แปลงที่ดินต้องมีระยะเวลาและวัตถุประสงค์การใช้เหมือนกัน

(Chinhphu.vn) - การรวมที่ดินจะดำเนินการได้เฉพาะเมื่อแปลงที่ดินตกลงกันเกี่ยวกับวัตถุประสงค์และระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินแล้วเท่านั้น ในกรณีที่มีระยะเวลาการใช้งานที่แตกต่างกัน ผู้ใช้ที่ดินต้องดำเนินการตามขั้นตอนการปรับสภาพที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

ครอบครัวของนายเหงียน ถั่น เหียม ( Lam Dong ) กำลังประสบปัญหาในการรวมแปลงที่ดินที่อยู่ติดกันซึ่งมีเงื่อนไขการใช้ประโยชน์ที่ดินแตกต่างกัน แปลงที่ 10 แผนที่หมายเลข 5 ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2058 วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน: CLN; แปลงที่ 11 แผนที่หมายเลข 5 ระยะเวลาการใช้ประโยชน์ที่ดินถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2064 วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน: CLN

นายเหียมได้ขอความร่วมมือจากผู้มีอำนาจหน้าที่ในการชี้แนะครอบครัวของเขาในการดำเนินการรวมที่ดิน

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:

เนื้อหาในการพิจารณาของคุณเป็นกรณีเฉพาะภายใต้เขตอำนาจของท้องถิ่น และจำเป็นต้องอ้างอิงจากบันทึกที่เก็บรักษาไว้และกฎระเบียบเฉพาะที่ออกโดยท้องถิ่นภายใต้อำนาจของตนในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินเพื่อการพิจารณาและหาข้อยุติ ดังนั้น กระทรวงจึงไม่มีมูลเหตุที่จะตอบสนอง กระทรวงขอชี้แจงหลักการบางประการดังต่อไปนี้

มาตรา 220 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน กำหนดเงื่อนไขและหลักการของการรวมที่ดิน ดังนั้น ในข้อ ข วรรค 3 จึงบัญญัติว่า:

“ข) กรณีแปลงที่ดินที่มีวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินแตกต่างกัน จำเป็นต้องดำเนินการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ปรับระยะเวลาการใช้ที่ดิน และเปลี่ยนแปลงวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินพร้อมกันให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์หนึ่ง ระยะเวลาการใช้ที่ดินหนึ่ง และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินหนึ่ง ตามบทบัญญัติของกฎหมาย”

กรณีเป็นการปรับอายุการใช้ที่ดินของโครงการลงทุนตามที่กำหนดไว้ในหมวด ๓ ส่วนที่ ๗ ภาคผนวก ๑ ออกตามพระราชกฤษฎีกาที่ ๑๕๑/๒๕๖๘/กฐ-กป ลงวันที่ ๑๒ มิถุนายน ๒๕๖๘ ว่าด้วยการควบคุมดูแลการแบ่งแยกอำนาจหน้าที่ของ องค์กร ปกครองส่วนท้องถิ่นระดับ ๐๒ การกระจายอำนาจและการกระจายอำนาจในด้านที่ดิน

กรณีมีการปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการใช้ที่ดินอื่น ๆ กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมจะตรวจสอบ วิจัย และให้คำแนะนำแก่หน่วยงานที่มีอำนาจในการร่างเอกสารทางกฎหมาย

ชินพู.vn

ที่มา: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm