การปรับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคม

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมแห่งเวียดนาม (VBSP) จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชน และเพื่อก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมบ้านจากร้อยละ 4.8 ต่อปี เป็นร้อยละ 6.6 ต่อปี อัตราดอกเบี้ยใหม่นี้ได้รับการปรับปรุงเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการสินเชื่อจะมีความยั่งยืนและลดภาระงบประมาณของรัฐ

ครอบครัวของนางสาวเหงียน ถิ เกียว วี ในเขตเกียนหุ่ง เขตห่าดง กรุง ฮานอย รู้สึกดีใจเมื่อกองทุนสินเชื่อประชาชนให้ยืมเงิน 600 ล้านดองเป็นทุนพิเศษแก่เธอเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

พิจารณาจากหลายมุมมอง

ธนาคารนโยบายสังคมเป็นธนาคารประเภทหนึ่งที่ดำเนินงานโดยไม่แสวงหากำไร

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับบทบัญญัติหลายมาตราของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยสังคม ได้นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญหลายประการเกี่ยวกับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคม หนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญคือ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะถูกปรับตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดในแต่ละช่วงเวลา อัตราดอกเบี้ยหนี้ค้างชำระยังกำหนดไว้ที่ 130% ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปกติ ซึ่งหมายความว่า ด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนในปัจจุบันที่ 6.6% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่อยู่อาศัยสังคมของธนาคารเพื่อนโยบายสังคมแห่งเวียดนามได้เพิ่มขึ้น 1.8% เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

ตามที่รองผู้อำนวยการธนาคารนโยบายสังคมเวียดนาม Huynh Van Thuan กล่าวไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้นี้ได้รับการสรุป ประเมิน และคำนวณอย่างรอบคอบโดยหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในระหว่างกระบวนการร่างกฤษฎีกาของ รัฐบาล โดยร่างกฤษฎีกานี้ได้รับการปรึกษาหารืออย่างกว้างขวางกับกระทรวง สาขา ท้องถิ่น และประชาชนเพื่อกรอกและประเมินผลก่อนที่จะส่งให้รัฐบาลประกาศใช้ตามระเบียบ

นายเหงียน ก๊วก หุ่ง เลขาธิการสมาคมธนาคารเวียดนาม กล่าวถึงการปรับเปลี่ยนใหม่นี้ว่า การอนุมัติอัตราดอกเบี้ย 6.6% ต่อปี ได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อให้เกิดความสมดุลของหลายปัจจัย เขากล่าวว่านโยบายนี้ควรพิจารณาจากมุมมองที่มั่นคงและระยะยาว โดยมีระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 25 ปี

รายงานของธนาคารเพื่อนโยบายสังคมแห่งเวียดนาม ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2567 ระบุว่า หลังจากดำเนินการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมาเกือบ 10 ปี ภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 100/2015/ND-CP พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 49/2021/ND-CP ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมแห่งเวียดนามได้จ่ายเงิน 20,894 พันล้านดอง ให้กับลูกค้ามากกว่า 49,000 ราย โดยมียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 17,263 พันล้านดอง และลูกค้าเกือบ 46,000 รายยังคงมีหนี้สิน เงินทุนสินเชื่อสำหรับนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย แรงงาน และครอบครัวมากกว่า 49,000 คนให้มีที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และมีส่วนช่วยในการสร้างบ้านมากกว่า 49,000 หลัง สร้างความมั่นคงให้กับ "การตั้งถิ่นฐาน การทำงาน และการมีอาชีพ" การทำงานและพัฒนาเศรษฐกิจด้วยความอุ่นใจ

พิจารณาปรับให้เหมาะสมกับการปฏิบัติ

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขต 2 นครโฮจิมินห์

การคำนวณอย่างรอบคอบเพื่อรักษาความยั่งยืนของโครงการและลดภาระงบประมาณแผ่นดิน ผู้เชี่ยวชาญบางคนยังเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการมีนโยบายที่มั่นคงในระยะยาวอีกด้วย

ดร.เหงียน ตรี เฮียว ผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐศาสตร์ ประเมินว่าอัตราดอกเบี้ย 6.6% ต่อปีนั้นค่อนข้างน่าสนใจ และเน้นย้ำว่าอัตราดอกเบี้ยนี้ควรคงที่เป็นเวลาหลายปีเพื่อสร้างเสถียรภาพให้กับผู้กู้ คุณเฮียวยกตัวอย่างอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในสหรัฐอเมริกา ซึ่งอัตราดอกเบี้ยอาจสูงถึง 7.5% ต่อปี แต่คงที่นานถึง 30 ปี ช่วยให้ผู้กู้วางแผนการเงินระยะยาวได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย

เพื่อตอบสนองต่อความคิดเห็นที่หลากหลายเกี่ยวกับการปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 100/2024/ND-CP นายหวินห์ วัน ถวน รองผู้อำนวยการธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม ยืนยันว่าในฐานะหน่วยงานดำเนินการด้านสินเชื่อ ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามจะรับฟังความคิดเห็นเพื่อรายงานต่อกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง จากนั้นจึงรายงานต่อรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามยังคงมุ่งมั่นที่จะมุ่งเน้นการดำเนินโครงการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยต่อไป เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎระเบียบของรัฐบาลในพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 100/2024/ND-CP รวมถึงกฎระเบียบเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

แหล่งที่มา