จ่ายเงินซื้อที่ดินไปแล้ว 95-98% แต่ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ลูกค้าหลายร้อยรายในโครงการ Giang Dien Serviced Residential Area (พื้นที่ A ใน Giang Dien Commune เขต Trang Bom) ยังคงอิดโรย รออยู่ เพราะผม ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (เล่มแดง) จากผู้ลงทุน
 |
| ลูกค้าหลายร้อยคนที่ซื้อที่ดินในโครงการ Giang Dien Serviced Residential Area (พื้นที่ A) รู้สึกเบื่อหน่ายกับการรอให้นักลงทุนมอบสมุดปกแดง Photo: ป.ตุง |
โครงการพื้นที่พักอาศัยบริการ Giang Dien (พื้นที่ A) ได้รับการลงทุนโดย LDG Investment Joint Stock Company (บริษัท LDG)
* ผู้ลงทุนจำนองสมุดเล่มแดง 894 เล่ม
โครงการพื้นที่พักอาศัยพร้อมบริการ Giang Dien (พื้นที่ A) ได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนในปี 2016 โดยมีพื้นที่มากกว่า 94 เฮกตาร์ จนถึงขณะนี้ ด้วยระยะที่ 1 ของโครงการ (ประมาณ 41 เฮกตาร์) นักลงทุนได้ดำเนินการก่อสร้างและรายการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว ในเวลาเดียวกัน การก่อสร้างรายการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ศูนย์กลางการค้า (ปัจจุบันได้รับการยอมรับและนำไปใช้) ให้เสร็จสิ้น ในขณะเดียวกัน ระยะที่ 1 (มากกว่า 2 เฮกตาร์) ยังไม่เสร็จสิ้นรายการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค
ในระหว่างการดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนได้ลงนามในสัญญาหลักการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์กับประชาชนหลายฉบับ แต่ไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันในการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน ส่งผลให้ลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการเกิดความคับข้องใจเป็นอย่างมาก
นายเลอ เจือง เซิน ตัวแทนลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการ Giang Dien Serviced Residential Area (โซน A) กล่าวว่า มีผู้ซื้อที่ดินในโครงการหลายร้อยคน ซึ่งส่วนใหญ่จ่ายเงินให้กับนักลงทุนตั้งแต่ 95-98% ของทั้งหมด ค่าที่ดินแต่ยังไม่ได้รับเล่มแดง “ซื้อที่ดินเมื่อ 10 กว่าปีที่แล้วแต่ไม่ได้เล่มแดงและสร้างบ้านไม่ได้ หลายคนเนื่องจากรอนานจนสร้างบ้านไม่ได้ จึงต้องออกจากบ้านเกิด" - นายสนกล่าวอย่างโกรธเคือง
ขณะเดียวกันหลังจากรอมานาน Mr. Dang Xuan Quynh ลูกค้าซื้อที่ดินของโครงการกล่าวว่าลูกค้าใช้เงินซื้อที่ดินแต่การรอรับสมุดปกแดงนั้นนานเกินไปจนเหนื่อยมาก ความปรารถนาของลูกค้าปัจจุบันส่วนใหญ่คือให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อมอบ Red Book ให้กับประชาชนอย่างรวดเร็ว
ตามที่ Mr. Tran The Vinh รองผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ในระหว่างการดำเนินโครงการ บริษัท LDG ได้ยื่นคำขอออกสมุดปกแดง และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมลงนามและออกสมุดปกแดงจำนวน 1.658 เล่ม เหนือที่ดิน..
ในด้านนักลงทุน ตัวแทนของบริษัท LDG กล่าวว่า จากสมุดปกแดงที่ออกแล้ว 1.658 เล่ม องค์กรนี้ได้จำนองสมุดปกแดง 894 เล่มกับสถาบันสินเชื่อ ภายในเดือนมิถุนายน 6 บริษัทได้จำนองสมุดปกแดงจำนวน 2023 เล่ม ส่วนที่เหลืออีก 298 เล่มยังคงจำนองอยู่
* ยกเลิกการจำนองหนังสือสีแดงโดยเร็วที่สุด
เมื่อเร็วๆ นี้ ที่งานเลี้ยงต้อนรับพลเมืองของโครงการพื้นที่พักอาศัย Giang Dien Serviced Residential Area (พื้นที่ A) ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด นายเหงียน คัง ฮุง ประธานคณะกรรมการบริหารของบริษัท LDG ได้ออกมาขอโทษลูกค้าและหน่วยงานของรัฐ . นายฮุง กล่าวว่า โครงการนี้ดำเนินการมายาวนานแล้ว ความปรารถนาของบริษัท คือ ดำเนินการส่งมอบที่ดินและสมุดปกแดงให้กับลูกค้าให้แล้วเสร็จ
| ตามที่กรมวางแผนและการลงทุนปัจจุบันโครงการพื้นที่พักอาศัยบริการ Giang Dien ได้หมดอายุแล้ว ดังนั้น เพื่อขยายเวลาการดำเนินโครงการ กรมการวางแผนและการลงทุนจะทบทวนความสามารถในการลงทุนของผู้ลงทุน บริษัท LDG ขณะเดียวกันผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนการฝากเงินเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินโครงการเป็นพื้นฐานในการพิจารณาขยายระยะเวลาการดำเนินโครงการ |
นายฮุงให้คำมั่นว่าในปี 2023 เขาจะนำ Red Book ทั้งหมดที่จำนองกับธนาคารไปส่งมอบให้กับลูกค้า ในเวลาเดียวกัน พวกเขามุ่งมั่นที่จะดำเนินการลงทุนโครงการให้เสร็จสิ้นตามกำหนดเวลาเมื่อมีการขยายออกไป
นอกจากนี้ ในงานเลี้ยงรับรองพลเมืองครั้งนี้ Vo Van Phi รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดได้ขอให้บริษัท LDG ปฏิบัติตามคำมั่นสัญญาที่ให้ไว้กับลูกค้า "ด้วยการจำนอง Red Book ให้กับธนาคาร บริษัทจำเป็นต้องปลดการจำนองโดยเร็วที่สุด" - รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด Vo Van Phi เน้นย้ำและขอให้กรมการวางแผนและการลงทุนติดตามและกระตุ้นให้นักลงทุนดำเนินขั้นตอนการฝากเงิน การประเมินความสามารถทางการเงินของผู้ลงทุน ทบทวนโครงสร้างการลงทุนโครงการทั้งหมดตามหลักเกณฑ์เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการขยายการดำเนินโครงการ หลังจากที่ผู้ลงทุนทำตามขั้นตอนเสร็จสิ้นแล้ว กรมการวางแผนและการลงทุนจะดำเนินการขยายโครงการ
กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบและทบทวนเอกสารกฎหมายที่ดินและขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ติดตามเอกสารทะเบียนจำนองและสมุดทะเบียนจำนองของผู้ลงทุนตามระเบียบกฎหมาย
กรมก่อสร้างยังคงตรวจสอบและเร่งเร้าให้บริษัท LDG ดำเนินการลงทุนในโครงการบริการและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอย่างเร่งด่วน รับรายงานการเสร็จสิ้นโครงการและส่งให้แผนกตรวจสอบ ดำเนินการ และยอมรับ
ฟามตุง
.
