เสนอมาตรการคว่ำบาตรเพื่อป้องกันการละทิ้งเงินฝากในการประมูลทรัพย์สิน

ความผิดเพิ่มเติมจากการฝ่าฝืนกฎระเบียบเกี่ยวกับกิจกรรมการประมูลทรัพย์สิน

รายงานการรับ การแก้ไข และการอธิบายร่างกฎหมายที่แก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายการประมูลทรัพย์สิน ประธานคณะกรรมการ เศรษฐกิจ ของรัฐสภา Vu Hong Thanh กล่าวว่า หลังจากได้รับและแก้ไขแล้ว ร่างกฎหมายดังกล่าวได้แก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 43 มาตรา และยกเลิกมาตรา 3 มาตราของกฎหมายฉบับปัจจุบัน เพิ่มมาตราใหม่ 3 มาตรา เพิ่มมาตรา 18 มาตราเมื่อเทียบกับร่างกฎหมายที่เสนอต่อรัฐสภาในสมัยประชุมที่ 6 แต่แก้ไขเฉพาะเทคนิคการออกกฎหมายเป็นหลัก โดยไม่ได้สร้างนโยบายใหม่ๆ มากนัก

สมัยประชุมสมัยที่ 7 สภานิติบัญญัติแห่งชาติ สมัยที่ 15 ภาพ: Quochoi.vn

เกี่ยวกับการกระทำที่ต้องห้าม ร่างกฎหมายได้ตัดข้อความ “เพื่อวัตถุประสงค์ในการแสวงหากำไร” ออก สำหรับการกระทำ “การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับผู้ลงทะเบียนประมูล” ในข้อ d1 ข้อ 1 และข้อ d ข้อ 2 ข้อ 9 เพื่อให้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติและความเป็นไปได้ของบทบัญญัตินี้ ขณะเดียวกัน เพื่อให้มั่นใจถึงความเป็นกลาง ความโปร่งใส และป้องกันการสมรู้ร่วมคิดในการประมูลทรัพย์สิน ร่างกฎหมายจึงได้ตัดข้อความ “การชำระราคา” ที่กำหนดไว้ในข้อ d1 ข้อ 5 ข้อ 9 เพื่อขยายขอบเขตการกระทำที่ต้องห้าม

ส่วนใบอนุญาตประกอบกิจการประมูลทรัพย์สินนั้น ร่างพระราชบัญญัติฯ ได้เพิ่มความผิดฐานฝ่าฝืนระเบียบเกี่ยวกับการขายทอดตลาดทรัพย์สินไว้ในมาตรา 15 วรรค 4 และมาตรา 17 ข้อ 5 วรรค 5 เป็นกรณีหนึ่งที่ไม่สามารถออกหรือออกใหม่ใบอนุญาตประกอบกิจการประมูลได้ เพื่อให้การออกใบอนุญาตประกอบกิจการประมูลมีความเข้มงวดตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 218

นายหวู่ ฮ่อง ถั่น ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจสภานิติบัญญัติแห่งชาติ รายงานเกี่ยวกับการต้อนรับ การปรับปรุง และการอธิบายร่างกฎหมาย การแก้ไข และเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สิน ภาพ: Quochoi.vn

ในส่วนของสิทธิและหน้าที่ขององค์กรประมูลอสังหาริมทรัพย์นั้น ได้มีการปรับปรุงร่างกฎหมายให้องค์กรประมูลอสังหาริมทรัพย์สามารถให้บริการประมูลอสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่แบ่งแยกระหว่างทรัพย์สินของรัฐและทรัพย์สินส่วนบุคคล พร้อมกันนี้ ร่างกฎหมายยังได้เพิ่มสิทธิขององค์กรประมูลอสังหาริมทรัพย์ในการร่วมมือกับองค์กรประมูลอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เพื่อจัดการประมูลอสังหาริมทรัพย์ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 4 วรรคสอง

จำกัดสถานการณ์ของผู้ชนะการประมูลที่ละทิ้งเงินฝากของตน

ในส่วนของการลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูล ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ Vu Hong Thanh กล่าวว่า ร่างกฎหมายได้แก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 38 ข้อ 2 เพื่อทบทวนเงื่อนไขการเข้าร่วมการประมูลสินทรัพย์ทั่วไป โดยไม่ต้องมีเงื่อนไขทางวิชาชีพหรือทางเทคนิค และองค์กรการประมูลเพียงแค่แจ้งให้ผู้ที่ไม่มีคุณสมบัติเข้าร่วมการประมูลทราบอย่างน้อย 1 วันทำการก่อนวันเปิดการประมูล

เกี่ยวกับการฝากและการดำเนินการฝาก โดยคำนึงถึงความคิดเห็นของสมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ร่างกฎหมายกำหนดการวางเงินมัดจำสำหรับสินทรัพย์พิเศษบางประเภท และมักเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อตลาดหุ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างชัดเจนยิ่งขึ้น โดยการวางเงินมัดจำขั้นต่ำอยู่ที่ 10% และสูงสุดอยู่ที่ 20% ของราคาเริ่มต้น เพื่อช่วยจำกัดสถานการณ์ที่ผู้ชนะการประมูลจะละทิ้งการวางเงินมัดจำ และให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบันเกี่ยวกับแร่ธาตุ ที่ดิน คลื่นความถี่วิทยุ ฯลฯ

สมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติเข้าร่วมการประชุมสมัยที่ 7 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติสมัยที่ 15 ภาพ: Quochoi.vn

ในส่วนของการประมูลออนไลน์ ร่างกฎหมายได้เพิ่มมาตรา 43 ก และมาตรา 43 ข เกี่ยวกับการประมูลออนไลน์ ดังนั้น มาตรา 43 ก จึงกำหนดเนื้อหาพื้นฐานของการประมูลออนไลน์ กำหนดให้องค์กรประมูลสินทรัพย์ สภาประมูลสินทรัพย์ และองค์กรที่รัฐถือหุ้น 100% ของทุนจดทะเบียนที่ ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม จัดตั้งขึ้นเพื่อจัดการหนี้เสียของสถาบันสินเชื่อ จัดการประมูลออนไลน์ผ่านช่องทางการประมูลสินทรัพย์แห่งชาติ หรือใช้หน้าข้อมูลการประมูลออนไลน์ของตนเอง หรือเช่าหรือใช้หน้าข้อมูลการประมูลออนไลน์ขององค์กรประมูลสินทรัพย์อื่นๆ มาตรา 43 ข กำหนดกรอบขั้นตอนการประมูลออนไลน์ และมอบหมายให้รัฐบาลกำหนดรายละเอียดเพื่อให้มั่นใจถึงความเป็นไปได้และประสิทธิผลของกฎระเบียบ

ส่วนบทลงโทษผู้ฝ่าฝืนประมูลที่ไม่ชำระเงินชนะการประมูลนั้น โดยคำนึงถึงความเห็นของสมาชิกสภาผู้แทนราษฎร ร่างกฎหมายได้เพิ่มกรณีที่ผู้ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในกรณีการจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดินเพื่อดำเนินโครงการลงทุนหรือสิทธิในการแสวงหาประโยชน์จากแร่ ฝ่าฝืนพันธกรณีต้องชำระเงินชนะการประมูล ส่งผลให้มีคำสั่งยกเลิกผลการประมูล... ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับลักษณะและความร้ายแรงของการกระทำผิด ห้ามมิให้เข้าร่วมประมูลทรัพย์สินประเภทนั้นเป็นระยะเวลา 6 เดือนถึง 5 ปี เพื่อป้องกันการกระทำผิดทางลบ การหยุดชะงักของตลาด และป้องกันการละทิ้งเงินฝากหรือการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินเพื่อแสวงหากำไรในการประมูลทรัพย์สิน

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/de-xuat-che-tai-ngan-chan-tinh-trang-bo-coc-trong-dau-gia-tai-san.html