ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติเสนอปรับผู้ชนะการประมูลที่ปฏิเสธเงินฝาก

เนื้อหานี้ถูกกล่าวถึงโดยสมาชิก รัฐสภา หลายคนในระหว่างการอภิปรายเป็นกลุ่มเกี่ยวกับร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายการขายทอดตลาดทรัพย์สินในช่วงบ่ายของวันที่ 8 พฤศจิกายน

นายเหงียน ถิ เยน รองเลขาธิการถาวร จังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า เปิดเผยว่า ในช่วงที่ผ่านมามีบางกรณีที่ผู้ชนะการประมูลละทิ้งเงินมัดจำและไม่ชำระเงินเพื่อรับทรัพย์สินที่ประมูล โดยเฉพาะทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง เช่น ป้ายทะเบียนรถสวย และอสังหาริมทรัพย์

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 1 — นายเหงียน ถิ เยน ผู้แทนรัฐสภา รองเลขาธิการสภาผู้แทนราษฎรจังหวัดบ่าเรีย-วุงเต่า (ภาพ: ฮ่อง ฟอง)

ผู้แทนหญิงยกตัวอย่างสองกรณีทั่วไปเพื่ออธิบายสถานการณ์นี้ คดีแรกเป็นบุคคลในเมืองโฮจิมินห์ที่ชนะการประมูลทะเบียนรถ 51K-888.88 ด้วยเงินกว่า 32,000 ล้านดอง แต่ไม่ชำระเงินราคาที่ชนะการประมูล ทำให้เสียเงินมัดจำไป 40 ล้านดอง

ประการที่สอง บริษัทสตาร์เรียลเอสเตทของเวียดนาม (ซึ่งเป็นหน่วยงานในเครือ Tan Hoang Minh Group) ได้ยื่นขอยกเลิกเงินมัดจำในการซื้อและขายสิทธิการใช้ที่ดินหมายเลข 3-12 ในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem (เมือง Thu Duc) โดยยินยอมที่จะสูญเสียเงินมัดจำไปเกือบ 600,000 ล้านดอง

นางเยน กล่าวว่า ตามระเบียบปัจจุบัน ผู้ประมูลมีสิทธิ์ที่จะยกเลิกการวางเงินมัดจำได้ และขณะนี้ไม่มีการลงโทษใดๆ ในเรื่องนี้ กฎหมายกำหนดเพียงว่าผู้ที่ชนะการประมูลแต่ไม่ชำระเงินจะสูญเสียเงินมัดจำ

ดังนั้น เพื่อแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าว ผู้แทนหญิงจึงได้เสนอแนะให้พิจารณาเพิ่มกฎระเบียบว่าเมื่อทำการประมูลทรัพย์สินที่รัฐบริหารจัดการ เงินฝากจะไม่สามารถถูกริบได้ “หากมีใครละทิ้งเงินฝาก จำเป็นต้องมีการเสริมและปรับมาตรการลงโทษสำหรับพฤติกรรมดังกล่าว โดยให้มีมาตรการปรับเงินที่สูงกว่าเงินฝากหลายเท่า เพื่อหลีกเลี่ยงการประมูลที่ประสบความสำเร็จและการละทิ้งเงินฝาก” ผู้แทนเยนเสนอแนะ

ผู้แทนเหงียน วัน คานห์ (บิ่ญ ดิ่ญ) กล่าวว่า หากผู้ดำเนินการประมูลสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีเหตุสุดวิสัย เช่น ทรัพย์สินสูญหาย น้ำท่วม หรืออุบัติเหตุ เป็นต้น ก็สามารถยอมรับและไม่สามารถดำเนินการได้ มิฉะนั้น ผู้นั้นควรจะถูกห้ามขายทอดตลาดทรัพย์สินเป็นระยะเวลาหนึ่ง หากมีพฤติกรรมผิดนัดชำระเงินมัดจำ

เหงียน ทันห์ ไห อัยการสูงสุดของจังหวัดเถื่อ เทียน- เว้ แสดงความกังวลว่าร่างกฎหมายฉบับก่อนมีบทลงโทษต่อการยกเลิกการประมูล แต่ตอนนี้ไม่มีอีกต่อไปแล้ว ผู้แทนเสนอให้คณะกรรมาธิการร่างพิจารณาเรื่องนี้

Đại biểu Quốc hội đề xuất phạt tiền người trúng đấu giá bỏ cọc - 2 — รองหัวหน้าคณะกรรมการกิจการคณะผู้แทน ต้า ทิ เยน (ภาพ: Pham Thang)

Ta Thi Yen รองหัวหน้าคณะกรรมการกิจการคณะผู้แทนยังได้สะท้อนให้เห็นถึงความเป็นจริงเมื่อเร็ว ๆ นี้ว่าในงานประมูลสินทรัพย์มีปรากฏการณ์ของการจัดการราคาเริ่มต้น เสนอราคาสูงมาก จากนั้นก็ละทิ้งการวางเงินมัดจำเพื่อสร้างผลเป็นการสร้างระดับราคาเสมือนจริงเพื่อทำกำไร

เธอยอมรับว่าร่างกฎหมายดังกล่าวได้แก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับการยกเลิกผลการประมูลในทิศทางดังต่อไปนี้: กำหนดประเด็นและเหตุผลในการยกเลิกผลการประมูลให้ชัดเจนเพื่อให้แน่ใจว่ามีความเป็นไปได้และเป็นไปตามระเบียบกฎหมาย ให้ระบุความรับผิดชอบของผู้ที่กระทำผิดซึ่งเป็นเหตุให้ผลการประมูลถูกยกเลิกให้ชัดเจน

จากความเป็นจริง ผู้แทนหญิงเชื่อว่าเมื่อพฤติกรรมของผู้ถูกประมูลในระหว่างนั้นแสดงให้เห็นถึงความผิดปกติหรือไม่สมเหตุสมผลมากเกินไป ควรมีกฎระเบียบในการเลื่อนหรือหยุดการประมูลเพื่อวิเคราะห์และประเมินสถานการณ์

นอกจากนี้ นางสาวเยนได้แนะนำให้ใส่ใจกับเงื่อนไขการลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูล ความสามารถทางการเงินของผู้เข้าร่วมการประมูล และกำหนดเวลาในการชำระราคาที่ชนะการประมูล

ตามที่ผู้แทนกล่าวไว้ หากการแก้ไขและเพิ่มเติมบทบัญญัติของกฎหมายการประมูลเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะป้องกันการจัดการตลาดและการเก็งกำไร โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีการแก้ไขที่ครอบคลุมมากขึ้นสำหรับนโยบายด้านสินเชื่อ ที่ดิน ธุรกิจ และการประมูลสินทรัพย์

แหล่งที่มา