราคาค่าเช่าสำนักงานในดานังยังคงอยู่ในระดับที่แข่งขันได้ ซึ่งเป็นการตอกย้ำข้อได้เปรียบด้านต้นทุนสำหรับธุรกิจที่กำลังพิจารณาขยายหรือจัดตั้งสำนักงานสาขาในตลาดนี้
แตกต่างจากปีก่อนๆ ตลาดเริ่มมีการซื้อขายพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่มากขึ้น โดยมีขนาดตั้งแต่ 1,000 ถึง 2,000 ตารางเมตร และมีผู้เช่าเป็นบริษัทต่างชาติ ความต้องการพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ในดานังส่วนใหญ่มาจากภาคเทคโนโลยีสารสนเทศและภาคบริการ คิดเป็น 29% และ 32% ตามลำดับ
นอกจากนี้ ภาคการธนาคาร/การเงินและภาคการผลิตยังแสดงความสนใจในพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2023 โดยคิดเป็น 7% และ 5% ตามลำดับ ซึ่งเพิ่มขึ้น 6 เปอร์เซ็นต์และ 4 เปอร์เซ็นต์ สะท้อนให้เห็นถึงความหลากหลายของอุตสาหกรรมผู้เช่าในตลาด
จากข้อมูลของ CBRE เวียดนาม อัตราการว่างงานเฉลี่ยของตลาดอาคารสำนักงานในเมืองดานังในไตรมาสที่ 1 ปี 2026 อยู่ที่ 18.6% ลดลง 2.6 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปี 2025 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการปรับปรุงที่ดีขึ้นอย่างชัดเจนในด้านความต้องการเช่า โดยเฉพาะในอาคารและโครงการใหม่ที่มีคุณภาพการก่อสร้างที่ดีกว่า
ในช่วงสามปีข้างหน้า คาดว่าจะมีพื้นที่สำนักงานให้เช่าในเมืองดานังเพิ่มขึ้นอย่างมากมายกว่า 100,000 ตารางเมตร โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การก่อสร้างศูนย์การเงินระหว่างประเทศดานัง (IFC Da Nang) ซึ่งจะแล้วเสร็จภายในสิ้นปี 2025 ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 300 เฮกตาร์ และประกอบด้วยโซนการใช้งานหลากหลาย โดยเน้นการพัฒนาด้านการท่องเที่ยวและเชิงพาณิชย์ คาดว่าจะสร้างจุดเปลี่ยนสำคัญให้กับตลาดสำนักงานในพื้นที่นี้
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-van-phong-cho-thue-bat-dau-cai-thien/20260504123632181
การแสดงความคิดเห็น (0)